Dom, Nowy Dwór Mazowiecki, 136 m²

Ogłoszeniodawca: White Lion Investments

Kontakt: Karolina Staniek Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią

Dach: blachodachówka

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom! Zamknięte osiedle,spokojna okolica

Nr oferty ogłoszeniodawcy: WLI-

DS-999

Ulica: Brylantowa

Pow. działki: 500.00 m²

Powierzchnia balkonu: 5.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 136.00 m²

Szerokość działki: 6.70 m²

Wysokość wnętrza: 275 cm

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2010

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniabalkoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Szukasz wyjątkowego miejsca dla swojej rodziny? Cenisz sobie ciszę i spokój? Marzysz, aby zaszyć się w zaciszu pięknego, przytulnego domu, a w wolnej chwili zrelaksować się we własnym ogrodzie? Jeśli tak, ten dom jest właśnie dla Ciebie! Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę zakupu uroczego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej miejscowości Stare Grochale, leżącego w gminie Leoncin. NIERUCHOMOŚĆ Nowoczesny, wolnostojący dom o całkowitej powierzchni użytkowej 136 m2, powierzchnia działki wokół domu wynosi około 500 m2. Dom wykonany w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony. W projekcie postawiono na funkcjonalne, nowoczesne rozwiązania zapewniające przede wszystkim komfort, wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców. Nieruchomość została zakupiona w 2021 roku od dewelopera, w tym samym roku zostały rozpoczęte prace nad wykończeniem domu. Do wykończenia domu użyto materiałów wysokiej jakości. Łazienka zlokalizowana na pierwszym piętrze nie jest wykończona, pozostaje do własnej aranżacji. Na tę wyjątkową przestrzeń składają się trzy sypialnie, kuchnia i jadalnia otwarta na salon z kominkiem, dwie łazienki, hall na parterze i pierwszym piętrze, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz garaż przyległy do budynku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Na parterze znajdziemy przestronny salon z kominkiem z widokiem na ogród. Wydzielono w nim strefę wypoczynkową jak również jadalnianą, która płynnie przechodzi w dużą, otwartą kuchnię. Na tym poziomie znajdziemy ponadto, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy, otwarty garaż. Na pierwszym piętrze, gdzie prowadzą komfortowe schody znajdują się aż trzy sypialnie oraz łazienka. Istnieje możliwość aranżacji jednego z pokoi na garderobę + pomieszczenie gospodarcze (tak jak w oryginalnym planie). Z przedpokoju oraz sypialni możemy wyjść na taras, co daje dodatkową przestrzeń rekreacyjną. PARTER Wiatrołap ok. 4 m2 Łazienka ok. 2.3 m2 Kuchnia ok. 9,6 m2 Salon ok. 24 m2 Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) ok. 1,8 m I PIĘTRO Komunikacja ( schody) 12,5 m2 Sypialnia 11,10 m2 Sypialnia 10 m2 Sypialnia 5,1 m2 Łazienka 3,8 m2 Układ pomieszczeń został nieznacznie zmieniony, czego rezultatem jest dodatkowa przestrzeń użytkowa oraz większy komfort dla domowników. Oczywiście istnieje możliwość zmian aczkolwiek przestrzeń została zaplanowana w najbardziej możliwy ergonomiczny sposób. MEDIA: Wszystkie niezbędne media w domu i na działce. Elektryczność, Woda , ogrzewana obecnie za pomocą nowego pieca gazowego (kocioł gazowy dwufunkcyjny) Telekomunikacja - dostęp do sieci telekomunikacyjnej, umożliwiający korzystanie z telefonii stacjonarnej, Internetu, telewizji kablowej i innych usług komunikacyjnych. Zbiornik na ścieki - szambo. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Lokalizacja domu jest doskonała dla osób ceniących spokój i ciszę, jednocześnie mających łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Ta nieruchomość jest idealnym miejscem dla osób, które cenią aktywny tryb życia i bliskość natury. Nie tylko zyskujesz wyjątkowy dom, ale również korzystasz z wyjątkowej lokalizacji, która ułatwia codzienne życie i zapewnia różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. OKOLICA Dom doskonale łączy komfort życia w spokojnej okolicy z dogodną lokalizacją. Nieruchomość znajduje się w odległości 9,4 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, 10 km od Czosnowa co pozwala na komfortowe korzystanie z infrastruktury miejskiej, jednocześnie ciesząc się spokojem i urokiem okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również udogodnienia dla rodzin z dziećmi. Okolica jest bogata w liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, niecałe 1000m do terenów nadwiślańskich. Rejon zachwyca ilością terenów zielonych, w sąsiedztwie znajduje się również Puszcza Kampinoska - miejsce idealne na niedzielne aktywności. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 7 minut pieszo od nieruchomości, skąd kursują bezpośrednie autobusy do Warszawy (około godziny). Samochodem trasa do stolicy zajmuje około 45 minut. DODATKOWE INFORMACJE Stan prawny nieruchomości: własność Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Nie przegap okazji i zainwestuj w wyjątkowy dom dla Twojej rodziny! Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Karolina Staniek Premium Property Advisor staniek@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (

Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karolina Staniek (licencja nr: 30375)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Nowodworski (pow.)

Gmina miejska: Nowy Dwór Mazowiecki

Miejscowosc: Nowy Dwór Mazowiecki

Ulica: Brylantowa(ref. A1538089221)