Dom, Piekary, Gniezno (gm.), 647 m²

Ogłoszeniodawca: Jacuńska Nieruchomości

Kontakt: Maria Jacuńska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dwuspadowy

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Sprzedam dom z funkcją pensjonatu ul. Myśliwiecka Gniezno

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 443

Ulica: Myśliwiecka

Pow. działki: 907.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 646.60 m²

Długość działki: 46.09 m²

Szerokość działki: 19.68 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 15

Liczba sypialni: 11

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2017

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkonpiwnicadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute) TERAZ NIŻSZA CENA! Przedstawiamy Państwu luksusowy, wolnostojący, 1-piętrowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny, posadowiony na działce o powierzchni 907 m2, położony w nowszej willowej części Piekar w Gnieźnie przy ul. Myśliwieckiej. Jego powierzchnia użytkowa, to 446,60 m2 i składa się na nią: - CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIE: cała powierzchnia służy jako magazyn. - PARTER: salon z jadalnią i aneksem kuchennym 48 m2; 6 pokoi z łazienkami; pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym 2-funkcyjnym i zasobnikiem ciepłej wody oraz funkcją pralni oraz rozdzielnią ogrzewania podłogowego dla całego budynku; toaleta z umywalką; komunikacja (hall z recepcją + klatka schodowa). W dolnej kondygnacji budynku wyodrębniono prywatną część mieszkalną, którą zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon, kuchnia z meblami w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD, gustownie urządzona jadalnia i hall, tworzą otwartą przestrzeń. Z przestronnego salonu, przeszklone drzwi prowadzą do zadbanego ogrodu z zadaszoną wiatą i miejscem na grill. Duże połacie okien sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu technologii 5-komorowej. Pokoje z telewizorami, łazienkami wyłożonymi gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażone w kabiny prysznicowe, umywalkę i toaletę oraz suszarkę do włosów, pozwalają gościom w komfortowych warunkach czerpać przyjemność z wypoczynku. Na parterze znajduje się również wspólna jadalnia z ekspresem do kawy, czajnikiem elektrycznym i naczyniami, w której serwowane są pyszne śniadania kontynentalne. Cała powierzchnia parteru posiada ogrzewanie podłogowe. Podłogi wyłożone są najwyższej klasy ścieralności drewnianymi panelami i kaflami ceramicznymi. Na piętro i użytkowe poddasze prowadzą schody dodatkowo podświetlone, których barwa idealnie współgra ze stolarką drzwiową i okienną całego domu. - PIĘTRO: wydzielono 7 pokoi z łazienkami do wykończenia i doposażenia i hall z klatką schodową; w części prywatnej wydzielone są 3 niezależne sypialnie z wyjściem na wspólny balkon, garderoba i łazienka do wykończenia. Piętro domu zaprojektowano i wykonano w ten sposób, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia. Także na tej kondygnacji pokoje są doskonale doświetlone poprzez duże okna. Cała powierzchnia piętra posiada ogrzewanie podłogowe. - PODDASZE: istnieje możliwość wydzielenia i wyposażenia kolejnych 7 pokoi i jednej wspólnej łazienki na poddaszu budynku (są już wyprowadzone wszystkie media i położone ogrzewanie podłogowe). Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej Porotherm o grubości 25cm, ściany wewnętrzne podobnie. Stropy żelbetowe. Dach pokryty blacho-dachówką. Izolacja termiczna ścian - styropian 12cm, izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 20cm. Elewacja - tynk. Na terenie posesji posadowiona jest zadaszona wiata z meblami ogrodowymi i grillem. Budynek mieszkalny jest położony w części frontowej działki, która jest opłotowana w całości. Dziedziniec, podjazd i miejsca postojowe dla aut osobowych, wyłożone kostką pozbrukową. W nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza, polegająca na świadczeniu usług hotelarskich, pod nazwą '

Villa Vip", która cieszy się doskonałymi opiniami klientów, wynajmujących pokoje za pośrednictwem platformy Booking. Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja. Cisza i urokliwa okolica, niewielka odległość do gnieźnieńskiej Starówki a także bardzo dobre połączenie z trasami prowadzącymi do Bydgoszczy, Poznania czy Warszawy, są dodatkową zachętą do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości. Cena to 1.890.000,00 zł do negocjacji i obejmuje całkowite umeblowanie i wyposażenie, widoczne na zdjęciach. Serdecznie zapraszam M. Katarzyna Jacuńska Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem 691 973 862, do godz. 19. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina wiejska: Gniezno (gm.)

Miejscowosc: Piekary

Ulica: Myśliwiecka(ref. A1537961413)