Dom, Ostrowina, Oleśnica (gm.), 64 m²

Ogłoszeniodawca: United Nieruchomości

Kontakt: Marian Wojtasik Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-06-30

Tytuł ogłoszenia: Dom bliźniak z ogrodem Ostrowina

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 434/10630/

ODSPow. działki: 260.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 64.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofonogrodzenie (siatka) CENA PROMOCYJNA !!! 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z OPŁATY 2% podatku PCC przy zakupie!

LOKALE MIESZKALNE BEZCZYNSZOWE.

Cena promocyjna dotyczy pierwszego zakupionego lokalu  Stan deweloperski - 375 000 zł Stan wykończony pod klucz - 425 000 zł

Ostrowina miejscowość wiejska w zacisznym skupisku lasów, położona  10 km od Oleśnicy, trasa na Warszawę i Ostrów Wielkopolski, ok. 35 minut samochodem od Wrocławiu wzdłuż drogi S8, na rondzie w lewo na Ostrów Wielkopolski drogą nr.25.

Budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe. Termin oddania lokali do użytkowania w II/

III kwartał 2025 roku.

Każdy lokal mieszkalny jest o powierzchni całkowitej z poddaszem 86 m2, użytkowej ok. 64m2. Do budynków prowadzi droga żwirowa, wewnętrzne drogi będą wykonana z kostki brukowej.

Przy budynkach będą usytuowane miejsca parkingowe. Do każdego lokalu mieszkalnego będzie przynależał ogródek o powierzchni około 80m2 w tym taras o powierzchni 12 m2.

Lokale mieszkalne będą oddawane w stanie deweloperskim do samodzielnego wykończenia. Poddasze obecnie nieużytkowe, po odbiorze budynku według własnej aranżacji dodatkowo jest możliwość wykonania adaptacji poddasza, gdzie można uzyskać dodatkową powierzchnię na dużą sypialnie lub dwa małe pokoje z łazienką ( około 22 m2)

W trakcie realizacji budowy dopuszcza się na życzenie nabywcy nieruchomości zmianę aranżacji pomieszczeń, kolorystykę stolarki (biała, złoty dąb) oraz elewacji.

Budynek ocieplony styropianem grafitowym o gr. 20 cm, z podbitkami w których będzie zainstalowane oświetlenie zewnętrzne. Stolarka okienna PVC trzyszybowa wyposażona w rolety zewnętrzne  podtynkowe zasilane elektrycznie. Stolarka okienna z zamontowanymi parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi

Wewnątrz ogrzewanie podłogowe z posadzką cementową, przygotowaną pod położenie podłóg, na ścianach wewnętrznych wykonany tynk gipsowy. Ogrzewanie pompą ciepła z 7-letnią gwarancją.

MEDIA: Prąd, woda, szambo szczelne o pojemności 10m3. Budynek jest oddawany z już rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym oraz zamontowaną pompą ciepła. Parter składa się z: wiatrołapu, korytarza, salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, 2 pokoi oraz łazienki, możliwość wykonania drugiej łazienki oraz dwóch pokoi zaadoptowanych na poddaszu.

MATERIAŁ: Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacjami przeciwwodnymi i ocieplone termicznie  AQUA styropianem o gr. 10 cm. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych. Więźba wykonana z wiązarów drewnianych systemowych pokryta dachówką. Materiał ten ma bardzo dobre parametry cieplne. Oznacza to, że dobrze akumuluje ciepło i powoli oddaje je otoczeniu, dzięki temu w naturalny sposób pomaga utrzymać optymalną temperaturę zarówno zimą, jak i latem. Posiada też właściwości paro przepuszczalne - przez ceramikę bardzo swobodnie przenika para wodna przez co naturalnie reguluje wilgotność w pomieszczeniach. Deweloper posiada duże doświadczenie w branży budowlanej, na życzenie kupującego po odbiorze budynku może również wykonać adaptacje poddasza na cele użytkowe, oraz może  wykończyć wszystkie pomieszczenia pod klucz w bardzo atrakcyjnych i konkurencyjnych cenach. Dla pierwszego lokalu promocyjna cena wykończenia pod klucz w cenie 399 000 zł.

Po zakończeniu budowy lokale mieszkalne przed ostateczną sprzedażą będą posiadały certyfikat energetyczny, zaświadczenie o samodzielności i pozwolenie na użytkowanie. W najbliższej okolicy (

Poniatowice) znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia zdrowia, kościół, apteka, hala sportowa, serwis samochodowy, sklepy spożywcze i przemysłowe.

Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.

Naszym Klientom oferujemy również pomoc notarialną.

Cena: 375 000zł - CENA PROMOCYJNA DO 28.02.2025 roku. Zadzwoń ! 531 785 534 Numer oferty 3531/10630/

OMS Sprzedawca: Marian Wojtasik

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Agencja Nieruchomości UNITED Nieruchomości Ul. Młynarska 14/

E 50-227 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 9:00 do 14:00

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oleśnicki (pow.)

Gmina wiejska: Oleśnica (gm.)

Miejscowosc: Ostrowina(ref. A1539944592)