Dom, Nochowo, Śrem (gm.), 83 m²

Ogłoszeniodawca: AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKIKontakt: Sandra Kardasz Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-09-01

Tytuł ogłoszenia: Domy w zabudowie szeregowej 82,78 m2 - Podgaje

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 32/15637/

ODSPow. działki: 200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 82.78 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: szeregowiec

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Oferujemy Państwu na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej  w wyjątkowej lokalizacji na Podgaju.

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz komfort mieszkania w otoczeniu zieleni z jednoczesną bliskością miejskiej infrastruktury.

Okolica zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu - w pobliżu znajdują się malownicze tereny zielone, idealne do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.

Domy o metrażu 82,78 m2 składać się będą z następujących pomieszczeń:

PARTER:- salon z aneksem kuchennym - 22,75 m2- sypialnia - 9,62 m2- łazienka - 5,60 m2- wiatrołap - 4,02 m2- komunikacja - 7,39 m2

PODDASZE:-pow. powyżej 220 cm - 24,57 m2-pow. od 140 cm do 220 cm - 8,83 m2-pow. posadzki - 42,23 m2

Użytkowe poddasze zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne, zależne od indywidualnych potrzeb. Może zostać zaadaptowane na pokój gościnny, domowe biuro, strefę relaksu, pokój zabaw dla dzieci czy też przestrzeń do przechowywania.

Domy wykończone zostaną w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom, możliwość aranżacji i wykończenia wnętrz według własnych preferencji.

Zaprojektowane zostały z myślą o wygodzie i funkcjonalności w wysokim standardzie opisanym poniżej:1. Fundamenty ·      żelbetowa płyta fundamentowa ·      kolumny betonowe ·      izolacja styropianem    2. Ściany ·   zewnętrzne murowane, bloczek ceramiczny 24 cm wykończone (od wewnątrz) tynkiem gipsowym ·   działowe murowane , bloczek ceramiczny 12,5 cm oraz bloczek YTONG 8 cm (od wewnątrz) wykończone tynkiem gipsowym ·   sufity na parterze wykończone tynkiem gipsowym ·   sufity na poddaszu wykonane z płyt gipsowych spoinowane masa szpachlową ·   strop betonowe, panel typu Terriva ·   ocieplone styropianem gr. 20 cm z wtopioną siatką w klej otynkowane tynkiem akrylowym lub silikonowym ·   elementy dekoracyjne w postaci płytki ceglanej     3. Dach ·   konstrukcja drewniana ·   membrana wodna paraizolacyjna ·   pokryty dachówką  cementową ·   obróbka elementów dachowych blachą powlekaną ·   odwodnienie dachu przez rury spustowe stalowe   4. Posadzki betonowe na parterze oraz poddaszu jastrychowe zacierane maszynowo   5. Schody betonowe prefabrykowane   6. Wykonane instalacje wewnętrzne i zewnętrzne   ·   elektryczna podtynkowa, osprzęt (gniazdka, włączniki, oprawki) w każdym pomieszczeniu ·   instalacja wodno-kanalizacyjna ·   instalacja gazowa ·   instalacja TV/

SAT ·   wykonanie przyłączeń do instalacji z włączeniem do sieci miejsckich (sanitarno-kanalizacyjna, wodna, gazowa, elektryczna)   7. Stolarka okienna i drzwiowa   ·   okna PCV kolor antracyt od zewnątrz, biały na zewnątrz ·   drzwi wejściowe 1-skrzydłowe antracytowe z serii Premium   8. Zagospodarowanie terenu wokół budynku   ·      opaska wokół budynku ·      dojście do budynku wykonane z kostki brukowej ·      ogródki z rozplanowanym humusem przygotowanym pod wysiew trawy ·      parkingi wykonane z kostki brukowej

Do każdego domu usytuowanego na działce 200 m2 przynależą dwa miejsca postojowe.

Termin zakończenia realizacji inwestycji: sierpień 2025

Jeżeli marzysz o nowoczesnym i komfortowym domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie chcesz mieć szybki dostęp do miasta, to dom na Podgaju będzie idealnym wyborem. Funkcjonalny rozkład, duże możliwości aranżacyjne, dzięki użytkowemu poddaszu oraz własny ogródek to tylko niektóre z licznych atutów tej oferty.

Cena: 499 000,00 zł brutto (zawiera 8% VAT)

Klient kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§ 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Śremski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Śrem (gm.)

Miejscowosc: Nochowo(ref. A1539600605)