Dom, Olsztyn, 135 m²

Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomości Happy House

Kontakt: Małgorzata Białoszewska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Rezerwacja - Dom w Gutkowie dla rodziny, 4 pokoje

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18/15802/

ODSUlica: Oleńki

Pow. działki: 537.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 135.20 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: szeregowiec

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) ** Umowa Przedwstępna ** Dom w Gutkowie – Komfort, natura i przestrzeń dla rodziny

Rozpocznij nowy etap życia w wyjątkowym domu na sprzedaż przy ul. Oleńki, w dzielnicy Gutkowo w Olsztynie. Oferuje on idealne połączenie nowoczesnych rozwiązań, przestronności i bliskości natury – wszystko, czego potrzebuje Twoja rodzina. Dom, jednorodzinny z 2010 roku, w zabudowie szeregowej, posadowiony na działce nr 31/19 o powierzchni 537 m2. Domy oddzielone są od siebie garażami, dzięki czemu zachowana jest większa intymność i cisza. Kluczowe atuty nieruchomości: Przestrzeń dla rodziny: powierzchnia użytkowa 135,20 m², w tym 4 pokoje, garaż w bryle budynku, aneks kuchenny, 2 łazienki oraz strych do adaptacji.

Przyjazny ogród: duża, zadbana działka o powierzchni 537 m² – doskonała na odpoczynek, zabawę dzieci czy spotkania rodzinne.

Nowoczesna konstrukcja: budynek z 2010 roku, solidne fundamenty, ściany ocieplone styropianem, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.

Gotowe wnętrza: dom jest w pełni wyposażony – kuchnia z AGD, umeblowane sypialnie, salon i łazienki. Wprowadź się z walizką i zamieszkaj od razu!

Ekonomiczne utrzymanie: niski koszt utrzymania dzięki miejskim mediom i bezczynszowej formule. Dom emanuje przytulnością i harmonią, zaaranżowany jest w sposób, który od razu zaprasza do środka. Wnętrze zachwyca przestronnym salonem połączonym z jadalnią i aneksem kuchennym, otoczonym licznymi oknami, co wypełnia przestrzeń naturalnym światłem i tworzy atmosferę lekkości. Kuchnia z oknem zapewnia przyjemne warunki do gotowania, a spożywanie posiłków w jadalni zyskuje dodatkowy urok. Centralnym punktem jadalni jest duży, drewniany stół otoczony wygodnymi krzesłami – idealne miejsce na rodzinne spotkania i chwile spędzone z bliskimi. Z salonu prowadzi wyjście na przestronny ogród – oaza spokoju, gdzie można cieszyć się poranną kawą, delektować się książką lub miło spędzać czas z przyjaciółmi, w otoczeniu śpiewu ptaków i soczystej zieleni. Całość utrzymana jest w stonowanej, uniwersalnej kolorystyce bieli, czerni i metalu, co nadaje wnętrzu elegancji i ponadczasowego charakteru. Zarówno wnętrze, jak i otoczenie domu są zadbane, gotowe do zamieszkania. W nieruchomości pozostają zabudowy stałe, takie jak w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD. Dodatkowo w salonie znajdziemy kanapę, regał pod telewizor oraz stylową drewnianą witrynę. W sypialni pozostają łóżko, komoda i toaletka, a garderoba również jest gotowa do użytku. Łazienka wyposażona jest w wannę, bidet, WC oraz praktyczną szafkę pod umywalką. * koza widoczna na zdjęciach nie zostaje w nieruchomości Ten dom to przestrzeń, która łączy funkcjonalność z komfortem, oferując gotowe warunki do wprowadzenia się z przysłowiową walizką.

Pierwsza kondygnacja o łącznej powierzchni użytkowej 75,70 m2 Wiatrołap 2.60 m2 Hol 7,60 m2 Kuchnia 6.70 m2 Salon 28,50m2 WC 1,60 m2 Pomieszczenie techniczne 5,10 m2 Garaż 15,20 m2 Druga kondygnacja o łącznej powierzchni 59,50 m2 Hol + schody 10,90 m2 Łazienka 7,77 m2 Pokój 11,10m2 Pokój 10,80 m2 Sypialnia 14,20 m2 Garderoba 7,40 m2 Powierzchnia zabudowy 94,08 m2 Powierzchnia użytkowa 135,20 m2 Kubatura 766,92 m3 Dodatkowa powierzchnia: Strych z możliwością adaptacji Dane techniczne budynku: Fundamenty posadowienie na ławach fundamentowych żelbetowych Ściany fundamentowe ściany gr. 24cm z bloczków betonowych ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne cegły o grubości 18 cm ocieplenie styropian 15 cm grubości Dach drewniany dwuspadowy, kąt nachylenia 35 stopni dachówka czerwona, ceramiczna Okna i drzwi okna PCV, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe Podłoga parter – terakota plus panele pierwszy poziom: w łazience terakota i ogrzewanie podłogowe, w pokojach panele Pozostałe: ogrzewanie gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny, ciepła woda ogrzewana gazem, kanalizacja z sieci miejskiej, ogrodzenie: płot drewniany od frontu, na tyłach płot panelowy metalowy + siatka drewniana brama wjazdowa Dodatkowe Atuty: Bliskość Natury: spacerem 15 minut pieszo do plaży nad jeziorem Ukiel, w okolicy również Jezioro Żbik z leśną plażą. Udogodnienia: w bezpośredniej bliskości znajduje się Biedronka, Aldi oraz sklep Tęcza, przedszkola, szkoły, paczkomat oraz stylowe restauracje. Komunikacja: przystanek autobusowy w niedalekiej bliskości – linie 111, 116. Przejeżdżając przez ulicę Bałtycką do Żurawiej, po 4 km bezkorkowej trasy, dojeżdża się do obwodnicy Olsztyna, która komunikuje południową, zachodnią i wschodnią część Olsztyna. W ten sposób omijamy wszelkie korki. Komfort i Funkcjonalność: Dom jest przytulny i zadbany, nie wymaga natychmiastowego nakładu finansowego. Ekonomiczność: Lokal bezczynszowy, bardzo ekonomiczny. Koszty utrzymania to opłaty za media (woda, gaz, prąd, śmieci, kanalizacja) oraz roczny podatek od nieruchomości. Miejskie ogrzewanie, woda i kanalizacja sprawia, że nieruchomość jest praktycznie bezobsługowa.

Dom w Gutkowie to znakomita okazja do zakupu dla pary lub rodziny z dziećmi. Połączenie doskonałej lokalizacji w Olsztynie, bliskości natury oraz estetycznego wykończenia nieruchomości tworzy wyjątkową ofertę na rynku. Zweryfikowany stan prawny nieruchomości = szybka i sprawna transakcja. Termin przekazania nieruchomości jest do uzgodnienia. Nie czekaj – ten dom to spełnienie Twoich marzeń o idealnej przestrzeni dla rodziny! KONTAKT: Pomagamy w zdobyciu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi. Oferta wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości, współpracujemy również z innymi agencjami, zapraszam do współpracy.

Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie. Opiekun oferty: Małgorzata Białoszewska  573 997 797  malgorzata@nieruchomoscihappyhouse.pl To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz.

U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Olsztyn

Ulica: Oleńki(ref. A1539944512)