Dom, Pęgów, 130 m²

Ogłoszeniodawca: Nexus360 Nieruchomości

Kontakt: Adam Liszka Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-10-25

Tytuł ogłoszenia: Aktualizacja! Bliźniak w Pęgowie! Okazja!!!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6/17137/

ODSPow. działki: 440.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 130.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) POLECAM! Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Stan Deweloperski Podwyższony

Nie czekaj, dzwoń !!! Domy z pozwoleniem na użytkowanie, gotowe do wykończenia i zamieszkania!!!

Dostępne numery :12    – 889 000 zł12

A – 905 000 zł Zapraszam serdecznie do zapoznania się z nową inwestycją w Pęgowie k. Obornik Śląskich.

Oferujemy Państwu DOMY JEDNORODZINNE w zabudowie bliźniaczej. Będzie to idealny wybór dla rodziny, ale i dla każdego, kto ceni sobie spokój i bliskość przyrody.

Znakomita lokalizacja, znajdująca się w niedalekiej odległości od Obornik Śląskich (5km) oraz węzła S5 Trzebnica – kierunek Poznań (9km) lub węzła S5 Kryniczno – kierunek Wrocław (10,5km), bardzo szybki dojazd do Wrocławia.!!!.

Opis nieruchomości (

NR 12a):

Powierzchnia domu: 130 m2

Powierzchnia działki: 4,44 a Ogrodzona działka zapewniająca prywatność. Standard wykończenia:         ➡️ płyta fundamentowa - beton B25, izolacja pozioma i pionowa przed nasiąkaniem wodą         ➡️ ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych         ➡️ ściany zewnętrzne z bloczków ytong         ➡️ ściany działowe – bloczki ytong         ➡️ biegi schodowe żelbetowe wylewane         ➡️ pokrycie dachowe - pokrycie dachu dachówką , ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną 20 cm         ➡️ drzwi zewnętrzne z zamkami antywłamaniowymi, z nadprożem izolującym od przemarzania         ➡️ okna PCV 2 szybowe (możliwość wymiany na 3 szybowe)  Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:          ➡️ termoizolacja - zastosowany styropian o najlepszym współczynniku przenikalności cieplnej λ ≤ 0,031         ➡️ ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong         ➡️ ściany wewnętrzne docieplone płytą G-

K         ➡️ fundament - płyta fundamentowa         ➡️ piec gazowy – dwufunkcyjny, turbo z zamkniętą komorą spalania         ➡️ izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem nieużytkowym: wełna mineralna 20 cm         ➡️ instalacje oświetleniowe na strefach wejściowych oraz przy tarasie zewnętrznym od strony ogrodu. Gniazdko elektryczne zewnętrzne pojedyncze przy tarasie zewnętrznym ogródka         ➡️ instalacja elektryczna z osprzętem, bez opraw oświetleniowych         ➡️ instalacja teleinformatyczna/telewizyjna – okablowanie z gniazdem końcowym w pokoju dziennym oraz w sypialni na piętrze        Układ pomieszczeń:

Dom składa się z dwóch kondygnacji, piętra oraz poddasza nieużytkowego           Parter:         ➡️ wiatrołap         ➡️ salon z wyjściem na zewnętrzny taras i ogród (34,15 m2)         ➡️ kuchnia zamknięta (możliwość otworzenia na salon – 12,73 m2))         ➡️ WC (2,20 m2)         ➡️ kotłownia (3,23 m2)          Piętro:         ➡️ trzy przestronne sypialnie (każda około 17 m2)         ➡️ duża łazienka          Poddasze nieużytkowe (strych):         ➡️ dodatkowa powierzchnia (25 m2)   Dodatkowe atuty:         ➡️piec gazowy dwufunkcyjny         ➡️możliwość podłączenia światłowodu – szybki internet w domu         ➡️ogrzewanie podłogowe         ➡️przydomowa oczyszczalnia ścieków         ➡️pokrycie dachu dachówką ceramiczną         ➡️zewnętrzny taras z wyjściem na ogród (m2)  Lokalizacja:         ➡️

Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Pęgów, w cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą.         ➡️

Bliskość "

Miasteczka Portowego" w miejscowości Uraz (4,5km), "

Kopalnia Wrocław" w miejscowości Paniowice (6km), łowisko "

Wilczyn Leśny" (3,5km) – raj dla miłośników wodnych aktywności,                  takich jak wędkarstwo, żeglarstwo, kajakarstwo.         ➡️

Doskonała komunikacja:                     ✔️ 5   minut jazdy do Urazu – Miasteczko Portowe,                     ✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich,                     ✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich                     ✔️ 20 minut do północnych granic Wrocławia                     ✔️ 22 minuty do centrum Wrocławia (

PKP - Dworzec Główny Wrocław) Obecnie trwają pracę związane z położeniem kostki i rozplantowaniem terenu. Możliwość wykończenia inwestycji pod klucz wg pomysłu i życzenia Kupującego na atrakcyjnych warunkach !!!                     Cena: 905 000 PLNUWAGA, TYLKO U NAS INDYWIDUALNA JESIENNA PROMOCJA - skontaktuj się z nami celem uzyskania dodatkowych informacji, jakie dodatkowe korzyści mamy dla naszych Klientów, którzy zdecydują się na dom z tej inwestycji.

Cena do negocjacji !!!   Masz pytania - zadzwoń !!! Jeżeli nie odbiorę - jestem na spotkaniu, ale masz pewność, że oddzwonię.   Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.   Jednocześnie zapraszamy do śledzenia naszych social mediów, gdzie często pojawią się świeże informacje o wskazanej nieruchomości, jak i innych dostępnych ofertach.   Potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń? Poinformuj Naszych doradców a pomogą Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!  Zapraszam do kontaktu, Adam Liszka - 451 099 757 adam.liszka@nexus360.pl NEXUS360 NIERUCHOMOŚCINota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Oborniki Śląskie (gm.)

Miejscowosc: Pęgów(ref. A1539867447)