Dom, Ostaszewo, Ostaszewo (gm.), 119 m²

Ogłoszeniodawca: TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Kontakt: Joanna Raczyńska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-12-31

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesne Domy Blisko Trójmiasta

Nr oferty ogłoszeniodawcy: TY906430

Ulica: Kwiatowa

Pow. działki: 149.30 m²

Powierzchnia użytkowa: 119.41 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniaogrodzenie (siatka)

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Kupujesz bezpiecznie, w cenach dewelopera.„

Ogród Żuławy” Nowoczesne Domy Blisko Trójmiasta - Spokój i Komfort w Harmonii z Naturą.

Zapraszamy do odkrycia naszej nowej inwestycji „

Ogród Żuławy” w sercu Żuław Wiślanych.

ATUTY:• atrakcyjne ceny domów - kup teraz i zyskaj rabat 50 000 zł! • nowoczesny i funkcjonalny projekt budynków (3 sypialnie, 2 łazienki, gabinet)• optymalny metraż lokali ok. 100 m2• pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną• ogrodzenie terenu działki, teren wyrównany, uporządkowany, miejsca postojowe• dojazd do drogi publicznej utwardzony• bardzo dobra lokalizacja inwestycji• bliska odległość do plaży od plaży w Mikoszewie, Jantarze czy Stegnie• zadbana i prężna gmina INWESTYCJA:„

Ogród Żuławy” to idealne miejsce dla osób szukających harmonii między spokojem wiejskiego życia a bliskością miejskich udogodnień. Oferujemy pięć wyjątkowych domów dwulokalowych, położonych w Ostaszewie (koło Nowego Dworu Gdańskiego) na południe od drogi krajowej S7 (

E 77) Gdańsk - Warszawa.

Nowoczesny i funkcjonalny projekt, który łączy estetykę architektury z praktycznością dostępnych przestrzeni. Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, jednocześnie oferując widoki na otaczającą przyrodę. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę i komfort codziennego życia. W tak zaprojektowanym domu skorzystasz z przestrzeni ogródka z tarasem, a także przestronnego salonu, otwartej kuchni, gabinetu, dwóch łazienek i pralni oraz trzech przytulnych sypialni.

Do wyboru jest 5 domów dwulokalowych. Do każdego lokalu bliźniaczego przynależy działka od 140,5 m2 do 284,5 m2.

Powierzchnia użytkowa jednorodzinnego lokalu bliźniaczego to 99,41 m2 + 20 m2 poddasza nieużytkowego.

PARTER (pow. 52,12m2)

Wiatrołap (3,75 m2), komunikacja (2,27m2), pokój dzienny z kuchnią (32,71m2), gabinet (8,78m2), Łazienka (2,32m2).

PIĘTRO (pow. 47,29m2)

Komunikacja 6,09 m2, sypialnia 12,25 m2, sypialnia 11,73 m2, sypialnia 7,81 m2, pralnia 3,83 m2, łazienka 5,58 m2.

PODDASZE: Dom posiada dodatkowo 20 m² nieużytkowego poddasza do adaptacji.

KONSTRUKCJA BUDYNKU:• fundamenty - pale fundamentowe, dodatkowy fundament pod jednostkę pompy ciepła • ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne - murowane z betonu komórkowego gr. 24 cm, ocieplone styropianem gr. 15cm • ściany działowe - murowane z bloczków gipsowych o grubości 8 cm• pokrycie dachowe - blacha na rąbek • opierzenia blacharskie - z blachy powlekanej ocynkowanej• okno połaciowe WYKOŃCZENIE:• stolarka okienna PVC, energooszczędna 3-szybowa z ciepłą ramką, • schody wewnętrzne - zabiegowe, żelbetowe, • ogrzewanie podłogowe w całym budynku• systemowe przewody wentylacyjne z rur spiro• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną • ocieplenie dachu - natrysk piany PUR o grubości 25 cm• parapety zewnętrzne - z blachy powlekanej w kolorze antracyt• drzwi wejściowe - Erkado Thermo 64, szer. 90 cm• ogrodzenie terenu działki - ogrodzenie z siatki powlekanej, teren wyrównany, uporządkowany• kostka brukowa - dojście do budynku• drogi dojazdowe - utwardzone• miejsca postojowe - z płyt ażurowych

MEDIA:• instalacja grzewcza - pompa ciepła • instalacja wodna - z sieci wodociągowej, • instalacja kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy o pojemności 6 m3, • instalacja elektryczna - podtynkowe przewody miedziane, gniazdo siłowe w kuchni• oświetlenie - 5 punktów świetlnych na pomieszczenie• oświetlenie zewnętrzne - 2 punkty świetlne: nad wejściem do domu, nad tarasem• instalacje nisko prądowe - instalacja RTV/

LAN w salonie, domofon na korytarzu• światłowód

LOKALIZACJA:

Inwestycja „

Ogród Żuławy” zlokalizowana jest w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, z dogodnym dostępem do centrum Gdańska, Elbląga, czy Malborka. To doskonałe miejsce dla rodzin, które pragną cieszyć się przestrzenią, ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z miejskich wygód.

W zasięgu od kilku do ok. 30 minut jazdy samochodem zyskujemy dostęp do nadmorskich plaż, kultury i rozrywki, a także edukacji, galerii handlowych czy komunikacji. Domy położone są ok. 30 km od aglomeracji trójmiejskiej oraz Elbląga i ok. 25 min od plaży w Mikoszewie, Jantarze czy Stegnie.3 min (ok 900m) dzieli inwestycję od szkoły podstawowej w Ostaszewie, 2 min (ok 650 m) market DINO, 17 min (ok 14 km) Nowy Dwór Gdański z pełnym zapleczem handlowo usługowym. Odległość od drogi ekspresowej S7 to zaledwie ok 5 km.

Cena obejmuje dom w stanie deweloperskim, działkę oraz udział w drodze.

Żyj pełnią aktywnego życia. Zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z naturą - w Twoim nowym domu niedaleko Trójmiasta.

Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z inwestycją!!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?

Skontaktuj się z nami.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Nowodworski (pow.)

Gmina wiejska: Ostaszewo (gm.)

Miejscowosc: Ostaszewo

Ulica: Kwiatowa(ref. A1539319931)