Dom, Niegosławice, 368 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Ewa Zawrotniak-

Cawricz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: do remontu

Typ nieruchomości: wolnostojący

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 144020015

Ulica: Centrum

Pow. działki: 2425.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 368.41 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 10

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnieniabalkonlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK MIESZKALNY, WOLNOSTOJĄCY Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA USŁUG, W KTÓRYM MIESZKAŁ I URODZIŁ SIĘ LAUREAT NAGRODY NOBLA GUNTER BLOBEL, NIEGOSŁAWICE, WOJEWÓDZTWO LUBUSKIE, POWIAT ŻAGAŃSKI. CENA DO NEGOCJACJI!

WGN Nieruchomości przedstawia Państwu unikalną ofertę sprzedaży trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego z przeszłością, zlokalizowanego w niewielkiej, dobrze skomunikowanej miejscowości Niegosławice, województwo lubuskie. Nieruchomość o powierzchni 368,41m2 jest idealna do remontu i przywrócenia dawnej świetności, w całości podpiwniczona i posiada trzy niezależne wejścia, co zapewnia maksymalną prywatność dla przyszłych mieszkańców. Budynek datowany jest na okres przedwojenny, zachwyca swoim historycznym urokiem i unikalnym charakterem. Wnętrze częściowo zachowało oryginalne elementy wyposażenia, co dodaje mu wyjątkowego uroku.

Ponadto warto podkreślić, że historia tego miejsca jest niezwykła, ma wyjątkowe znaczenie dla miłośników historii - w 1936 roku urodził się tutaj i mieszkał późniejszy laureat nagrody Nobla, Gunter Blobel, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej prestiżową.

Poza samym budynkiem, oferta obejmuje również ogrodzoną działkę o powierzchni 2445m2, na której znajdują się także budynki gospodarcze z bramą separującą strefę frontową od części rekreacyjnej co daje mnóstwo miejsca na rozbudowę lub zagospodarowanie ogrodu. Budynek jest wyposażony w niezbędną infrastrukturę, taką jak sieć energetyczna, wodnokanalizacyjna, wentylacyjna oraz częściowo zdekompletowane CO.

Grunt, na którym znajduje się budynek, ma przeznaczenie dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, co otwiera wiele możliwości dla potencjalnych nabywców - zarówno pod kątem zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących unikatowej nieruchomości o bogatej historii, z potencjałem rozwoju i ciekawą lokalizacją.

PODSTAWOWE INFORMACJEStan prawny: Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą

Powierzchnia użytkowa domu: 368,41 m2, całościowe podpiwniczenie

Powierzchnia działki: 2425 m2

Kształt działki: prostokątłączna powierzchnia pomieszczeń gospodarczych, integralnie związanych z budynkiem: 66,01 m2, w tym garaż

Liczba pokoi:11

Liczba łazienek: 4ilość kondygnacji: piwnica, parter, piętro, strychdojazd do posesji: droga asfaltowa, publicznadostępne media: woda miejska, energia elektryczna, kanalizacja

Ogrzewanie: na paliwo stałe (olej opałowy), częściowo zdekompletowane.

W SKŁAD BUDYNKU WCHODZI:

PIWNICA: 54,35m2- klatka schodowa z korytarzem -11,61m2,- kotłownia -7,37m2,- 6 pomieszczeń piwnicznych - 10,13m2, - 9,37m2, - 8,33m2, - 4,28m2 , 1,95m2, - 1,31m2.

PARTER: 135,94m2, pełnił funkcję administracyjno- usługową, działalność prowadziła Poczta Polska,- wiatrołap - 5,33m2, - 2,40m2- korytarz - 10,53m2, - 2,64m2,- klatka schodowa - 8,58m2, - 5,35m2,- 2 WC - 2,74m2, - 1,84m2,- 6 pokoi - 32,93m2, - 21,16m2, - 11,32m2, - 10,85m2, - 15,50m2, - 4,79m2,

PIĘTRO: 115,86m2 to część budynku z funkcją mieszkalną,- klatka schodowa - 7,31m2,- kuchnia - 7,99m2,- pomieszczenie pomocnicze - 2,46m2,- 2 łazienki - 3,86m2, - 3,36m2,- komunikacja z wyjściem na taras - 19,33m2,- korytarz - 4,96m2,- 5 pokoi - 21,10m2, - 16,08m2, - 15,50m2, - 9,07m2, - 4,84m2,

STRYCH: 62,26m2, powierzchnia z możliwością przeznaczenia na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne- klatka schodowa - 6,55m2,- komunikacja - 32,14m2,- 4 pomieszczenia - 11,78m2, - 4,99m2, - 4,95m2, - 1,85m2.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA:- dach pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka,- zewnętrzne, oryginalne, drewniane drzwi budynku zostały odrestaurowane i tym samym podkreślają wyjątkową architekturę tego domu,- stolarka okienna i drzwiowa drewniana, w części zachowana z okresu datowania budynku, niektóre z okien posiadają zewnętrzne, drewniane rolety oraz witraże,- podłogi częściowo zachowane w oryginalnej okładzinie,- front posesji wyłożony kostką betonową,- posesja jest w całości ogrodzona.

Zapraszamy do zakupu tego wyjątkowego domu, idealnego do przekształcenie na kilka mieszkań lub prowadzenie usług. Zlokalizowany w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy województwa lubuskiego, na przestronnej działce.

Ten budynek to doskonała inwestycja dla osób poszukujących nowych możliwości biznesowych.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację.

Osoba prowadząca: doradca ds.nieruchomości,

Ewa Zawrotniak-

Cawricz - nr licencji - 27322tel:530 767 111e-mail: e.cawricz@wgn.pl

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.

OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .

MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertąw rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegaćaktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszychstronach podlegają prawom autorskim.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bezzezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Powiat: Żagański (pow.)

Gmina wiejska: Niegosławice (gm.)

Miejscowosc: Niegosławice

Ulica: Centrum(ref. A1538875871)