Dom, Nikielkowo, Barczewo (gm.), 125 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Marlena Gwiazda Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Nikielkowo, połowa bliźniaka, stan deweloperski

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 956/6682/

ODSUlica: Flaminga

Pow. działki: 750.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 125.49 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona) Nieruchomość w stanie deweloperskim z pięknym widokiem na naturę - idealna dla miłośników przyrody oraz osób chcących zaaranżować przestrzeń wg swojego gustu.

Optymalny rozkład domu pozwalający na komfort funkcjonowania zarówno pary jak i rodziny. Parter ma służyć jako część dzienna dla domowników, a poddasze jako część sypialniana. LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w przylegającej bezpośrednio do granic administracyjnych Olsztyna miejscowości Nikielkowo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 8 km – 15 minut autem). Do wyboru dwie alternatywne trasy dojazdu do Olsztyna – przez dzielnicę Zatorze oraz wlot obwodnicą od strony wschodniej. Do miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec Główny Oln – Barczewo). Powstała również nowa stacja kolejowa Nikielkowo (umożliwia łatwe dotarcie do miasta).

W okolicy znajdziemy m.in. mini Zoo Warmiński Zwierzyniec, kościół, sklepy spożywcze (

Biedronka, Dino), 2 place zabaw, park wiejski, jez. Trackie, jez. Wadąg, tereny leśne. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Spokojne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń. DZIAŁKA:

Teren o powierzchni 750 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta, dobrze nasłoneczniony, częściowo ogrodzony i niezagospodarowany. Media: woda gminna, prąd, szambo, sieć telekomunikacyjna. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 25

MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). BUDYNEK:

Budynek w trakcie wykończenia, do oddania w stanie deweloperskim - termin wykonania prac (koniec listopada 2024).

Nieruchomość wykonana wg projektu Dom w narcyzach (

R2

B).

Materiał wykonania: gazobeton. Dach deskowany, pokryty dachówką betonową. Okna PCV 3-szybowe. Drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa. Ogrzewanie: pompa ciepła firmy Stiebel Eltron.

Do wyboru prawa lub lewa połowa bliźniaka. Zakres prac:- ocieplenie budynku (styropian 20 cm - grafit) + elewacja + odprowadzenie rynnowe- ocieplenie poddasza (sufit: piana, skosy: wełna)- rozprowadzone instalacje elektryczne oraz wodnokanalizacyjne - posadzki betonowe - rozprowadzone instalacje do ogrzewania podłogowego- ściany otynkowane - zabudowy sufitowe kartonowo-gipsowe na poddaszu - strych ocieplony (wyjście na poddaszu w korytarzu)- możliwość realizacji balkonu nad wejściem do domu- ogrzewany garaż- przewidziana kostka brukowa na wyjściu z tarasu oraz przed budynkiem - rozprowadzone instalacje pod system monitoringu oraz alarmu, wtyczka pod Internet Rozkład pomieszczeń połowy bliźniaka:

PARTER (o pow. użytkowej 68,77 m2)- wiatrołap 3,40 m2- kotłownia 4,28 m2- korytarz 4,85 m2- klatka schodowa 5,07 m2- łazienka 3,01 m2- salon z z aneksem kuchennym 30,47 m2- garaż 1-stanowiskowy (17,69 m2)

PODDASZE (o pow. użytkowej 56,72 m2)- 4 oddzielne sypialnie (10,66 m2, 11,46 m2, 11,72 m2, 12,10 m2)- łazienka z WC 6,07 m2- korytarz 4,71 m2

STAN PRAWNY/

DOSTĘPNOŚĆ/

OPŁATYPełna własność z KW. Termin wydania - koniec grudnia.

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda

Nr telefonu: 797 480 150

Email: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest New

House Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody New

House Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy New

House Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Barczewo (gm.)

Miejscowosc: Nikielkowo

Ulica: Flaminga(ref. A1539269017)