Dom, Potasze, Czerwonak (gm.), 113 m²

Ogłoszeniodawca: mbb nieruchomości

Kontakt: Marcin Bartniczak Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: blacha panelowa

Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż

Tytuł ogłoszenia: NOWY DOM PRZY PUSZCZY ZIELONKANr oferty ogłoszeniodawcy: MBB-

DS-896-1

Ulica: Jaśminowa

Pow. działki: 450.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 112.70 m²

Pokoje: 4

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: dobry

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (siatka) NOWY, WCZEŚNIEJ NIEZAMIESZKAŁY DOM PRZY PUSZCZY ZIELONKA Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 100,1m 2 (powierzchni liczonej po podłodze 112,7 m 2 ), składający się z parteru i poddasza, położony w miejscowości Potasze przy ulicy Jaśminowej w gminie Czerwonak. Dom w kształcie prostokąta zorientowanego w osi północ-południe (taras i okna w salonie od strony południowy-wschód). Od północy znajduje się front działki z wjazdem i wejściem na posesję z ulicy Jaśminowej. Dom według pozwolenia na budowę to budynek letniskowy, według klasyfikacji obiektów budowlanych to budynek mieszkalny jednorodzinny. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 450 m 2 . Działka jest ogrodzona siatką i ogrodzeniem lamelowym ( lamele drewniane świerk skandynawski) . Teren wokół budynku zagospodarowany został niską zielenią (trawnik, zieleń dekoracyjna), nawierzchniami utwardzonymi, tarasem, chodnikiem. Na działce zlokalizowano studnię. DZIAŁKA - WYMIARY: powierzchnia tarasu 22,6 m2 wymiary działki 21,64m x 21,22 m szerokość frontu działki 21,64 m MEDIA: Nieruchomość uzbrojona. Zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego. Przyłącze wodociągowe w trakcie realizacji. Kanalizacja sanitarna - ścieki odprowadzane do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m 3 . Ogrzewanie gazowe. UKŁAD FUKNCJI: PARTER Salon z aneksem kuchennym 37,4 m2 Pokój 12,8 m2 Garderoba 2, 2m2 Komunikacja 6,9 m2 Łazienka 5,8 m2 Schody 2,6 m2 Pomieszczenie gospodarcze 4,6 m2 PIĘTRO/

PODDASZE Antresola 5,7 m2 Pokój 10,9 m2 Pokój 11,1 m2 UDOGODNIENIA: Ogrodzona i pięknie zagospodarowana działka Dom zupełnie nowy, wcześniej niezamieszkały, wymaga niewielkiego nakładu pracy (umeblowanie) Nietuzinkowy projekt Dom bardzo oryginalnie wykończony Nieruchomość położona wśród wysokich drzew Instalacja alarmowa Instalacja domofonowa (wi-fi) Przyłącze internetowe w ulicy - możliwość przyłączenia do światłowodu Możliwość podłączenia systemu zmiękczania wody Ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczem i sterowaniem automatycznym poszczególnych sekcji (możliwość sterowania wi-fi) Nowoczesny kominek KRETZ Klimatyzacja Okno HST (przesuwne) z wyjściem na taras Pomieszczenie gospodarcze Garderoba z możliwością utworzenia drugiej łazienki (przygotowane podejścia) Elektryczne rolety zewnętrzne Podłoga w salonie i sypialni na parterze to deska warstwowa, na piętrze deska sosnowa Wysokiej jakości wykończenie łazienki ( wanna 180x80cm Villeroy&

Boch umywalka Marmite wpuszczana w blat szklany, miska ustępowa z deską myjącą Xiaomi, szafa gospodarcza z możliwością instalacji pralki, szafka pod umywalkę, baterie łazienkowe podtynkowe) LOKALIZACJA: Potasze to miejscowość położona w jednym z najatrakcyjniejszych miejsc w okolicach Poznania. Dojazd do centrum Poznania zajmuje niespełna 30 minut. Potasze zlokalizowane jest w sąsiedztwie lasów i jezior Puszczy Zielonki, gwarantujących bliskość natury oraz dostęp do licznych szlaków spacerowych, biegowych, tras rowerowych i miejsc rekreacyjnych. Lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość dużego miasta. Przystanek autobusu zlokalizowany w odległości 600m od domu. ZESTAWIENIE MATERIAŁÓW Konstrukcja: Fundamenty: ławy żelbetowe, posadowienie bezpośrednie Ściany fundamentowe: bloczki betonowe typu „

