Dom, Polanica-

Zdrój, 800 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: RE/

MAX Sunix 53-235 Wrocław, ul. Grabiszyńska 204 D / 210 Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-01-08

Tytuł ogłoszenia: Sprzedaż dwóch domów - inwestycja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3/16097/

ODSPow. działki: 3646.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 800.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 17

Liczba łazienek: 9

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2003

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) ###   Wynagrodzenie pokrywa właściciel  ###

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w malowniczych Wolanach, tuż obok Polanicy-

Zdroju, w powiecie kłodzkim, województwo dolnośląskie. Oferta obejmuje dwa domy, jeden o powierzchni użytkowej 286 m², i drugi o powierzchni użytkowej 293 m², położone na działkach o powierzchni 3646 m².

Charakterystyka nieruchomości

Domy:•      Oba budynki zostały zaprojektowane tak, by mogły funkcjonować osobno lub zostać połączone w jedną całość – zgodnie z pierwotnym projektem. Możliwość ich połączenia wciąż istnieje.

Garaże:•     W bryle każdego domu znajdują się dwustanowiskowe garaże, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na posesji.

Teren:

Działka jest pięknie zazieleniona, zadrzewiona i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Na posesji znajduje się dawny kort tenisowy, który można odrestaurować lub przekształcić w inny obiekt, np. halę, wiatę lub przestrzeń do spotkań.

Standard wykończenia i udogodnienia•     Ocieplenie: Budynki ocieplone wełną mineralną (14 cm).•     Ogrzewanie: Gazowe, wydajne i nowoczesne.•     Okna: Drewniane, wysokiej jakości, zapewniające dobrą izolację.•     Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną.•     System ochrony: Specjalny system zabezpieczający przed wejściem kun na dach.•     Media: Duże szamba o wysokiej pojemności.•     Rolety: na parterach budynków•     Sauny: oba domy posiadają sauny•     Kominki: oba domy posiadają kominki

Oba budynki wymagałyby odmalowania i drobnych napraw po wynajmie w ostatnich latach.

Pierwszy dom – dwa niezależne lokale

Dom, położony bliżej bramy wjazdowej, został zaprojektowany z myślą o wygodzie dwóch odrębnych rodzin lub potencjale wynajmu turystycznego:

Parter:•       Lokal z osobnym wejściem.•       Trzy sypialnie.•       Aneks kuchenny.•       Dwie łazienki.•       Oranżeria•       Pomieszczenia gospodarcze•       Garaż dwustanowiskowy

Piętro:•       Drugi lokal z osobnym wejściem.•       Trzy sypialnie.•       Aneks kuchenny.•       Jedna łazienka.•       Pomieszczenia gospodarcze

Układ ten doskonale sprawdza się zarówno jako miejsce dla dwóch rodzin, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy, odpowiadając na potrzeby turystów odwiedzających Kotlinę Kłodzką.

Drugi dom – przestronny i wielofunkcyjny

Dom położony tuż obok pierwszego wyróżnia się innym układem:

Sypialnie: Każda posiada własną łazienkę•       Dwie na parterze.•       Cztery na piętrze.•       Strefa rekreacyjna:•       Duża przestrzeń, idealna na siłownię, salę gier lub miejsce zabaw, bilard.

Dodatkowe udogodnienia:•       Obszerny salon z kominkiem.•       Wolna przestrzeń do indywidualnej aranżacji.•       Oranżeria

Lokalizacja – serce Kotliny Kłodzkiej

Nieruchomość położona jest w rejonie, który oferuje mnóstwo atrakcji:•      Polanica-

Zdrój: Uzdrowiskowe miasteczko z licznymi restauracjami, kawiarniami i SPA.•      Zieleniec: Ośrodek narciarski o świetnej renomie.•      Kłodzko: Zabytkowe miasto z Twierdzą Kłodzką i malowniczymi uliczkami.•      Kudowa-

Zdrój i Góry Stołowe: Raj dla miłośników przyrody i turystyki górskiej.

Potencjał inwestycyjny

Oba domy, zlokalizowane w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski, oferują szerokie możliwości inwestycyjne: wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub rozwój działalności agroturystycznej.

Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu w pięknym otoczeniu, z możliwością dalszego rozwoju i dopasowania przestrzeni do swoich potrzeb.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Kłodzki (pow.)

Gmina miejska: Polanica-

Zdrój

Miejscowosc: Polanica-

Zdrój(ref. A1539932712)