Dom, Nowy Sącz, 524 m²

Ogłoszeniodawca: Uni Estates Biuro Nieruchomości

Kontakt: Joanna Damian Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom 524m2 | Reja | idealny pod inwestycje | okazja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 226/12014/

ODSUlica: Mikołaja Reja

Pow. działki: 459.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 524.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1975

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę przestronnego, wolnostojącego domu na sprzedaż o powierzchni 524m2, położonego przy ul. Mikołaja Reja w samym centrum Nowego Sącza.   -> DOSTĘPNA TYLKO U MNIE   Nieruchomość ma duży potencjał, idealnie nadaje się do adaptacji na: - funkcję mieszkaniową, - usługi biurowe, - ośrodek oświatowy, - ośrodek zdrowia / rehabilitacji, - ośrodek wychowawczy, - inną działalność usługową,   PODSTAWOWE INFORMACJE: - dom usytuowany jest na prostokątnej, płaskiej działce o wymiarach ok. 30m x 15m i powierzchni 459m2, - od strony wschodniej działka przylega do ulicy M. Reja, a od strony zachodniej do terenów ZSEM im. gen J. Kustronia, natomiast od strony północnej i południowej sąsiaduje z terenami istniejącej zabudowy mieszkaniowej, - budynek został wzniesiony w 1975r., a następnie rozbudowany początkiem lat 2000, - dom jest w całości podpiwniczony, - w bryle budynku znajduje się również przestronny garaż, - powierzchnia całkowita 524m2, - powierzchnia użytkowa 378m2, - budynek jednopiętrowy + poddasze użytkowe.   Na powierzchnię domu składają się: PIWNICA: - przestronny garaż, - 6 pomieszczeń, - toalety, - kotłownia, - korytarz i klatka schodowa.   PARTER: - 6 pomieszczeń o zróżnicowanej powierzchni i układzie, - toalety, - korytarz i klatka schodowa.   PIERWSZE PIĘTRO: - 4 pomieszczenia o zróżnicowanej powierzchni i układzie, - toalety, - balkon, - korytarz i klatka schodowa.   PODDASZE: - 3 pomieszczenia o zróżnicowanej powierzchni i układzie, - korytarz i klatka schodowa.   *rzuty każdej kondygnacji dostępne w galerii zdjęć   INFORMACJE TECHNICZNE: - woda z sieci miejskiej podgrzewana bojlerem, - ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy), - kanalizacja miejska, - prąd, - nieruchomość jest ogrodzona, - zabezpieczenie: system alarmowy, - nieruchomość położona bezpośrednio przy jednokierunkowej ulicy.   STANDARD WYKONANIA I STAN TECHNICZNY: - fundamenty: wylewane betonem, - ściany (nośne zewnętrzne, nośne wewnętrzne, działowe): cegła, pustaki max, - stropy: żelbeton, - klatka schodowa: żelbeton, - tynki: cementowo-wapienne, - dach: nad jedną częścią jednospadowy o konstrukcji prefabrykowanej pokryty papą na lepiku, nad drugą częścią trójspadowy dach łamany o konstrukcji drewnianej pokryty blachą stalową ocynkowaną malowaną, - izolacje: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i pokryte strukturą, - wentylacja: grawitacyjna, - stolarka okienna: w większości drewniana, częściowo z PCV, - stolarka drzwiowa: płycinowa pełna, zewnętrzna aluminiowa przeszklona, - rynny: tradycyjne, - elewacja: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i pokryte strukturą.   LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, co zdecydowanie stanowi jej dodatkowy atut. Miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą Nowego Sącza – w odległości zaledwie 600m (8min pieszo) znajduje się Dworzec Autobusowy MPK, a w odległości 400m (5min pieszo) Dworzec Kolejowy. Codzienny komfort życia zapewnia bardzo dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura: liczne sklepy spożywcze, supermarkety, kościół, szkoły podstawowe, licea, przedszkola, żłobki, piekarnie, usługi kosmetyczne, fryzjer, restauracje, kawiarnie, siłownie itp. Lokalizacja umożliwia również dogodny wyjazd z Nowego Sącza (w tym w kierunku Krakowa, Krynicy Zdrój, czy też Starego Sącza).   Nieruchomość ta stanowi idealną propozycję dla inwestorów, szukających pewnej i sprawdzonej formy lokaty kapitału, adaptując budynek na cele mieszkaniowe, bądź pod działalność usługową.   CENA: 1 155 000,00 PLNWięcej zdjęć nieruchomości przesyłam na życzenie klientów.    Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację domu.

W ramach swoich usług:- bezpiecznie przeprowadzam przez proces transakcji zakupu nieruchomości,- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości,- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną.

Joanna Damiantel. 661 732 416

Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)

Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Miasto na prawach powiatu: Nowy Sącz

Ulica: Mikołaja Reja(ref. A1539175614)