Dom, Łupstych, Gietrzwałd (gm.), 150 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Aleksandra Kicka Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Atrakcyjne 150 m2 z garażem, w otoczeniu lasu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 937/6682/

ODSPow. działki: 625.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 150.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 150 m2 w stanie deweloperskim. W otoczeniu lasu na sporej działce, na kameralnym osiedlu w Łupstychu. Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, bliskość natury. W pobliżu rozległe kompleksy leśne oraz jezioro Ukiel. Oferta dotyczy prawej połowy domu, lewa część jest sprzedana. LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w miejscowości Łupstych (powiat olsztyński, gm. Gietrzwałd). Doskonała lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Olsztyna (8 km) oraz do węzła obwodnicy Kudypy (1 km) z wylotem na Gdańsk/

Warszawę. Dojazd od Dajtek, a także od strony Gutkowa. Dojazd również komunikacją miejską, autobus nr 107. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w odległości 2 km znajduje się jezioro Ukiel. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych, a jednocześnie zapewniające bliskość infrastruktury miejskiej. Dużym atutem jest także nowopowstający Park Handlowy przy ul. Sielskiej na Dajtkach. To aż 30 lokali usługowo-handlowych, sklepy spożywcze, drogeria, stacja benzynowa. W odległości niecałych 2 km centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska.

DZIAŁKA:

Działka płaska o powierzchni 625 m2 w kształcie prostokąta.

Posesja w pełni ogrodzona, przed budynkiem 2 miejsca postojowe. Brama wjazdowa elektrycznie otwierana.

Droga dojazdowa asfaltowa wraz z oświetleniem pod sam dom.

Media: woda gminna, kanalizacja gminna, prąd.

BUDYNEK/

WNĘTRZE:

Dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2023 r. Powierzchnia użytkowa wynosi 149,96 m2.

Dom wykończony z bardzo wysokiej jakości materiałów z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Pokoje są duże i ustawne, wnętrze bardzo dobrze doświetlone.

Ogrzewanie pompą ciepła Nibe, w całym domu ogrzewanie podłogowe. ROZKŁAD:

PARTER - 83,09 m2:- część dzienna: salon z kuchnią 39,31 m2,- pokój 8,01 m2,- wiatrołap 3,61m2,- WC 1,85 m2,- garderoba/pom. gospodarcze 3,97 m2,- garaż 20,05 m2,- pom. gospodarcze 6,3 m2,

PODDASZE - 66,86 m2:- sypialnia 17,51 m2,- pokój 12,04 m2,- pokój 12,04 m2,- łazienka 7,79 m2,- hol 14,26 m2,- pralnia 0,86 m2,- garderoba 2,36 m2.

OPIS TECHNICZNY:- ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych 24 cm, (styropian grafitowy 20 cm), ściany fundamentowe z bloczków betonowych B20 24 cm (izolacja termiczna styrodur 12 cm), ścianki działowe suporex 12 cm- konstrukcja dachu drewniana oparta na krokwiach z pełnym deskowaniem, - docieplenie dachu: wełna ognioodporna 30 cm- dachówka betonowa płaska,- ogrzewanie pompą ciepła Nibe, w całym domu ogrzewanie podłogowe,- strop żelbetowy 18 cm, schody żelbetowe, - okna 3-szybowe Jocz,- okna dachowe 3-szybowe Okpol,- podwójna ściana dzieląca budynki z przerwą akustyczną,- wentylacja grawitacyjna,- drzwi antywłamaniowe docieplone, gr. 73 mm Polstar,- drzwi tarasowe Jocz, profil Trocal - system LSK (skrzydło uchylno-przesuwane, wygodna długa klamka, okucie półautomatyczne),- brama garażowa Hormann z pełną automatyką,- tynki wewnętrzne Knauf + szpachla,- instalacja elektryczna miedziana, - ogrodzenie całego terenu - płot panelowy POL BRAM - brama wjazdowa dwuskrzydłowa automatyczna.

STAN PRAWNY/

DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność. POŚREDNIK:

Aleksandra Kickatel. 512 337 881ola@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest New

House Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody New

House Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy New

House Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Gietrzwałd (gm.)

Miejscowosc: Łupstych(ref. A1539096075)