Dom, Nadolice Wielkie, Czernica (gm.), 87 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-05-30

Tytuł ogłoszenia: 0%, pełne media, asfalt, bez skosów

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 206

Ulica: Kasztanowa

Pow. działki: 125.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 87.07 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej położone na nowym osiedlu w Nadolicach Wielkich przy ulicy Kasztanowej (przy skrzyżowaniu z Rzeczną). Inwestycja oddalona około 5 km od Wrocławia, wokół tylko niska i nowa zabudowa, tereny spacerowe, rekreacyjne oraz tereny zadrzewione. W pobliżu sklep Delikatesy Centrum plus sklep osiedlowy, paczkomat, kościół oraz przystanek autobusu podmiejskiego, 2 km od szynobusu, około 4 km do wschodniej obwodnicy, która zapewnia bardzo sprawną komunikacje z innymi dzielnicami Wrocławia.

Dojazd do osiedla drogą asfaltową, droga wewnętrzna będzie wykonana z kostki, podjazdy i dojścia do budynków również z kostki. Tymczasowo łączniki między asfaltem a drogą wewnętrzną jest szutrowy (około 100 metrów). Do szynobusu około 2 km. Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 45,12 m2 (42,12 powierzchni użytkowej):- wiatrołap - 3,95 m2- łazienka - 2,5 m2- salom - 28,55 m2- kuchnia - 7,12 m2- schody - 3 m2 (nie liczone do powierzchni użytkowej)

Piętro - 41,95 (38,27 powierzchni użytkowej) m2:- schody - 3,68 m2 (nie liczone do powierzchni użytkowej)- korytarz - 2,4 m2- łazienka - 5,56 m2- sypialnia - 12,31 m2- pokój - 10 m2- pokój - 8 m2

Budynki oddawane w stanie deweloperskim w II kwartale 2025 roku, szczegółowy standard wykończenia poniżej:- Ściany nośne bloczek ceramiczny wielokomorowy + ocieplenie styropianem 15cm,- Ścianki działowe wewnętrzne bloczek ceramiczny wielokomorowy/beton komórkowy,- Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych,- Podkład z chudego betonu na gruncie,- Strop terriva,- Posadzki na parterze i piętrze (jastrych na ociepleniu styropianowym),- Dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu dachówka betonowa + ocieplenie połaci dachowych oraz strony nad piętrem wełną po 20 cm,- Wykończone płytami gipsowo kartonowymi na piętrze,- Właz na stych ze schodami strychowymi,- Drzwi zewnętrzne stalowe, - Okna PCV z roletami zewnętrznymi na parterze + parapety (bez kuchni i łazienek),- Tynki wewnętrzne gipsowe technologia maszynowa (bez gładzi),- Elewacja - tynki strukturalne, akrylowe,- Uzbrojenie działki i przyłącza: prąd, woda, gaz, wszystkie media podłączone do budynku,- Rynny i rury spustowe z PCV,- Podjazdy - kostka betonowa,- Ogrodzenie zewnętrze działki z siatki metalowej, zgrzewanej,- Instalacje wewnętrzne – wodna (bez urządzeń końcowych), kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, centralnego ogrzewania z piecem gazowym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe w całym budynku,- Przewody kominowe systemowe, wkład ceramiczny pod kominek, przewód powietrza zewnętrznego do podłączenia kominka, CO nierdzewny, - Tarasy zewnętrzne i podjazdy kostka betonowa standard - miejsce przed domem w całości z kostki, wejdą 2-3 auta. Taras w standardzie 1 metr na 2 metry.

Ciche i spokojne miejsce na uboczu miejscowości, pełne uzbrojenie w media miejskie, dojazd do osiedla oświetlonym asfaltem. W ofercie domy środkowe od 599 tys. zł oraz skrajne za 649 tys. zł. Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Nadolice Wielkie

Ulica: Kasztanowa(ref. A1539385473)