M” Ściany konstrukcyjne: bloczki wapienno piaskowe gr 18cm układane na klej Strop: drewniany, belkowy Schody: drewniane, samonośne Wieńce, rdzenie, podciągi, nadproża: żelbetowe Dach: konstrukcja drewniana płatwiowo-jętkowy Materiały okładzinowe zewnętrzne: Tynk dekoracyjny: Ceresit Ct760 visage - imitacja betonu Okładzina drewniana: Drewno skandynawskie - deska elewacyjna 19mm, lamele dekoracyjne 38x30mm Zabezpieczenie drewna: Koopmans Impra - bezbarwny impregnat powłokotwórczy na bazie żywic alkidowych Pokrycie dachowe: Panele dachówkowe Ruukki Hygge, osprzęt dachowy Ruukki Rynna ukryta: Galeco Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne: PVC wielokomorowe, pakiet trójszybowy, Rolety zewnętrzne: - sterowane elektrycznie Izolacje termiczne: Ściany fundamentowe: styropian EPS 100 - 12cm Ściany zewnętrzne: styropian EPS 70 - 20cm Posadzka: styropian EPS 100 - 15cm Dach: Piana PUR 21cm Materiały i wykończenia wewnętrzne: Podłoga na gruncie: -

Jastrych anhydrytowy 7,0cm - gres szkliwiony 120x60cm - deska trójwarstwowa Barlinek, jesion bielony Ściany: tynk cementowo wapienny, szpachla gipsowa, grunt + malowanie x2, wybrane płaszczyzny tynk dekoracyjny Ceresit CT 760 visage Ściany łazienki: gres szkliwiony 120x60cm, płytki ceramiczne 2,5x15cm, lustra Podłoga piętra: deska podłogowa świerk, gumowe taśmy akustyczne gr 8mm, izolacja akustyczna wełna mineralna 5cm Podbitka dachu i stropu: deska świerk skandynawski 19mm Wykończenie elementów drewnianych: lakier podkładowy Bona White, lakier nawierzchniowy Bona Mega Łazienka: - wanna 180x80cm Villeroy&

Boch - umywalka Marmite wpuszczana w blat szklany - miska ustępowa z deską myjącą Xiaomi - szafa gospodarcza (możliwość instalacji pralki) - szafka pod umywalkę - bateria wannowa - bateria umywalkowa Instalacje wewnętrzne elektryczne: - instalacja gniazd 230

V + 360

V - instalacja oświetleniowa - instalacja komputerowa oraz RTV - instalacja alarmowa (sim) Satel Perfecta 16 SET-

A - instalacja domofonowa (wi-fi) Hi

Look HD-

VIS-04 - przyłącze internetowe: możliwość przyłączenia do światłowodu - lampy wewnętrzne oraz zewnętrzne, dobór indywidualny Instalacje sanitarne: - instalacja wod-kan wewnętrzna - przyłącze wodociągowe: ujęcie własne na działce, studnia z zestawem hydroforowym - przyłącze wodociągowe alternatywne: podpisana umowa na podłączenie do sieci wodociągowej - zbiornik żelbetowy, bezodpływowy 10m3 na ścieki bytowe - wewnętrzna instalacja gazowa - instalacja ogrzewania podłogowego z rozdzielaczem i sterowaniem automatycznym poszczególnych sekcji (możliwość sterowania wi-fi) - kocioł gazowy kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej 45l Beretta Mynute Boiler Green - grzejniki w pomieszczeniach: przedsionek, antresola, łazienka, sypialnie na piętrze - piec na drewno Kretz Z93 6-10k

W - klimatyzator z funkcją grzania Rotenso Ukura u35

Xo Elementy zagospodarowania zewnętrznego: - utwardzenia: Poz-bruk Plaza Grande gr 8cm - ogrodzenie: siatka ocynk, lamele drewniane świerk skandynawski - taras zewnętrzny z konstrukcją drewnianą 23m2 - deska tarasowa 28mm, świerk skandynawski - zagospodarowany ogród rekreacyjny wykonany zgodnie z projektem indywidualnym ::

DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: jest

Dojazd: droga gruntowa

Otoczenie: las

Ogrzewanie: gazowe

Alarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski

Rolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCV 3 szyby, ciepły montaż

Balkon: brak

Tarasy: taras duży

Liczba tarasów: 1

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: wolnostojący

Typ elewacji: drewno

Podst. materiał budowlany: bloczki betonowe

Pokrycie dachu: blacha panelowa

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 100,1000

Stan budynku: do zamieszkania

Podpiwniczenie: nie

Ogrodzenie działki: siatka

Rok budowy: 2024

Liczba pokoi: 4::

LINK DO STRONY http://mbbnieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6735614::

KONTAKT DO AGENTA Marcin Bartniczak793032726marcin@mbbnieruchomosci.pl::

DANE BIURA mbb nieruchomości

Hanny Malewskiej 12/260-468 Poznań530115045mbbnieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Czerwonak (gm.)

Miejscowosc: Potasze

Ulica: Jaśminowa(ref. A1539361406)