Dom, Lubiąż, Wołów (gm.), 332 m²

Ogłoszeniodawca: Promesa Nieruchomości

Kontakt: Marzena Krupińska Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Elegancki dom ze wspaniałym widokiem na Odrę.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: PROM-

DS-2069

Ulica: Willmanna

Pow. działki: 1800.00 m²

Powierzchnia balkonu: 10.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 332.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2004

Materiał budowlany: pałac/dworek

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Fantastyczny, nowoczesny, pięknie położony dom w cichej i zielonej okolicy. Wspaniały widok na Odrę. Idealny jako siedziba firmy lub np przedszkole, żłobek, prywatna klinika. Zaspokoi potrzeby najbardziej wymagającego klienta. Nie wymaga nakładów finansowych. Lokalizacja: To jedna z najpiękniejszy miejscowości Dolnego Śląska. Z piękną i ciekawą historią. W okolicach Lubiąża położonego na prawym brzegu Odry, która skręcając, z zachodu na północ, tworzy tu wielkie zakole, znajdowała się przeprawa na starym szlaku handlowym prowadzącym z zachodu na wschód. Łączyła ona Legnicę z Wielkopolską przez Wołów i Żmigród. Jednej z najstarszych przepraw rzecznych przez Odrę strzegł gród obronny. Powstał on w okresie wczesnośredniowiecznym i już w dokumencie lokacyjnym klasztoru z XII wieku był uważany za bardzo stary. Posiadał umocnienia typu palisadowo-wałowego i znajdował się w obrębie obecnego wzgórza klasztornego. Pod jego ochroną u zbiegu dróg handlowych, uformował się targ, dając początek późniejszemu miasta. Wielką zaletą lokalizacji jest bliskość przystanku autobusowego, przedszkola, żłobka, szkoły, domu kultury, sklepów i lokalnych usług. Nieruchomość posadowiona na działce około 1811 m2, zabudowana w 2004 roku, składa sięz użytkowego parteru (obecnie jest tam Apteka) oraz mieszkalnego piętra. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny. Wygląda następująco: Piętro około 170 m2) składa się z: - hall około 15 m2 - kuchnia i jadalnia około 25,5 m2 m2 (można ją połączyć z salonem) - salon 42,3m2 - pokój/gabinet/biblioteka około 18,6 m2 - łazienka/pokój kąpielowy około 11,7 m2 - sypialnia i garderoba około 18,3 m2 plus 7,3m2 - pokój około 16,3m2 - wc 4,8m2 winda 2,2m2 Parter około 115 m2: - APTEKA izba 37,9m2 - wiatrołap 4,1m2 - pomieszczenie administracyjne 11.3m2 - komunikacja 5m2 - magazyn 17,6m2 - archiwum 8,3m2 - zmywarnia 5,5m2 - izba recepturowa 4,7m2 - komora przjęć 6,5m2 - wc z natryskiem 4,3m2 - pomieszczenie porządkowe 1,5m2 - pomiesczenie socjalne 7,5m2 Dodatkowo: część mieszkalna ok. 53m2 - watrołap 2,7m2 - holl 6,2m2 - winda 2,2m2 - komunikacja 2,1m2 - pomiesczenie gospodarcze 3m2 - kotłownia 5m2 - garaż jedno stanowisko 20,5m2 - garderoba 1,6m2 - schody 3,2m2 Dom posiada duże jasne okna. Dzięki czemu jest słoneczny, ciepły, serdeczny dla otoczenia. Na posesji: drugi wolnostojący garaż, altana, nawodnienie ogrodu, robot koszący. Dane techniczne: - ogrzewanie olejowe lub piec na eko groszek, kominek marmurowy z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła - ogrzewanie podłogowe: hall, kuchnia, łazienki - kanalizacja ekologiczna - parapety marmurowe oraz blat w kuchni z granitu - okna PCV - listwy przypodłogowe jesionowe - schody drewniane-jesionowe - drewniana podłoga - dach kryty dachówką Braas - ściany docieplone Porotherm - możliwość zamontowania pompy ciepła z wykorzystaniem ogrzewania podłogowego - w budynku istniej szyb windowy Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, alejkami, altaną wypoczynkową, no i tem wspaniały widok na zakole Odry. Cena: 1 620 000 zł Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Marzena 530 498 923 marzena@promesanieruchomosci.pl, www.promesanieruchomosci.pl Wrocław, ul. Karola Miarki 4 lok. III Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem. Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Krupińska (licencja nr: 23192) ::

DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest

Gaz: brak

Dojazd: asfalt

Otoczenie: rzeka

Ogrzewanie: ekogroszek

Komunikacja publ.: miejska

Drzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: nowe

Balkon: średni

Tarasy: taras duży

Liczba tarasów: 1

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10

Powierzchnia ogródka [m2]: 1800

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: rezydencja

Stan wybudowania: Pod klucz

Podst. materiał budowlany: cegła

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARDPodpiwniczenie: nie

Garaż: dwustanowiskowy

Ogrodzenie działki: cegła klinkierowa

Rok budowy: 2004

Liczba pokoi: 4

Liczba sypialni: 3

Podłogi pokoi: deska drewniana

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną

Powierzchnia kuchni [m2]: 25

Typ łazienki: razem z wc

Liczba łazienek: 2

Powierzchnia łazienki [m2]: 11

Liczba przedpokoi: 1

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 15

Pow. każdej kondyg. [m2]: 169::

KONTAKT DO AGENTA Marzena Krupińska530 498 923marzena@promesanieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Krupińska (licencja nr: 23192)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wołowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Wołów (gm.)

Miejscowosc: Lubiąż

Ulica: Willmanna(ref. A1540011410)