Dom, Opole, Zaodrze, 468 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Krzysztof Danielak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom z dochodową restauracją. Ogród. Parking.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4743/9376/

ODSUlica: Wrocławska Pow. działki: 705.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 468.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Szanowni Państwo!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Opolu. Ten zadbany i prowadzony z pasją obiekt składa się z dwóch części. Pierwszą jest dom o powierzchni ponad 156 m2 plus poddasze ok. 70 m2. Drugą jest znana restauracja o powierzchni ponad 242 m2. Obiekt posadowiony jest na zagospodarowanej, zadbanej działce z prywatnymi miejscami parkingowymi.

Dom jest w niezależnym budynku, ale posiada dyskretny łącznik z restauracją. Ma prywatną część ogrodu z enklawą spokoju i relaksu dla właścicieli, oraz zadaszoną wiatę na samochód. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka i przedpokój. Na piętrze są trzy sypialnie, łazienka i duży gabinet z sekretnym przejściem do restauracji. Nad piętrem znajduje się strych, który można zaadoptować na cele mieszkalne. Część dzienna domu jest świeżo po remoncie. Wymieniono podłogi, zamontowano nową kuchnię z wyspą, a uroku i ciepła daje nowy kominek.

Część komercyjna to dwupoziomowa, funkcjonująca i dochodowa restauracja z pełną infrastrukturą i wyposażeniem. Lokal składa się z dwóch sal bankietowych, dwóch barów, kompletnego zaplecza kuchennego, bajecznego ogrodu ze stolikami i oryginalnym kamiennym grillem.

Cały obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Jest zadbany i na bieżąco serwisowany. Ogrzewanie gazowe. Systemy wentylacji i klimatyzacji. Monitoring, alarm, szyfrowe zamki to tylko niektóre elementy wyposażenia. W kuchni są wysokiej klasy piece konwekcyjno – parowe. W głównej sali restauracyjnej kominek grzewczy, który dodaje uroku i ciepła w chłodne dni.  Nieruchomość jest w bardzo dobrej lokalizacji w sąsiedztwie CH Karolinka. W okolicy pełna infrastruktura miejska: szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, przystanki autobusowe, place zabaw dla dzieci i wybieg dla psów.

To bardzo dobra oferta dla rodziny, która marzy o własnej restauracji, ale również dla osób i firm, które chcą zainwestować w nieruchomość i zmienić jej profil działalności na dowolne usługi.

DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!

Cena do negocjacji.

Polecam. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI II Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (

Pawilon Skaut) – Krzysztof Danielak, tel. 696 028 789

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Miasto na prawach powiatu: Opole

Dzielnica: Zaodrze

Ulica: Wrocławska (ref. A1537524092)