Dom, Potrzanowo, Skoki (gm.), 160 m²

Ogłoszeniodawca: Makalu Nieruchomości

Kontakt: Monika Grygieńcza Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVDostępne od: 2024-10-29

Tytuł ogłoszenia: REZERWACJA! Urokliwy Dom w Krainie lasów i jezior

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 60

Ulica: Stare Potrzanowo

Pow. działki: 1063.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 159.60 m²

Długość działki: 40.00 m²

Szerokość działki: 30.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Na poddaszu: Tak

Budynek

Rok budowy: 2015

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicainternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) <b>

REZERWACJA!!! Urokliwy Dom w Krainie lasów i jezior </b> <b>

Twoje Miejsce Spokoju i Komfortu</b> Wyobraź sobie miejsce, gdzie cisza, natura i wygoda łączą się w harmonijną całość. Ten wyjątkowy DOM z widokiem na zielone tereny, w otoczeniu jezior i lasów, w odległości zaledwie kilku minut od miejscowości Skoki, czeka na nowych właścicieli, którzy poszukują czegoś więcej niż zwykłej nieruchomości. To przestrzeń, która łączy piękno przyrody z komfortem codziennego życia. W cenie mieszkania w mieście! <u>

Opis nieruchomości</u> Dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany w latach powojennych XX wieku według tradycyjnych metod. <b>

W 2015 roku</b> przeszedł generalny remont, w którym właściciele, <u>inwestując dla siebie</u>, zadbali o każdy detal, stosując materiały najwyższej jakości, stawiając na funkcjonalność oraz komfort. Wymienione zostały <b>wszystkie instalacje</b>-elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz grzewcza, zastosowano rury miedziane i wymieniono kocioł na ekogroszek. <b>

Nowy dach</b> z solidną izolacją pokryty jest dachówkę ceramiczną. Wstawiono nowe<b> okna PCV</b> oraz drewniane na piętrze, piękne<b> drewniane drzwi</b>, oraz<b> podłogi</b> wysokiej klasy. <b>

W 2020 roku</b> odświeżono wnętrze domu i <b>wyremontowano łazienkę</b>, przed posesją wyłożono kostkę pol-bruk oraz panele solarne na dachu. Dom zaprojektowany jest tak, by zapewnić mieszkańcom pełen komfort i prywatność. Grube ściany gwarantują doskonałą izolację akustyczną, a przemyślany układ pomieszczeń- funkcjonalność na co dzień. Atutem nieruchomości jest <b>przestrzenna, zadbana działka z</b> ogrodem i ozdobnymi nasadzeniami. To miejsce, które zapewnia bezpieczną strefę do zabaw dla dzieci i tworzy atmosferę spokoju i wytchnienia. Ogród wyposażony w instalację wodną z automatycznym podlewaniem. Całość jest ogrodzona, a na terenie posesji znajdują się dwa miejsca postojowe. Do działki prowadzi <b>droga gminna</b>. Dom wita nas <b>przestronnym tarasem 42 m</b>, który w ciepłych porach roku staje się dodatkową przestrzenią relaksu. Idealny na poranną kawę i wieczorne spotkania z przyjaciółmi w otoczeniu zieleni. Dodatkowo od strony południowej domu znajduje się niezadaszona przestrzeń wyłożona pol-brukiem, która pełni funkcję drugiego tarasu z wyjściem na ogród, bezpośrednio z salonu. Pod częścią budynku znajduje się zgrabna <b>piwniczka</b> pełniąca funkcję spiżarni z bezpośrednim dostępem z części mieszkalnej. <u> Rozkład pomieszczeń:</u> <b>

Parter-

Serce Domu</b> Wchodząc do budynku, przechodzimy przez elegancki korytarz, który prowadzi do przestronnych pomieszczeń: <b>

Salon (38,5 m)</b> - gustownie urządzana przestrzeń, z dużym stylowym stołem, wygodną kanapą i kominkiem-to idealne miejsce wypoczynku i rodzinnych spotkań. <b>

Kuchnia (13,8 m)</b> - elegancka, mądrze zaprojektowana z oknem, drewnianą zabudową i wygodną strefą jadalni. Kompletnie wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD Na tym poziomie znajduje się również komfortowa <b>

Sypialnia (13 m)</b> - przyjemnie zaaranżowana, z zabudową pod wymiar; przestronna widna <b>

Garderoba (10 m) </b>oraz stylowa funkcjonalna<b> Łazienka (9 m)</b> wyposażona w estetyczny prysznic; <b>

Kotłownia (3 m2)</b> z piecem do centralnego ogrzewania (ekogroszek) oraz bojlerem na wodę- zasilany dodatkowo energią odnawialną (solar) <b>

Poddasze użytkowe-

Prywatna Strefa Domowników</b> Piękne<b> jesionowe schody</b> prowadzą do <b>trzech pokoi</b> (14, 18 i 19 m), które obecnie pełnią funkcje gabinetu oraz pokoi dziecięcych. Jedno z pomieszczeń ma charakter przechodni, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne (możliwe jest usunięcie ściany działowej tworząc przestronny, mansardowy pokój). Na tym poziomie znajduje się również druga<b> łazienka (8 m2</b> z wygodną wanną. Nad całą powierzchnią domu znajduje się<b> Strych, </b>który pełni funkcję przestrzeni do przechowywania. <u> Wysokiej Jakości Wykończenia i Nowoczesne Rozwiązania</u> <b>

Podłogi</b> w całym domu wyłożone są panelami o wysokiej klasie ścieralności, w kuchni i łazience zastosowano<b> płytki ceramiczne</b> w eleganckim tonie, nawiązujące do stylu pomieszczeń. <b>

