Dom, Płock, 265 m²

Ogłoszeniodawca: MK Brokers & Invest

Kontakt: Monika Kubacka Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-01-24

Tytuł ogłoszenia: Ekskluzywna nieruchomość z basenem - Graniczna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 185273

Ulica: Graniczna

Pow. działki: 1100.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 265.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2016

Materiał budowlany: wolnostojący

Ekskluzywna nieruchomość z basenem i dwoma niezależnymi domami

Oferowana na sprzedaż nieruchomość to unikalna, luksusowa posiadłość, zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie życia. Składa się z dwóch niezależnych domów, dużego basenu, przestronnych tarasów oraz elegancko zagospodarowanego ogrodu. Całość znajduje się na działce o powierzchni blisko 1100 m², na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zapewniającym ciszę, prywatność i bezpieczeństwo, a jednocześnie gwarantującym szybki dostęp do centrum miasta i kluczowych punktów, takich jak Podolszyc czy Orlen.

Dom 1 - Przestronny, nowoczesny, parterowy

Dom parterowy o powierzchni użytkowej 160 m² to prawdziwa oaza komfortu. Wybudowany w 2016 roku, składa się z dwóch głównych stref:

Strefa dzienna  - Przestronny salon z jadalnią, nowoczesna kuchnia z funkcjonalną spiżarnią, oraz gościnna łazienka.

Strefa odpoczynkowa  - Dwa przestronne pokoje, sypialnia z garderobą oraz elegancka łazienka  z dużym prysznicem, WC i bidetem.

W części wejściowej znajduje się funkcjonalna pralnia oraz pomieszczenie techniczne, zapewniające dodatkowy komfort i organizację przestrzeni.

Dom został w pełni klimatyzowany w 2021 roku, co pozwala na utrzymanie idealnej temperatury w upalne dni. System ogrzewania podłogowego oraz możliwość wyboru między gazem a nowoczesną pompą ciepła (2022) sprawiają, że dom jest niezwykle energooszczędny i komfortowy przez cały rok. Dodatkowo, dla miłośników nowych technologii, dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną (9,7 k

Wp, 2021), co zapewnia minimalne koszty eksploatacyjne.

Dom 2 - Komfortowe mieszkanie na piętrze

Drugi dom o powierzchni 60 m² znajduje się nad częścią garażową. Składa się z przestronnej łazienki z wanną, WC i bidetem, pokoju dziennego, sypialni oraz przestronnej kuchni. Całość jest w pełni klimatyzowana i ogrzewana gazem z własnej butli. Dodatkowo, dom posiada niezależne pomieszczenie techniczne i WC na parterze.

Przestrzeń zewnętrzna - Luksusowy basen, taras i ogród

Oferowana posiadłość wyróżnia się przestronnym, podgrzewanym basenem (7x3,5 m), który stanowi idealne miejsce do relaksu oraz rekreacji. Wokół basenu znajduje się przestronny taras z elektryczną moskitierą, sterowaną pilotem, który umożliwia komfortowe korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu przez cały rok. Taras doskonale sprawdzi się zarówno na wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi, jak i na wspólne oglądanie wydarzeń sportowych czy projekcje filmowe na ekranie projekcyjnym.

Na działce znajduje się również szklarnia (8x4 m), plac zabaw dla dzieci oraz dodatkowy garaż blaszany. Całość ogrodu jest objęta systemem automatycznego nawadniania firmy Hunter, co zapewnia komfortową pielęgnację roślin.

Technologia i materiały najwyższej jakości

Nieruchomość została zaprojektowana i zbudowana z najwyższą dbałością o detale, z użyciem materiałów oraz technologii renomowanych firm. W domach zainstalowano m.in. okna Oknoplast (3-szybowe, ciepły montaż), instalację fotowoltaiczną Huawei, klimatyzację Kaisai i Midea, a także systemy alarmowe i monitoring (

Satel). Dodatkowo, dzięki zastosowaniu pomp ciepła i systemów grzewczych najnowszej generacji, koszty utrzymania nieruchomości są wyjątkowo niskie.

Gotowa do zamieszkania

Domy zostały odświeżone w Październiku 2024 roku - odmalowano ściany farbami Caparol, wymieniono armaturę łazienkową, zabudowano nową kuchnię oraz zainstalowano nowoczesny sprzęt AGD. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych. Wystarczy wprowadzić się i cieszyć pełnym komfortem oraz spokojem życia.

Koszty utrzymania

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami eksploatacyjnymi - roczne opłaty obejmują jedynie rachunki za wodę (bez ścieków), energię elektryczną, wywóz śmieci oraz niewielką ilość gazu do ogrzania drugiego domu.

Dla osób poszukujących luksusowego, komfortowego miejsca do życia, ta nieruchomość stanowi idealną propozycję. Niezwykle funkcjonalna, zaprojektowana z dbałością o detale, gotowa do zamieszkania - to miejsce, które zadowoli nawet najbardziej wymagających klientów. Zapraszam do kontaktu Monika Kubacka

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Płock

Ulica: Graniczna(ref. A1540004815)