Dom, Łomianki Dolne, 112 m²

Ogłoszeniodawca: LAUREN PROPERTIES PREMIUMKontakt: Kamila Janczewska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-02-28

Tytuł ogłoszenia: Łużycka Park, Bliźniak do aranżacji, duża działka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: EC898258

Ulica: Łużycka

Pow. działki: 615.50 m²

Powierzchnia użytkowa: 111.86 m²

Długość działki: 41.00 m²

Szerokość działki: 14.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 2

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2020

Materiał budowlany: bliźniak

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Łużycka Park to osiedle, które znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Łomianek Dolnych. Jest to miejsce wyjątkowe pod wieloma względami: bliskość natury, a jednocześnie dobra komunikacja z Centrum Warszawy. Rozwinięta infrastruktura Łomianek spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. To niezwykły kompromis pomiędzy miejskim trybem życia a potrzebą wytchnienia po aktywnym dniu.

Dom:

Prezentowany dom to przede wszystkim nowoczesne budownictwo, pełne ciekawych rozwiązań architektonicznych i kolorystyce w obowiązujących trendach. Dodatkowo układ pomieszczeń powoduje, że są funkcjonalne i energooszczędne. Całości dopełnia niesamowita ponad 600m2 ustawna działka. Na całkowitą powierzchnię składa się:

Parter  - 44,5 m2- salon z wyjściem na taras z wydzielonymi strefami jadalną i wypoczynkową,- otwarta na jadalnię i widna kuchnia, z wyspą oraz meblami wykonanymi na zamówienie- hol komunikacyjny oraz przedpokój z szafą w zabudowie- łazienka z prysznicem

Piętro 1 - 50,5 m2- sypialnia master z wydzielonym oddzielnym pomieszczeniem na garderobę oraz wyjściem na balkon- sypialnia dodatkowa z wyjściem na balkon- pokój kąpielowy w stanie deweloperskim (do własnej aranżacji)

Dodatkowe informacje:- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku- zadaszony taras na parterze- poddasze nieużytkowe pełniące rolę strychu- ogród z trawnikiem oraz utwardzony podjazd stanowiący dodatkowe miejsca parkingowe- działka uzbrojona w media: gaz ,prąd, woda, kanalizacja ogrodzona płotem panelowym ze stali

Standard techniczny domów: Ø Stropy żelbetonowe parter/piętro Ø Strop drewniany piętro/poddasze ocieplony wełną mineralną 40 cm, Ø Ściany - pustak ceramiczny Porotherm - system Dryfix, Ø Dach - dachówka ceramiczna!(nie blacha!) kolor antracyt + orynnowanie stalowe pod kolor, Ø Wysokiej jakości izolacje termiczne fundamentów, ścian i tarasów, Ø Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 18 cm oraz tynki zew.

SI SI, Ø Starannie dobrane elementy elewacji budynków (płyty z betonu architektonicznego, tynki, bonie , balustrady), Ø Energooszczędne okna 3 szybowe / 7 komorowe, VEKA SOFTLINE 82 MD Ø Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze antracytowym, Ø Ogrzewanie gazowe - podłogowe w całym budynku włącznie z garażem! + instalacja pod termostatyØ Ściany wewnętrzne - tynk gipsowy maszynowy KAT 3

A, Ø Ściany wewnętrzne między lokalami podwójne z cegły Porotherm Dryfix, co maksymalnie podnosi współczynnik izolacji akustycznej oraz przeciwpożarowej, Ø Garaż na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem  Ø Podjazd do posesji oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową, Ø Instalacja alarmowa w zakresie okablowania - firma SOLID, Ø Instalacja do domofonu/wideofonu, Ø Taras zewnętrzny - wylewka betonowa - wysokość pod drewno, Ø Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym RAL 7016 - drewniane, sosna +okleina dębowa, wkładka szklana 3 szybowa 2 komorowa,Ø Brama garażowa - Firmy HORMANN szer,2500 m/wys.2150mm (panele warstwowe izolowane o grubości 42 mm) z napędem , automatyką oraz 2 pilotamiØ Energooszczędny piec kondensacyjny De Dietrich MCR3 z zasobnikiem wody i montażemØ Instalacja pod termostaty w każdym pomieszczeniu Standard techniczny Osiedla: Ø Ogrodzone osiedle z główną osiedlową automatyczną bramą wjazdową i wideofonem, Ø Ogrodzenia z tyłu domu dzielące lokale od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze antracytowym, Ø Ogrodzenie przed domem oddzielające część przed budynkiem od części ogrodowej wykonane ze stalowych przęseł systemowych w kolorze antracytowym , Ø Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową, Ø Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, gaz , prąd, Ø Każdy dom z przyłączeniem kablowym do światłowodu pozwalającego na ultra szybkie połączenia internetowe oraz odbioru TV Ø Osiedle z monitoringiem z bramy wjazdowej oraz furtki, Ø Wjazd i droga osiedlowa oświetlone, 1 lampa na każdy lokal, Ø Każdy dom posiada połączenie z bramą wjazdową oraz domofonem, co pozwala na zdalne otwieranie bramy dla Gości oraz na kontakt z osobami odwiedzającymi, Ø Każdy lokal posiada własną altanę śmietnikową niezadaszoną Ø Na końcu osiedla małe rondo umożliwiające swobodą komunikację!

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie od strony Kupującej ustalone przed procesem zakupu.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Łomianki (gm.)

Miejscowosc: Łomianki Dolne

Ulica: Łużycka(ref. A1540095764)