Dom, Olsztyn, Zatorze, 145 m²

Ogłoszeniodawca: Orkana13.pl Nieruchomości

Kontakt: Grażyna Czaplicka Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Połowa domu w dzielnicy willowej, przy ul. Oficerskiej

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15341274

Ulica: Oficerska

Pow. działki: 493.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 145.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 14.60 m²

Powierzchnia ogródka: 493.00 m²

Budynek

Rok budowy: 1935

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

Połowa domu jednorodzinnego dwulokalowego, którą stanowi dwupoziomowe mieszkanie usytuowane na piętrze i poddaszu budynku mieszkalnego, położonego w dzielnicy willowej, przy ulicy Oficerskiej w Olsztynie.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 110 m2, a powierzchnia całkowita lokalu wraz pomieszczeniami przynależnymi wynosi 145 m2.

W wyniku umowy częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, właściciele obydwu lokali mieszkalnych dokonali podziału pomieszczeń przynależnych do lokali oraz podziału działki, w wyniku czego wydzielona została działka pod budynkiem i 2 niezależne działki o pow. 493 m2 każda.

Zatem przedmiotem sprzedaży jest:- lokal mieszkalny wraz z udziałem wynoszącym 1/2 część w nieruchomości wspólnej (w budynku i w działce pod budynkiem) oraz- niezabudowana działka gruntu o pow. 493 m2, z odrębnym wjazdem z ulicy.

Oferowany do sprzedaży lokal, stanowiący de facto połowę budynku mieszkalnego, składa się z:- części o pow. 70,4 m2, położonej na poziomie pierwszego piętra, obejmującej 3 pokoje (19,3 m2, 16,2 m2 i 13,0 m2), otwartą kuchnię (7,1 m2), łazienkę z wc (4,7 m2), przedpokój (4,7 m2), klatkę schodową prowadzącą z parteru na piętro, do wyłącznego użytku właściciela lokalu (4,1 m2), klatkę schodową prowadzącą na poddasze (1,3 m2);na tym poziomie znajduje się także taras o powierzchni 12 m2;- części o pow. 40 m2, położonej na poddaszu budynku, obejmującej 2 pokoje (12,2 m2 i 11,4 m2), łazienkę (3,9 m2), przedpokój (9,0 m2), garderobę i mały korytarz oraz klatkę schodową.

Do lokalu przynależy piwnica o pow. 14,6 m2 oraz garaż o pow. 10,6 m2.

Mieszkanie jest po remoncie, wszystkie instalacje wewnątrz są wymienione, nowe są także przyłącza mediów do budynku (gazowe i wodno-kanalizacyjne). Działki należące do właścicieli obydwu lokali są zagospodarowane, a cała nieruchomość ogrodzona.

Na oferowanej do sprzedaży działce znajduje się drewniana, zadaszona wiata, w której można odpocząć, zjeść latem obiad lub poczytać książkę.

Media: woda zimna, kanalizacja, gaz ziemny - z sieci miejskiej, energia elektryczna (także siła).

Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody - za pomocą dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego Firmy Vaillant.

Dodatkowym źródłem ogrzewania jest wolnostojący kominek (tzw koza), zainstalowany w salonie.

Mieszkanie jest bezczynszowe. Właściciel płaci za media bezpośrednio ich dostawcom, na podstawie otrzymanych od nich faktur.

Mury zewnętrzne lokalu są dobrze docieplone, a drewniane okna z szybami typu termofloat dobrze izolują pomieszczenia.

Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu miejskiego z licznymi ścieżkami doskonałymi do pieszych wędrówek i trasami rowerowymi oraz przy Parku Jakubowo z kortami tenisowymi i malowniczymi stawami.

W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, a dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut.

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.

W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.

W okolicy: apteka, autobus, las, miasto, niska zabudowa, park, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, spokojna okolica, supermarket, szkoła, żłobek.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Olsztyn

Dzielnica: Zatorze

Ulica: Oficerska

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 127.80 [k

Wh/m2](ref. A1538439011)