Dom, Lusówko, 145 m²

Ogłoszeniodawca: WHS Nieruchomości Honorata Szymczak

Kontakt: Honorata Szymczak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-01-06

Tytuł ogłoszenia: Dom z pięknym ogrodem, tarasem i garażem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18

Ulica: Hiacynta

Pow. działki: 936.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 145.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący w Lusówku, na osiedlu Rozalin, przy ul. Hiacynta.

Dom o powierzchni około 145 m2, składający się z salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na taras, trzech sypialni, łazienki z prysznicem, wanną, a także oddzielnej toalety. Działka nr 552/192 o powierzchni 936m2.

Duży salon z otwartą umeblowaną kuchnią i spiżarnią wraz z wyjściem na taras,

Sypialnia z garderobą i wyjściem na taras,

Sypialnia,

Pokój/gabinet/sypialnia,

Łazienka z toaletą, bidetem i dużą wanną,

Toaleta,

Kotłownia/pralnia,2 niezależne przedsionki: pierwszy na wejściu, drugi oddzielający garaż i pralnie od reszty domu,

Korytarz z dużą szafą w zabudowie,

Garaż. Kuchnia wyposażona w sprzęty AGD, stół z krzesłami, szafy w zabudowie, w oknach rolety zewnętrzne. Dodatkowym atutem jest kominek, a także rekuperacja oraz świeżo zamontowana klimatyzacja. Na podłogach w salonie, kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w sypialniach kaloryfery. Dom został wybudowany w 2010 roku z najlepszej jakości materiałów budowlanych. Garaż na dwa samochody. Doskonale zadbany ogród.

Cena: 1.560,000 zł Możliwość podpisania umowy przyrzeczonej styczeń/luty 2025 rok. LOKALIZACJAOsiedle Rozalin jest położone w uroczej części gminy Tarnowo Podgórne przy drodze powiatowej Lusówko - Więckowice. Usytuowane w odległości 20 km od centrum Poznania, w naturalnym pięknym, krajobrazie, z dala od zgiełku a jednak z dobrym dostępem do sieci komunikacyjnej miasta. W odległości ok 1 km znajduje się Jezioro Lusowskie – znakomity teren rekreacyjny. W sąsiedztwie domu mieszczą się: Żabka, żłobki (400m), przedszkola i szkoła (600m). W dalszej odległości Biedronka oraz Dino ok 2 km.

KOMUNIKACJAlinia 821 dojeżdżająca na Ogrody, linia 790 dowożąca w 20 min do stacji kolejowej w Dopiewie.

OSIEDLEOsiedle Rozalin to bezpieczna i komfortowa enklawa dla ludzi ceniących spokój, ciszę i rodzinną atmosferę. Przemyślane projekty domów gwarantują intymność i dyskrecję. Na terenie osiedla znajduje się sklep Żabka.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą.

Honorata510442237"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest WHS Nieruchomości Honorata Szymczak. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody WHS Nieruchomości Honorata Szymczak jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę WHS Nieruchomości Honorata Szymczak w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Tarnowo Podgórne (gm.)

Miejscowosc: Lusówko

Okolica: Rozalin

Ulica: Hiacynta

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 70.48 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 109.81 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 120.35 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0228 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 8.6200 %(ref. A1539552207)