Dom, Lutynia, Miękinia (gm.), 139 m²

Ogłoszeniodawca: WP NIERUCHOMOŚCIKontakt: Wioletta Pawlicka Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: dachówka

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Nowoczesne bliźniaki 139m, 4 pokoje, garaż, ogród

Nr oferty ogłoszeniodawcy: WPN-

DS-1494-1

Ulica: Długa

Pow. działki: 300.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 138.86 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Przedstawiamy Państwu nowe domy - bezpośrednio od dewelopera - bez podatku PCC - bez prowizji dla Kupującego Promocyjna cena tylko na pierwszy dom. Po sprzedaży cena wzrośnie. Polecamy Państwu nowe, komfortowe domy z zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych w niedalekiej odległości od zachodniej granicy Wrocławia, w miejscowości Lutynia. Dom o powierzchni całkowitej 139 m2 sk ł ada si ę : Poziom I parter: - Reprezentacyjną część domu stanowi salon połączony z otwartą kuchnią, wc, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap z przejściem do garażu. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na ogród ok 178m 2 . Poziom II piętro: sypialnia małżeńska z garderobą i własną łazienką - 2 sypialnie, garderoba, łazienka. Nowoczesny dom łączy funkcjonalność z estetyką. Charakteryzuje się prostymi liniami, minimalistycznym designem i dużymi przeszkleniami, które wprowadzają do wnętrza naturalne światło oraz umożliwiają bliski kontakt z otaczającą przyrodą. Wnętrza apartamentu są zazwyczaj otwarte, co sprzyja swobodnemu przepływowi przestrzeni. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą jedną, spójną całość, co sprzyja interakcji i integracji domowników. Domy są zaprojektowane w taki sposób, aby minimalizować zużycie energii w trakcie eksploatacji. Poniżej przedstawiamy ogólny opis techniczny, który towarzyszy inwestycji. 1. Projekt architektoniczny • Kształt i orientacja budynku: Zastosowanie prostych form geometrycznych, które mają korzystny stosunek powierzchni do objętości. Orientacja w stosunku do stron świata, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną. • Układ funkcjonalny: Strefowanie pomieszczeń, umiejscowienie pokoi dziennych w nasłonecznionej części budynku, a pomieszczeń pomocniczych po stronie północnej. 2. Izolacja termiczna • Ściany: Grube mury z materiałów o wysokiej izolacyjności oraz dodatkowa izolacja z wełny mineralnej lub styropianu. Ściana z silki kl. 20 - akustycznej pomiędzy lokalami wprowadzająca wygłuszenie pomiędzy apartamentami. • Dach: Izolacja poddasza (min. 25 cm wełny mineralnej) oraz wentylacja. • Podłoga: Izolacja cieplna na poziomie fundamentów oraz podłóg na gruncie. 3. Okna i drzwi • Okna: Energooszczędne okna trzyszybowe z ramami PVC lub drewnianymi, z niskim współczynnikiem przenikania ciepła (

Uw ≤ 0,9 W/m²

K). • Drzwi: Izolacyjne drzwi wejściowe, z minimalnym współczynnikiem przenikania ciepła (

Ud ≤ 1,3 W/m²

K). 4. Systemy grzewcze i wentylacyjne • Ogrzewanie: Pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym • Wentylacja: Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja), co pozwala na efektywne zarządzanie ciepłem i minimalizowanie strat energii. 5. Energia odnawialna • Panele fotowoltaiczne: Możliwość wykonania instalacji paneli PV na dachu dla produkcji energii elektrycznej (wyprowadzamy zasilanie na dach). 6. Woda i odpady • Gospodarka wodna: Dzięki kilku rurom spustowym, możecie Państwo stworzyć systemy zbierania wody deszczowej i wykorzystywania szarej wody. • Separacja odpadów: System recyklingu i segregacji odpadów dzięki stworzonym docelowym miejscom w ramach małej architektury. Termin realizacji inwestycji: I kwartał 2026r Nr. Oferty w biurze: WPN-

MS-1494 UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Kupujący zwolniony jest również z 2% podatku! Zainteresowała Cię ta oferta? Jeszcze dziś umów się na spotkanie i bezpłatną prezentację! To nic nie kosztuje. Zadzwoń! Opiekun oferty: Wioletta Pawlicka Tel: 601-312432, 601-173 153 wpn.wroclaw.pl Współpracujemy z 20 bankami co pozwala naszym klientom uzyskać optymalne warunki finansowania nieruchomości! Nasi doradcy kredytowi całkowicie bezpłatnie pomogą uzyskać najlepszy kredyt oraz szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Cię przez procedurę kredytową. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. ::

LINK DO STRONY http://www.wpn.wroclaw.pl/oferta.aspx?id=6793947::

KONTAKT DO AGENTA Wioletta Pawlicka601 173153601 312432biuro@wpn.wroclaw.pl::

DANE BIURA WP NIERUCHOMOŚCI Paweł Pawlicki

Bukowa 3655-080 Smolec601 312432 / 601 173153www.wpn.wroclaw.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Średzki (pow.)

Gmina wiejska: Miękinia (gm.)

Miejscowosc: Lutynia(ref. A1539945093)