Ogrzewanie</b> domu zapewnia kocioł na ekogroszek, a dodatkowo <b>kominek</b>, który doskonale sprawdza się jako alternatywne ogrzewanie, tworząc jednocześnie przytulną atmosferę. <b>

W łazience i korytarzu </b><u><b>ogrzewanie podłogowe</b>.</u> <b>

Instalacja solarna</b> wspomaga produkcję ciepłej wody użytkowej, co pozwala na oszczędności. Dom wyposażony jest w<b> internet</b> satelitarny. Istnieje możliwość podłączenia domu do istniejącego światłowodu (w drodze). Wszystkie okna na parterze posiadają <b>rolety zewnętrzne</b>, co zwiększają komfort i bezpieczeństwo na co dzień. Dom jest <b>w pełni umeblowany</b> i wyposażony w gustowne oświetlenie oraz wszystkie potrzebne <b>markowe sprzęty AGD</b>. Całość wliczona w cenę nieruchomość (z wyjątkiem łóżek i mebli tarasowych). <u> Techniczne Aspekty Nieruchomości</u> <b>

Powierzchnia całkowita domu: 159,6 m</b> <b>

Powierzchnia użytkowa domu: 137,82 m</b> Piwnica: 8 m Taras: 42 m Działka: 1063 m 2 miejsca parkingowe, z możliwością wyodrębnienia dodatkowego miejsca (polbruk) Dodatkowa przestrzeń tarasowa wyłożona polbrukiem Ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone styropianem, tynk mineralny Ściany wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne, gipsowane, malowane farbą emulsyjną Ocieplenie- wełna mineralna Fundamenty: kamienne Drzwi wejściowe: drewniane, stalowe antywłamaniowe Gerda, zamki patentowe Drzwi wewnętrzne: stolarka drewniana Stolarka okienna: PCV zespolone z roletami zewnętrznymi- na parterze; okna połaciowe drewniane-na piętrze Podłogi: panele i płytki ceramiczne Dach: więźba dachowa konstrukcji drewnianej, ocieplona watą, dach skośny pokryty dachówką ceramiczną Obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej <u> Instalacje:</u> Elektryczna (dodatkowo 3 faza) Wodociągowa z sieci Kanalizacja- szambo (10 m3) Centralne ogrzewanie: kocioł na ekogroszek Ciepła woda użytkowa: piec na opał zasilany energią odnawialną (solar) oraz kominek Budynek posiada aktualne przeglądy techniczne <u> Opłaty:</u> Prąd: ok. 200 zł/m-c Ogrzewanie własne ok.4 800 zł rocznie Śmieci: 36 zł/miesiąc za osobę Wywóz nieczystości- 280 zł/1m-c (rodzina 4 os) Podatek od nieruchomości: 595 zł/rok Średni koszt eksploatacji m-nie: ok 1000 zł <u> Lokalizacja:</u><b> Potrzanowo-

Spokój Natury, Wygoda Miasta</b> Nieruchomość położona jest zaledwie 2,5 km od miejscowości Skoki, gdzie znajdują się wszystkie udogodnienia cywilizacji, jak sklepy, usługi, placówki oświaty, przychodnię, targowisko, hala widowiskowo-sportowa, ośrodki rozrywki, biblioteka liczne sklepy i markety, banki, paczkomaty, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie i restauracje, urząd gminy. Potrzanowo to rozwijająca się miejscowość z wygodnym dojazdem do Poznania (40 km) zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną-<b>

PKS, PKP</b> ze stacji Skoki. 8 min spacerem od domu znajdują się przedszkole i boisko Orlik, do sklepu dojedziemy w 2 min autem. <b>

Wieś otaczają 4 jeziora</b>: Budziszewskie, Włókna, Maciejak i Lipka-do najbliższej plaży jest zaledwie 5 min drogi autem. Sąsiadujące- grzybne- lasy i tereny zielone tworzą doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, w tym spacerów, rowerowych wypraw oraz sportów wodnych. Jeśli szukasz domu blisko wygód cywilizacyjnych, a jednak w otoczeniu przyrody- gdzie budzić Cię będzie śpiew ptaków a bliskość jezior i lasów pozwoli na łatwy dostęp do aktywności w plenerze, Domu, do którego możesz wnieść walizki i zamieszać bez konieczności napraw i ulepszeń, ta oferta jest idealna. I co ważne- w cenie mieszkania w mieście! Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj, jak wiele ma do zaoferowania ta wyjątkowa nieruchomość. Monika Grygieńcza Licencja Pośrednika 17711 MAKALU Nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz. Współpracuje z Inżynierami Budownictwa. Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu! DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: bliźniak Typ własności: własność Stan domu: idealny Materiał budowlany: ceramika Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: wysoki Typ podłogi: panele Typ ścian: tynk wapienny Rodzaj okien: PCV Typ dachu: dachówka ceramiczna Garaż: inny Łącze internetowe: tak Powierzchnia zabudowy: 115 Powierzchnia salonu: 38,5 Liczba sypialni: 4 Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2015 Kanalizacja: szambo Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni Prąd: jest Woda: wodociąg Kominek: tak Piwnica: tak Poddasze: tak Typ balkonu: ogródek, taras Meble: tak Kształt działki: nieregularny Długość działki: 40 Szerokość działki: 30 Typ drogi: kostka Typ ogrodzenia: siatka Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Wągrowiecki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Skoki (gm.)

Miejscowosc: Potrzanowo

Ulica: Stare Potrzanowo(ref. A1539633495)