Dom, Ługwałd, Dywity (gm.), 287 m²

Ogłoszeniodawca: PÓŁNOC Nieruchomości

Kontakt: Elżbieta Tarantowicz Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: ŁUGWAŁD, DOM JEDNORODZINNYNr oferty ogłoszeniodawcy: 42570/3877/

ODSPow. działki: 906.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 286.70 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2015

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w malowniczym Ługwałdzie, gmina Dywity, 12 km od Olsztyna. Ten urokliwy, wolnostojący dom o powierzchni 181,39 m², oferuje: - 4 przestronne pokoje, w tym jeden jako duży salon z nowoczesnym kominkiem i wyjściem na taras- kuchnię, wyposażoną w kompletny, wysokiej jakości sprzęt AGD - dużą garderobę - 2 łazienki, z wanną oraz 2 kabinami prysznicowymi- oddzielną toaletę - balkon (loggia) oraz taras co czyni go idealnym miejscem dla rodziny oraz osób ceniących sobie przestrzeń. Wnętrze jest doskonale utrzymane i gotowe do zamieszkania od zaraz. Dwukondygnacyjna konstrukcja zapewnia funkcjonalny rozkład pomieszczeń i komfort użytkowania. Wysokiej klasy piec gazowy Viessmann dba o efektywne ogrzewanie i ciepłą wodę. Źródłem gazu jest zbiornik znajdujący się na działce. Możliwe jest także podłączenie do gminnej sieci gazowej - przyłącze doprowadzone do działki.

Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach na poddaszu dodatkowo podnoszą cieplny komfort. Okna PCV skutecznie izolują wnętrze, zapewniając ciepło i ciszę.

Na poddaszu  w pokojach położony jest doskonałej jakości parkiet dębowy. W pozostałych pomieszczeniach dobra gatubnkowo terakota.

Dla wygody, w utrzymaniu czystości we wszystkich pomieszceniach w budynku zastosowano instalację centralnego odkurzacza.  Przestronny garaż w bryle budynku, z pewnością docenią miłośnicy motoryzacji. Znajduje się w nim miejsce na 2 duże samochody. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze, pełniące również funkcję kotłowni. Dom wyróżnia się solidną konstrukcją z dachem pokrytym dachówka ceramiczną. Budynek zlokalizowany jest na starannie zagospodarowanej działce, w kształcie prostokąta o powierzchni 906 m². Posiadłość jest ogrodzona mieszanym typem ogrodzenia, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo. Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga (ok. 200 m, po zjeździe z asfaltowej), stanowiąc szczególnie dogodny dojazd, zwłaszcza w okresach zimowych.

Nieruchomość korzysta z gminnych sieci: energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej. W drodze prowadzacej do działki jest już także położony światłowód.. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych. To niezwykła okazja, aby zamieszkać w domu, który łączy w sobie przestronność, funkcjonalność i wysoką jakość wykończenia. To tu może zacząć się Twój nowy, szczęśliwy rozdział życia.

Pełna infrastruktura znajduje się w pobliskich Dywitach (2 km), m.in. szkoła, przedszkole, poczta, przychodnia, restauracja, sklepy.

Pobliskie jezioro Ługwałdzie oraz las sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Miejscowość posiada również nową świetlicę, mały amfiteatr jak i miejsca na wspólne ogniska.

Do Dywit można dojechać zarówno własnym samochodem jak i komunikacją podmiejską w 2 minuty (2 km), do Olsztyna w 10 minut (12 km).

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Osobom potrzebującym wsparcia kredytem hipotecznym, w przygotowaniu i złożeniu wniosku, nieodpłatnie pomoże doświadczony ekspert finansowy.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Dywity (gm.)

Miejscowosc: Ługwałd

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 72.12 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 103.70 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 86.20 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 31.9300 %(ref. A1539277571)