Dom, Otusz, Buk (gm.), 112 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Aleksander Błaszczyk

Kontakt: Tomasz Klim Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-04-30

Tytuł ogłoszenia: REZERWCJA! Dom parterowy, stand. deweloperski

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 303/4142/

ODSPow. działki: 1027.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 112.00 m²

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona) REZERWACJA! Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący w zabudowie parterowej o powierzchni użytkowej 112 m2 z wiatą garażową na dwa auta, posadowiony na działce o powierzchni od 1027 m2 (dz. nr 105/34). Dom jest w trakcie budowy i będzie sprzedawany w tzw. standardzie deweloperskim, który będzie obejmował:– kompletny etap murarski,– kompletny dach (tzw. blacha na rąbek stojący),– stolarkę okienną (pakiet 3-szybowy) oraz drzwi wejściowe,– ocieplenie ścian zew. styropianem oraz wykończonych tynkiem,– ścianki działowe,– posadzkę,– tynki wewnętrzne,– instalacje: wod.-kan, c.o. (ogrzewanie podłogowe), elektryczna, c.w.u. i c.o. zasilane z pompy ciepła (typ: powietrze-woda), szambo.

Układ pomieszczeń oraz metraże obrazuje wizualizacja w załączeniu.

Nieruchomość zlokalizowana jest w nowym kompleksie domów jednorodzinnych i działek budowlanych, położona we wsi Otusz, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie.

Otusz jest uroczą enklawą wiejską zlokalizowaną 4 km od centrum Buku oraz około 25 km od granic Poznania. Położenie tej unikatowej inwestycji stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, idealne dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla pasjonatów jazdy konnej (w sąsiedztwie uznana w środowisku stajnia koni – „

STAJNIA OTUSZ pensjonat dla koni”) ale nie tylko. W odległości:2,2 km dworzec kolejowy (obsługujący m.in. połączenie Otusz – Poznań gł., czas jazdy ok. 22 minuty) 4 km wjazd na autostradę A2 (węzeł BUK)1,2 km sklep spożywczy900 m STAJNIA OTUSZ1000 m boisko piłkarskie.

Dojazd do kompleksu prowadzi droga gminna o asfaltowej nawierzchni. Droga wewnętrzna w kompleksie działek jest prywatna. Działka posiada foremny kształt, jest na terenie płaskim a wykonane badania geotechniczne gruntu umożliwia korzystne warunki dla budowy domu.

Nieruchomość jest na sprzedaż z pozwoleniem na budowę oraz projektem budowlanym w cenie.

Uzbrojenie terenu:

Prąd (skrzynka prądowa na działce).

Woda (wodociąg gminny) - przyłącze wodociągowe na działce.

Cena sprzedaży przedmiotowej nieruchomości: 800000,00 zł Cena jest kwotą brutto. Przy sprzedaży Sprzedający wystawi fakturę VAT 8 %.

Termin realizacji budynku oraz oddania do użytkowania: do 30 czerwiec 2025 r.

Kupując za naszym pośrednictwem nieruchomość nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (

PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji.

W cenie sprzedaży w/w nieruchomości zawiera się już cena za udział w drodze wewnętrznej (działka drogowa).

Droga wewnętrzna została „wykorytowana” (zebrana warstwa wierzchnia gruntu tzw. humus), utwardzona kruszywem w celu umożliwienia lepszego dostępu do działki. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.

Kontakt:

Tomasz Klim tel. 516-020-273 lub email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Olga Błaszczyk-

Nowakowska tel. 502-063-614 lub email: o.blaszczyk@blaszczyk.com.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Buk (gm.)

Miejscowosc: Otusz(ref. A1539611657)