Dom, Malcanów, Wiązowna (gm.), 135 m²

Ogłoszeniodawca: Mengs sp. z o.o.

Kontakt: Arkadiusz Lenicki Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-09-30

Tytuł ogłoszenia: Bliźniak, Malcanów, gm. Wiązowna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 69/11553/

ODSUlica: Sielska

Pow. działki: 660.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 135.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2009

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do remontu Bliźniak, a w zasadzie prawie samodzielny dom (połączony tylko ścianą garażową), Malcanów, gmina Wiązowna, powiat otwocki.

Budynek z roku 2009, postawiony z solidnych materiałów (m. in. pustak komorowy, dachówka ceramiczna, ocieplenie). Utrzymany w  dobrym stanie, wymaga pewnych prac remontowych (m. in. balkony i barierki)  i napraw.

PARTER:salon z jadalnią o łącznej powierzchni ok. 36 m2 (deska klejona z drewnem IROKO, ogrzewanie podłogowe), kuchnia ok. 9 m2 (płyta grzewcza indukcyjna, fronty mebli z drewna naturalnego, na podłodze terakota), WC ok. 1,6 m2, pomieszczenie gospodarcze + kotłownia ok. 5 m2, garaż ok. 19,5 m2 (brama podnoszona) w bryle budynku. PIĘTRO: sypialnia o powierzchni ok. 14,4 m2 wraz z garderoba ok. 3 m2, pokój na półpiętrze o pow. ok. 14 m2 oraz dwa pokoje o powierzchniach po ok. 12 m2, łazienka ok. 7,9 m2 (ogrzewanie podłogowe).

Strych nie był nigdy użytkowany - ostatnio zainstalowano składane schody i powstała możliwość urządzenia dodatkowej powierzchni użytkowej. MEDIA:woda miejska, prąd, szambo własne, kominek z płaszczem wodnym, piec na olej opałowy (650 ltr). DZIAŁKA:powierzchnia ok 660 m2, wymiary ok. 17 x  ok. 39 m. Teren przed budynkiem wyłożony jest kostką brukową, z boku i z tyłu - trawa i liczne nasadzenia. Powierzchnia samego ogrodu to ok. 380 m2. Część terenu od frontu budynku (szer. ok. 6 m.) ustanowioną ma służebność przejazdu dla dalszych domów (z takiej samej służebności korzystają właściciele tej nieruchomości). KOMUNIKACJA:autobus ZTM linii 720 (

Rondo Wiatraczna - Rzakta), szybki dojazd samochodowy do Trasy Lubelskiej (

S17) i Południowej Obwodnicy Warszawy (

S2 / A2),  możliwość skorzystania z połączeń kolejowych SKM i KM ze stacji PKP Józefów.

UDOGODNIENIA, USŁUGI, PLACÓWKI:szkoły podstawowe w Malcanowie, Gliniance lub Wiązownej, przedszkola w Góraszce , Pęclinie, Wiązownej, przychodnie zdrowia w Gliniance i w Wiązownej, sklepy w Malcanowie, Gliniance, Dziechcińcu,  centra handlowe w Mińsku Mazowieckim (ok. 15 min.), Otwocku (ok. 15 min), w Warszawie (ok. 20 minut). OKOLICA:bardzo blisko położony duży obszar leśny, niedaleko rzeka Świder,  jeziorko Laguna: wiata do grillowania, boisko do siatkówki plażowej, pumptrack. Doskonałe tereny dla uprawiania sportów rekreacyjnych, boisko w Wólce Mlądzkiej, stadnina koni, kąpielisko w Kącku. BRAK JAKIEGOKOLIWEK PRZEMYSŁU !!!

MALCANÓW to niewielka miejscowość położona w gminie Wiązowna, o typowo rolniczym charakterze, stopniowo ulegającym zmianom. W ostatnich latach pojawiło się sporo nowych domów - niemniej nie jest to miejsce, gdzie pojawi się gęsta, wielorodzinna zabudowa. Doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób pracujących w mieście, ale chcących mieszkać i wypoczywać w bliskim kontakcie z naturą.   CENA 965 000 zł, do niewielkiej i rozsądnej negocjacji.

Jako mieszkaniec MALCANOWA z pełnym przekonaniem zapraszam do odwiedzin w tym domu :-)

Arkadiusz P. Lenickitel. 609 902 815e-mail: a.lenicki@mengs.pl

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Malcanów

Ulica: Sielska(ref. A1539356169)