Dom, Polanica-

Zdrój, 782 m²

Ogłoszeniodawca: Grape Nieruchomości Katarzyna Pomorska

Kontakt: Katarzyna Pomorska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: inna

Dach: dwuspadowy

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Sprzedam budynek z widokiem na Park - Polanica Zd.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 156

Ulica: Bolesława Chrobrego

Pow. działki: 1752.70 m²

Powierzchnia użytkowa: 782.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 17

Liczba sypialni: 17

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (drewniane)miejsca parkingowe (garaż) Do sprzedania nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Leśnego w Polanicy. Bardzo duża działka, składa się z dwóch działek zabudowanych 3 kondygnacyjnym budynkiem z poddaszem użytkowym i dalszą możliwością rozbudowy ( pensjonat ). Istnieje możliwość rozbudowy istniejącego już obiektu - jako funkcja hotelowa, apartamenty czy funkcja uzdrowiskowa. Wszystkie media na działce ( woda, prąd, gaz, kanalizacja ). Sprzedaż obejmuje dwie działki o metrażu ( w sumie ) 1744 mkw : pierwsza działka niezabudowana o wielkości 835 mkw oraz druga działka niezabudowana o wielkości 909 mkw. Dom położony jest na działce w kształcie prostokąta, posiada 3 kondygnacje oraz poddasze użytkowe. Na poziomie zero zaprojektowano: Recepcję, poczekalnie, 2 pokoje z łazienkami i wc, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię, saunę, sale gimnastyczną oraz garaże. Na poziomie 1 zaprojektowano: 4 pokoje z łazienkami i wc , kawiarnię, pokój barowy z kuchnią i barem, hall i korytarz. Na poziomie 2 zaprojektowano: 5 pokoi z łazienkami i wc, pomieszczenie gospodarcze oraz hall. Na poddaszu zaprojektowano apartament składający się z dwóch sypialni, dużej łazienki, kuchni z jadalnią i salonem oraz przedpokój. Nieruchomość wyjątkowa ze względu na swoje położenie. Obiekt był w części wyremontowany, zmodernizowany i dostosowywany jako obiekt z funkcją pensjonatu ( około 2015 roku ). Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o basen lub sale do ćwiczeń,na poziomie 0,i duży taras dla gości na poziomie 1. Podczas remontu wszystkie instalacje zostały wymienione ( wodne, kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewania ), jak również zamontowano nowe piec gazowy oraz zbiorniki na olej. Ogrzewanie w budynku jest zarówno gazowe jak i olejowe. Każdy z zaprojektowanych pokoi posiada własną łazienkę z wc. Zostały także wylane fundamenty z ławą wraz z zerowym stropem, na którym można dobudować dalszą część budynku. Budynek wymaga wykończenia jak również odświerzenia - istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń. Na podłogach panele, płyty OSB oraz gres. Stolarka okienna w części wymieniona - okna ze szprosami. Schody - drewniane. Teren ogrodzony od strony ulicy Chrobrego drewnianym płotem. Działka doskonale nasłoneczniona. Posesja pozwala na wiele aranżacji - duży teren . Dojazd do posesji drogą asfaltową. Brak sąsiedztwa z jednej strony. Symbol działki UZ/

MT2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MPZP STARY ZDRÓJ - POŁUDNIE (uchwała nr XXI/141/08) 1) Funkcja wiodąca: usługi lecznictwa uzdrowiskowego oraz obiekty i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) przebudowę, rozbudowę, remonty istniejących obiektów i urządzeń oraz lokalizację nowych, związanych z usługami lecznictwa uzdrowiskowego, b) lokalizację nowych obiektów i usług związanych z obsługą ruchu turystycznego, w tym wydzielanie działek pod taką funkcję, c) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację, d) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia. 2) Funkcje uzupełniające - usługi komercyjne nieuciążliwe związane z obsługą kuracjuszy oraz ruchu turystycznego. Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą: Tomasz - KONTAKT: | tel.| 796 007 008 Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl E-mail biuro@ngrape.pl Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Nota prawna : Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Kłodzki (pow.)

Gmina miejska: Polanica-

Zdrój

Miejscowosc: Polanica-

Zdrój

Ulica: Bolesława Chrobrego(ref. A1539963094)