Dom, Oborniki, Oborniki (gm.), 191 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Kamila Tobolska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-03-31

Tytuł ogłoszenia: Zacisznie położony, duży garaż, opcja rozbudowy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 467/3953/

ODSUlica: Piotra Wedelickiego

Pow. działki: 297.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 191.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1975

Materiał budowlany: szeregowiec

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Piękne, zaciszne położenie przy rozległych terenach zielonych na obrzeżach Obornik Wielkopolskich. To niewątpliwie atut oferowanego na sprzedaż domu w zabudowie szeregowej przy ul. Wedelickiego.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/

MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Dom wybudowany w 1975 r. z pustaka białego. Na dachu regularnie konserwowana papa. Bardzo zadbany z zewnątrz (docieplony, z dobrej jakości elewacją), podobnie jak jego otoczenie.

Wnętrza wymagają drobnego remontu. W domu wymieniona instalacja grzewcza, w piwnicy i na parterze częściowo wymieniona instalacja elektryczna. W piwnicy wymieniona instalacja wodna. Wymienione także kominy.

Istnieje opcja rozbudowania piętra domu.

Dom posiada 3 poziomy (w sumie 191 m2), w tym:- 2 poziomy mieszkalne – 114 m2- garaż – 45 m2 i przyziemie – 16 m2- piwnica – 16 m2

Parter (80 m2):- salon (44,5 m2) z wyjściem na taras (18 m2)- kuchnia z jadalnią (14,5 m2)- pokój (7 m2)- łazienka (4,5 m2)- komunikacja (9,5 m2)

Piętro (34 m2)- 2 pokoje (19 i 15 m2)

Na piętrze możliwość zabudowania wolnej przestrzeni nad salonem i powiększenia metrażu domu o ok. 40 m2.

W przyziemiu, oprócz garażu (wjazd z tyłu domu), także mini-sauna, umywalka, prysznic, spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze.

Dom ogrzewany 2-funkcyjnym piecem gazowym (w piwnicy), podłączony do kanalizacji. Na dachu kolektory słoneczne podgrzewające wodę.

Obecny Właściciel chętnie sprzeda dom razem z meblościanką z salonu i z pianinem.

W Obornikach Wielkopolskich dostępna cała potrzebna do codziennego funkcjonowania infrastruktura. Z domu do najbliższego sklepu (

Żabka) – 600 m. W najbliższej okolicy także Kaufland, Biedronka, Lidl oraz Intermarche.

Samochodem do granic Poznania – 24 km, do węzła S11 (zachodniej obwodnicy Poznania) – 16 km.

Dogodny dojazd do Poznania także pociągiem – 40 minut na dworzec Poznań Główny. Do dworca w Obornikach 750 m pieszo.

Zapraszam do obejrzenia domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Obornicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Oborniki (gm.)

Miejscowosc: Oborniki

Ulica: Piotra Wedelickiego(ref. A1540133053)