Dom, Nikielkowo, Barczewo (gm.), 950 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Marlena Gwiazda Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Biznes gotowy do przejęcia - zajazd pod Olsztynem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 855/6682/

ODSUlica: Lawendowa

Pow. działki: 1480.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 950.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 17

Liczba łazienek: 18

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2003

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Na sprzedaż dobrze prosperujący zajazd pod Olsztynem. Obiekt łączący bazę noclegową z bazą gastronomiczną i wygodne miejsce życia dla właścicieli obiektu. Od 20 lat systematycznie rozwijany i modernizowany, z ewentualną dalszą koncepcją rozwoju. Zobacz link do strony: http://mysliwskiezacisze.pl

Zobacz film: https://www.youtube.com/watch?v=u

Q3v5

ICl2x0

Jeśli nie widzisz linków powyżej skontaktuj się z pośrednikiem.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w przylegającej bezpośrednio do granic administracyjnych Olsztyna miejscowości Nikielkowo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 8 km – 15 minut autem). Do wyboru dwie alternatywne trasy dojazdu do Olsztyna – przez dzielnicę Zatorze oraz wlot obwodnicą od strony wschodniej. Do miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec Główny Oln – Barczewo). Powstała również nowa stacja kolejowa Nikielkowo (umożliwia łatwe dotarcie do miasta).

W okolicy znajdziemy mini Zoo Warmiński Zwierzyniec, kościół, sklepy spożywcze (

Biedronka, Dino), plac zabaw, jez. Trackie, jez. Wadąg, tereny leśne. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, wjazd na posesję wyłożony polbrukiem. Przyjazne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń. DZIAŁKA:

Teren o powierzchni 1480 m2, w kształcie prostokąta, dobrze nasłoneczniony, ogrodzony i zagospodarowany. Dwie bramy wjazdowe (jedna elektrycznie rozsuwana na pilota.)

Na działce znajdziemy dwa budynki, oczko wodne, wiatę grillową, miejsca postojowe (część z nich jest zadaszona). Media: prąd, woda, gaz, szambo x2 (o pojemności 10 m3). Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 22

MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

BUDYNKI:

Powierzchnia całkowita obu budynków wynosi: 950 m2, a pow. użytkowa 650 m2.

Obiekty monitorowane, z systemem alarmowym. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. Instalacja fotowoltaiczna podwójna (9 i 10 k

W). System automatycznego oddymiania (klapy oddymiające).

Ogrzewanie gazowe (nowy piec gazowy 2-funkcyjny firmy BOSCH – 39 k

W).

Furtka z domofonem z kodem. 1. Dom mieszkalny wraz z restauracją

Część mieszkalna wybudowana i wykończona w 2003 roku, a część restauracyjna wybudowana w 2004 roku, a użytkowana od 2007 roku. Pow. zabudowy 255 m2.

Restauracja - sala konsumpcyjna z ogrzewaniem, całoroczna, na 50 osób (na 40 osób z uwzględnieniem parkietu do tańca). Restauracja w pełni wyposażona: zastawa stołowa, szkło, porcelana, sztućce, zastawa wystawna na imprezy okolicznościowe na 40 osób, stoły, krzesła.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Część mieszkalna:- korytarz z mini salonem- otwarta kuchnia- 2 łazienki - gabinet z balkonem- główny salon - garderoba- 3 sypialnie z balkonami (dwie z łazienkami)- pom. gospodarcze - klatka schodowa

Część gastronomiczna:- restauracja z barem i kominkiem - kuchnia zgodnie z projektem ciągu technologicznego- łazienka dla personelu- łazienka dla gości - kotłownia- zmywak- obierak- komunikacja- wejście na zaplecze- pom. socjalne- magazyn suchy2. Budynek pod bazę hotelową (piętrowy z poddaszem użytkowym). Wybudowany w 2007 roku, a użytkowany od 2008 roku. Pow. zabudowy 179 m2.

Na pierwszym piętrze znajdziemy 7 pokoi z łazienkami i z balkonami. Na poddaszu 5 pokoi z łazienkami i balkonami. W każdym pokoju telewizor i szafa wnękowa. STAN PRAWNY/

DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność.

Termin przekazania do uzgodnienia.

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda

Nr telefonu: 797 480 150

Email: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest New

House Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody New

House Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy New

House Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Barczewo (gm.)

Miejscowosc: Nikielkowo

Ulica: Lawendowa(ref. A1537503625)