Dom, Przeźmierowo, 162 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Dorota Przemieniecka Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-03-31

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny, przestronny, blisko Poznania

Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW686264

Ulica: Jaskółcza

Pow. działki: 389.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 161.78 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Dzień dobry,

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie dwulokalowej, w Przeźmierowie przy ul.

Jaskółczej, gmina Tarnowo Podgórne.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliska odległość od Poznania, zapewnia nam szybki dostęp do udogodnień dużego miasta, w tym do najbliższego centrum handlowego w Swadzimiu. Dobrze zorganizowana komunikacja, poprzez linie autobusowe (które kursują z dużą częstotliwością), drogę krajową nr 92 oraz ulicę Bukowską.

Przeźmierowo oferuje swoim mieszkańcom rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe, ośrodki zdrowia, placówki oświatowe (szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw), obiekty kulturalne oraz tereny do uprawiania sportu i rekreacji.

W sąsiedztwie znajdują się Termy Tarnowskie oraz jeziora Kierskie i Lusowskie.

Ładne osiedle „

Ptasie”, z luźną zabudową jednorodzinną, wygodnym dojazdem, w bliskiej odległości od terenów zielonych.

Aktualnie inwestycja jest w trakcie realizacji i zostanie ukończona w I kwartale 2025r. w stanie tzw.deweloperskim.

Na tym etapie budowy, możemy jeszcze uwzględniać indywidualne preferencje i aranżacje przestrzeni, rozplanowanie instalacji.

Oferta dostępna jest w dwóch wariantach cenowych: 950.000 zł i 1.000.000 zł, która zawiera zagospodarowanie otoczenia - ułożenie z kostki polbrukowej podjazdów, tarasu oraz wykonanie ogrodzenia.

Przedmiotem oferty jest prawy lokal, od strony frontowej, o powierzchni 161,78 m2 i przynależnej działce o powierzchni 389 m2.

Dostępny jest też lewy lokal o pow. 161,66 m2 i przynależnej działce o pow. 303 m2.

Atuty nieruchomości:+ lokalizacja - bliskie obrzeża Poznania+ szybka komunikacja z centrum miasta+ dojazd szeroką ulicą, utwardzoną kostką brukową, zieleń+ ładne, wieloletnie osiedle o luźnej zabudowie jednorodzinnej, przestrzeń+ wygodnie rozplanowana powierzchnia budynku w układzie: salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie na piętrze w tym jedna z garderobą, dodatkowy pokój na parterze (sypialnia, gabinet, miejsce pracy, a także z możliwością przeniesienia kuchni - przygotowane są wszystkie przyłącza)+ duże pomieszczenie gospodarcze + brak skosów na piętrze+ wysokość pomieszczeń - 2,85 cm na parterze i 2,75 cm na piętrze+ poddasze nieużytkowe+ wszystkie niezbędne media (prąd, woda, kanalizacja, gaz)+ gotowe przyłącza do nowych technologii (fotowoltaiki, pompy ciepła, klimatyzacji)+ ogrzewanie podłogowe w całym budynku plus drabinki w łazienkach+ zainstalowane włączniki i gniazda elektryczne+ w opcji - wykończenie wokół budynku: taras, podjazdy, ogrodzenie+ garaż z przejściem do budynku plus miejsca postojowe przed budynkiem+ brama garażowa i rolety okienne automatyczne, w kolorze antracytowym+ nowoczesna estetyka budynku

Parametry nieruchomości:• rozplanowanie powierzchni prezentuję na załączonych do oferty rzutach• powierzchnia całkowita działki 389 m2• garaż w bryle budynku - jednostanowiskowy z przejściem do pomieszczeń mieszkalnych, ogrzewany, w przypadku rezygnacji z pomieszczenia gospodarczego garaż pomieści dwa samochody• parter - salon z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój (sypialnia lub gabinet) toaleta z prysznicem (lub wanną), hol, pomieszczenie gospodarcze • piętro - trzy sypialnie, garderoba, łazienka z miejscem na wannę i prysznic, hol, klatka schodowa z dodatkowym schowkiem• nieruchomość z wjazdem od ul.

Jaskółczej, działka płaska, foremna• wszystkie media - woda, kanalizacja, prąd, gaz• instalacje budynków są przygotowane do podłączenia fotowoltaiki i pompy ciepła• materiał budynku - bloczki ceramiczne Porotherm, dwie ściny łączące wypełnione styropianem• budynek otynkowany, ocieplony styropianem grafitowym, strop nad piętrem wełną mineralną o grubości 30 cm, tynki wewnętrzne gipsowane• dach skośny, pokrycie dachu dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym• okna PCV trzyszybowe firmy Salamander w dwóch kolorach (białym wewnątrz i grafitowym na zewnątrz) plus rolety okienne elektryczne• drzwi wejściowe firmy Polstar Doors typ Gemini Comfort wyposażone w dwa zamki i system antywłamaniowy• parapety wewnętrzne z konglomeratu• ogrzewanie gazowe podłogowe, drabinki w łazienkach, piec dwufunkycyjny kondensacyjny z możliwością podłączenia zbiornika za dodatkową opłatą• brama garażowa automatyczna na pilota

Dodatkowe atuty - kupujemy bez prowizji za usługi pośrednictwa i podatku PCC.

Budowa jest na ostatnim etapie realizacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie wykonane po oddaniu budynku do użytkowania.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi i wspieramy naszych Klientów w załatwianiu formalności kredytowych.

Opiekun oferty:

Dorota Przemieniecka

Doradca ds.

Nieruchomości+48795630217

Keller Williams Partnersul.

Bednarska 6

Poznań

Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a jej parametry mogą ulec zmianie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Tarnowo Podgórne (gm.)

Miejscowosc: Przeźmierowo

Ulica: Jaskółcza(ref. A1539546007)