Dom, Lipnica Wielka, 126 m²

Ogłoszeniodawca: Nowak ESTATEKontakt: Jacek Siewierski Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-12-31

Tytuł ogłoszenia: Dom z bali, widok na góry, idealny pod wynajem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: NEO761699

Pow. działki: 610.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 126.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Dom z bali, idealny pod wynajem. Widok na Babią Górę i na Tatry. Na miejscu firma zarządzająca. Podana cena jest ceną netto ale VAT można odliczyć zarówno w przypadku zakupu na osobę fizyczną jak i na firmę.

Miejsce: Lipnica Wielka

Metraż: 126 m2

Działka: 6 arów

Ogrzewanie: pompa ciepła

Stan: deweloperski Termin realizacji: 6 miesięcy

Opcje:

Wiata, 2 miejsca postojowe, sauna zewnętrzna, balia, grill, ogrodzenie,wykończenie do wejścia (łazienki, kuchnia, meble, AGD). Cena do uzgodnienia w zależności od wybranych opcji.

Pomieszczenia

Parter: Salon + kuchnia + pomieszczenie gospodarcze

Piętro: 3 sypialnie + 2 łazienki Doskonałe miejsce pod inwestycję jako najem. Na miejscu firma zarządzająca procesem najmu oraz posiadająca zaplecze gastronomiczne do obsługi gości (własna ekologiczna produkcja regionalnych serów, wędlin, chlebów, nalewek, ekologiczne uprawy warzyw i owoców). Idealnie sprawdzi się także jako baza wypadowa.

Stopa zwrotu (

ROI):

Ceny za wynajem podobnego typu domu to ok. 1000 zł za dobę w dni zwykłe oraz kilkukrotnie wyższe stawki w terminach gorących. Obłożenie w podobnych obiektach wynosi ok. 30% (klient premium). Szacowana stopa zwrotu ok. 10% w skali roku.

Okolica:

Teren dla ludzi ceniących sobie bliskość natury, ciszę i spokój. Połączenie gór i lasów, z daleka od cywilizacji. Najbliższe zabudowania kilkaset metrów od działki, zaledwie kilka domów.

Zawoja, ok. 20 km (najbliższy stok narciarski)

Jezioro po stronie słowackiej, ok. 20 km. Zakopane ok. 50 km

Okoliczne atrakcje:- 3 znane szlaki na Babią Górę od strony Krowiarek, od Słowacji i od Zawoi- 2 mało znane szlaki od strony Lipnicy Wielkiej: szlak zielony i szlak wzdłuż granicy Słowackiej

Atrakcje w Lipnicy Wielkiej:- wieża widokowa na Marysinej polanie- źródło siarczkowe (

Jacka)- jezioro Orawskie- liczne szlaki piesze i rowerowe- źródło siarczkowe (na siarce)- bacówka Ziębowa Polana- przejście graniczne Winiarczykówka Zalety- na miejscu firma zarządzająca (czyli zlecasz obsługę),- teren widokowy (

Babia Góra),- krótki termin realizacji (ok. 6 miesięcy)

Jeśli widzisz potencjał w tym apartamencie to zadzwoń i porozmawiamy o szczegółach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Wooden house, perfect for rental. View of Babia Góra and the Tatra Mountains. On-site management company. The given price is net, but VAT can be deducted for both individual and corporate purchases.

Location: Lipnica Wielka

Area: 126 m2

Plot: 6 acres

Heating: heat pump

Condition: developer's finish

Realization deadline: 6 months

Options:

Carport, 2 parking spaces, outdoor sauna, hot tub, grill, fence: 99,000 PLN net

Finish to enter (bathrooms, kitchen, furniture, appliances): 150,000 net

Rooms

Ground floor: Living room + kitchen + utility room

Floor: 3 bedrooms + 2 bathrooms

Excellent place for investment as a rental property. On-site management company overseeing the rental process and providing catering facilities for guests (own ecological production of regional cheeses, cold cuts, breads, liqueurs, ecological vegetable and fruit crops). Also ideal as a base for excursions.

Return on Investment (

ROI):

Prices for renting a similar type of house are around 1000 PLN per day on weekdays and several times higher rates in peak periods. Estimated occupancy around 30% (premium clientele).

Area:

Ideal for those who value proximity to nature, peace, and quiet. A combination of mountains and forests, far from civilization. The nearest buildings are several hundred meters from the plot, only a few houses.

Zawoja, approx. 20 km (nearest ski slope)

Lake on the Slovak side, approx. 20 km.

Zakopane approx. 50 km

Local attractions:-3 well-known trails to Babia Góra from the side of Krowiarki, from Slovakia, and from Zawoja-2 lesser-known trails from Lipnica Wielka: green trail and trail along the Slovak border

Attractions in Lipnica Wielka:-historic bell towers-

Gruba Jodła nature monument-

Stanicowa clearing-blue trail from the Slana Voda shelter-cycling trail, hiking rajsztag-brown trail Przywarówka Kiczory-brown trail droga nabrzycka-

Królowa homestead-sulphur spring (with sulphur)-historic church-

Piotr Borowy's well-

Ziębowa Polana shepherd's hut-

Amphitheater-independence mural on Piotr Borowy square-

Winiarczykówka border crossing-observation tower on Marysina clearing-sulphur spring (

Jacek's)-

Orawskie lake-

A.

Dziubek's mini gallery

Advantageson-site management company (so you commission the service),scenic area (

Babia Góra),short realization period (approx. 6 months)

If you see potential in this apartment, please call, and we'll discuss the details.

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Nowotarski (pow.)

Gmina wiejska: Lipnica Wielka (gm.)

Miejscowosc: Lipnica Wielka(ref. A1538490043)