Dom, Nadolice Wielkie, 150 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-01-05

Tytuł ogłoszenia: 0%, premium, wyposażony, umeblowany, asfalt, media

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 221

Pow. działki: 1047.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 150.00 m²

Długość działki: 38.00 m²

Szerokość działki: 28.00 m²

Wysokość wnętrza: 294 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 21.00 m²

Powierzchnia ogródka: 550.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofonklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (betonowe)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralkatelewizor

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący położony około 6 km od granic Wrocławia w Nadolicach Wielkich. Osiedle prywatnych domów jednorodzinnych zlokalizowane na uboczu miejscowości, otoczone lasem, asfaltowy dojazd i pełne uzbrojenie w media miejskie.

W okolicy dostępne między innymi:- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Dom z 2022 roku, budowany prywatnie z dbałością o każdy szczegół na etapie od fundamentów po końcowe wykończenie wnętrza. Budowa była wizytowana i pilnowana niemal codziennie.

Technologia budowy i materiały:- ława fundamentowa żelbetowa, zbrojona (szersza, głębsza i grubsze zbrojenie niż w projekcie),- fundamenty z bloczków, zaizolowane obustronnie, ocieplone wodoodpornym styropianem o grubości 15 cm,- ściany zewnętrzne i nośne z pustaka H+

H o grubości 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm,- tynk zewnętrzny silikonowy,- dachówka płaska, betonowa Brass Tegalit,- strop oraz dach ocieplone wełną mineralną 40 cm,- okna PCV, pakiet trzyszybowy, sześciokomorowe z elektrycznymi roletami sterowanymi z włączników i pilota.

Materiały wewnętrzne:- ściany działowe murowane z pustaka H+

H 12 cm, - tynki wewnętrzne gipsowe,- posadzki docieplone pianobetonem 15 cm,- wylewki anhydrytowe 10 cm,- ogrzewanie podłogowe w całym domu,- pompa ciepła Atlantis Extensa Duo 8 Kw,- wentylacja mechaniczna - rekuperacja,- klimatyzacja 3,5 Kw w salonie, - wysokość pomieszczeń 294 cm.

Dom wykończony z najwyższej jakości materiałów:- na całości podłóg płytki ceramiczne 120x120 cm plus płytki imitujące drewno,- na ścianach w salonie, sypialni oraz w łazienkach gres szkliwiony 120x120 cm,- w salonie, gabinecie oraz wokół wejścia kamień naturalny, - na całości ścian poza dwoma pokojami czterowarstwowy loft beton pokryty lakierem bezbarwnym (dużo odporność i łatwość czyszczenia),- blaty w kuchni, stół, stolik, blaty w łazienkach oraz parapety z kamienia naturalnego,- podwieszane sufity w salonie, kuchni i korytarzu z oświetleniem ledowym,- w korytarzu osiem listew ledowych w ścianach plus oświetlenie nocne, przypodłogowe na czujnik ruchu,- fronty kuchenne oraz zabudowa rtv z aquaakrylu, podświetlane od dołu na czujniki ruchu,- w salonie i sypialni sufity napinane,- szklane włączniki i gniazdka w kolorze czarnym z podświetleniem nocnym,- fornirowane drzwi wewnętrzne DRE ze szklanymi wstawkami, chowanymi zawiasami oraz magnetycznymi klamkami,- monitoring zewnętrzny oraz instalacja alarmowa.

Na powierzchnie domu składa się:1. Wiatrołap - 3,88 m2: lustro na całej ścianie, szafka na buty z siedziskiem,2. Garderoba - 7,4 m2: w całości zabudowana, wieszaki, szuflady oraz półki na buty,3. Pralnia/suszarnia/garderoba - 11 m2: zabudowa meblowa na wszystkich ścianach, pralka i suszarka Beko, stacja uzdatniania wody/zmiękczacz,4. Kuchnia ze spiżarką - 13,45 m2 + 2 m2: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD (piekarnik z funkcją czyszczenia pyrolizą Elektrolux, lodówka Haier 70 cm, płyta indukcyjna Samsung 80 cm z powłoką zapobiegającą rysowaniu, okap Nordberg 90 cm, zmywarka Samsung 60 cm),5. Salon z jadalnią - 40,7 m2: stół 1x2 metry, sześć krzeseł, dwa chokery, skórzany narożnik z funkcją relax (rozkładany fotel) i pojemnikiem na pościel, szafka rtv oraz TV 75 cali,6. Korytarz - 13, 64 m2,7. Gabinet - 13,5 m2: rozkładane łóżko, biurko i fotel biurowy,8. Łazienka - 10 m2: dwie umywalki na kamiennym blacie, dwuosobowa wanna Riho Desire 180 cm, armatura Grohe, dwie ramki stalowe do sufitu wypełnione mchem chrobotkiem, podświetlane ledowo,9. Pokój dziecięcy - 13,5 m2,10. Sypialnia - 14,5 m2: łóżko z materacem 200x220cm, komoda rtv, TV 65 cali, oświetlenie przy suficie z wiatrakiem na pilota.11. Garderoba - 3,2 m2.12. Łazienka z prysznicem - 3,2 m2.

Z każdego pokoju oraz łazienki wyjście oknem balkonowym na ogród, w gabinecie wejście na strych o powierzchni 30 m2.

Wokół domu łącznie około 300 m2 kostki betonowej, wiata garażowa/carport na dwa auta o wymiarach 6x6 m, frontowe ogrodzenie murowane, wypełnione panelami stalowymi malowanymi proszkowo, bok i tył działki ogrodzony tujami, wykonane obrzeże i linia nawadniająca, dodatkowo zraszacze wynurzeniowe podzielone na dwie sekcje, dwa garaże gospodarcze: 3x4,5 metra oraz 2x1,7 metra, latarnie solarne na czujnik ruchu i zmierzchu. Taras wyłożony płytami tarasowymi zlokalizowany od strony południowo zachodniej. Ogród z nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany. Woda z rynien magazynowana w zbiorniku na deszczówkę 5 m3 z pompą do podlewania ogrodu. Dwa krany zewnętrzne z zimną wodą oraz przy tarasie wyjście ciepłej wody do napełniania jacuzzi/basenu.

Dom nowoczesny, luksusowy i nietuzinkowy. Sprzedawany z kompletnym wyposażeniem i umeblowaniem wymienionym w ofercie włącznie z ruchomymi dekoracjami i ozdobami widocznymi na zdjęciach. Dostępna większa ilość zdjęć oraz dokumentacja zdjęciowa z budowy.

Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Nadolice Wielkie(ref. A1540085660)