Dom, Lubań (gm.), Lubański (pow.), 149 m²

Ogłoszeniodawca: KREZUS Wojciech Sochacki

Kontakt: Wojciech Sochacki Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-09-16

Tytuł ogłoszenia: Dom parterowy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 210/4309/

ODSPow. działki: 1336.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 149.20 m²

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: surowy zamknięty

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Na sprzedaż atrakcyjny, funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w budowie w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem. Budynek budowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Układ architektoniczny wyraźnie wyodrębnia strefę dzienną oraz prywatną.*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY **** ogromny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej - 46,10 m2,* trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19 oraz 12 i 11 m2,* duża łazienka z toaletą - 9 m2* oddzielna toaleta,* wydzielona spiżarnia przy kuchni,* pomieszczenie techniczne/pralnia,* wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie,* garaż - 21,2 m2,* przedpokój.

Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia gospodarcze. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową.*** INFORMACJE TECHNICZNE **** Działka o powierzchni 1336 m2,* Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze,* Powierzchnia użytkowa parteru 120,4 m2,* Płyta fundamentowa,* Ściany nośne i działowe - suporeks Solbet,* Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa,* Dachówka ceramiczna szkliwiona,* Okna PCV,* Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,* Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe,* Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym,* Prąd w domu,* Woda z sieci gminnej,* Przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną.

Przy budowie domu szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną. Ściany z ciepłego betonu komórkowego klejonego cienkowarstwowo. Energooszczędne okna na profilu 7-komorowym, trzyszybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2

K. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm. Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym. Elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz granitowymi parapetami.

Stan wykończenia do ustalenia. Na życzenie nabywców możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego lub "pod klucz".

Cena domu w obecnym stanie wykończenia - 745 tysięcy złotych brutto. Ukończono poszczególne prace budowlane: - elewacja na gotowo, - drewniana nadbitka,- instalacją elektryczna z okablowaniem pod alarm i monitoring,- tynki gipsowe w całym domu,- instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z przyłączami oraz stelażami,- kompletna instalacja centralnego ogrzewania - pompa ciepła wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym w całym domu,- posadzka betonowa wraz z dociepleniem,- kompletna instalacja odprowadzenia wód deszczowych do szczelnego zbiornika 3500 litrów z przelewem do studni chłonnej.

Cena domu w stanie deweloperskim - 815 tysięcy złotych brutto.

Stan deweloperski obejmuje instalację elektryczną wraz z okablowaniem pod monitoring oraz alarm, tynki wewnętrzne, posadzki z dociepleniem, kompletną instalacja wodno-kanalizacyjną, ogrzewaniem podłogowym z pompą ciepła, sufity podwieszane z dociepleniem wełną mineralną lub pianą poliuretanową, instalację przydomowej oczyszczalni ścieków ze studnią chłonną.

Cena domu w stanie "pod klucz" - do indywidualnego ustalenia, w zależności od użytych materiałów wykończeniowych.

Podane ceny są w ujęciu brutto i zawierają już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego wyniesie 4 tysiące złotych.

Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania terenu oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki

Doradca ds. Nieruchomości

Sochacki Nieruchomości

Biuro w Lubaniuul. Bracka 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubański (pow.)

Gmina wiejska: Lubań (gm.)(ref. A1538345387)