Dom, Przeźmierowo, 195 m²

Ogłoszeniodawca: Real Estate Expert

Kontakt: Michał K Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 218

Pow. działki: 380.00 m²

Powierzchnia balkonu: 5.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 195.10 m²

Długość działki: 35.00 m²

Szerokość działki: 10.00 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 10.00 m²

Powierzchnia ogródka: 200.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralkatelewizor

Polecam wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 195,1m2 z garażem oraz poddaszem. Pow. całkowita domu wynosi 265m2.

Sprzedawana nieruchomość położona jest na pięknie urządzonej działce o pow. 380m2, zlokalizowanej w Przeźmierowie na os. Ptasim w gminie Tarnowo Podgórne pod Poznaniem.

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem, wysokim standardem oraz licznymi udogodnieniami, takimi jak basen, sauna klimatyzacja, rolety i bramy sterowane automatycznie oraz przestronny ogród.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU (195,1m2)

Parter - pow. 100,6 m2:- Wiatrołap – 2,8 m2- Hall – 4,4 m2- Kuchnia – 12,1 m2- Pokój dzienny – 41,3 m2- Łazienka – 3,2 m2- Pralnia – 3,1 m2- Garderoba - 1,8 m2- Garaż– 26,0 m2- Pom. Gospodarcze/

Kotłownia – 5,9 m2

Piętro - pow. 94,5m2:- Hall + kl. Schodowa– 9,8 m2- Sypialnia – 15,6m2- Gabinet – 14,7 m2- Pokój z garderobą – 14,5 m2- Pokój z garderobą – 14,4 m2- Łazienka – 14,8 m2- Garderoba - 4,3 m2

Nieruchomość wybudowana w 2010 roku w tradycyjnej technologii murowanej z dachem stromym o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu – dachówka cementowa. Ściany z cegły ceramicznej, ocieplenie wełną mineralną 15cm.

Na strychu podłoga ocieplona wełną 25 cm, obłożona podwójną płytą OSB. Dach ocieplony wełną mineralną 25 cm. Strych wykończony płytą gipsowo-kartonową, wyszpachlowany, pomalowany na biało. SALON Z JADALNIĄ:- Duże przesuwne okno z wyjściem na ogród zimowy i widokiem na ogród- Drewniany stół z krzesłami dla ośmiu osób- Meble wypoczynkowe- Stylowy kominek obłożony trawertynem- Na podłodze deska barlinecka

KUCHNIA:- Zabudowana kuchnia z pełnym wyposażeniem: lodówko-zamrażarka side by side, piekarnik, zmywarka, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa, okap- Półwysep- Blaty granitowe- Na podłodze duże i jasne płytki

ŁAZIENKI:- Łazienka na parterze z WC - Łazienka na piętrze z WC, bidet, duży prysznic 100x140 oraz duża wanna 190x90 obudowana granitem.- Na podłodze i ścianach płytki

POKOJE:- Wyposażone w meble wypoczynkowe, łóżka oraz szafy zabudowane - Na podłodze w dwóch pokojach deska barlinecka, w dwóch pokojach panele winylowe- Z sypialni od strony ogrodu wyjście na balkon, wyłożony deską egzotyczną Massaranduba TARAS/

OGRÓD ZIMOWY:- Meble tarasowe: kanapy, krzesła oraz stoły- Zabudowany i zadaszony ogród zimowy- Markiza 15m2 sterowana na pilota- Na podłodze drewniane deski egzotyczne Massaranduba - Wejście do zewnętrznej sauny. Ocieplona, wewnątrz wykończona bezsęczną deską z jodły kanadyjskiej, ławy olcha

OGRÓD:- Ogród o wymiarach 20x10- Okrągły basen o średnicy 4,5m – podgrzewany pompą ciepła 6

KW, z systemem filtrowania wody, podświetlany- Liczne nasadzenia krzewów i drzew na działce zapewniają poczucie komfortu i intymności- Murowany i podświetlany grill- Oczko wodne STANDARD WYKOŃCZENIA :- Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, do wykończenia wnętrz wykorzystano wysokiej jakości materiały - Dom jest gotowy do zamieszkania- Elewacja - tynk silikatowy i płytki klinkierowe - Na podłodze w pokojach deski drewniane i panele winylowe, w łazienkach, kuchni i korytarzu płytki- Okna PCV z elektrycznymi roletami roletami zewnętrznymi - Instalacja fotowoltaiczna 6,75 k

W wykonana w 2021 (umowa prosumencka)- Kocioł gazowy jednofunkcyjny marki Vaillant z cyrkulacją ciepłej wody oraz z zasobnikiem wody 300

L- Wysokość pomieszczeń 265cm- Brama wjazdowa i brama garażowa na pilota- Klimatyzacja w każdym pokoju (6 jednostek wewnętrznych oraz 2 zewnętrzne agregaty)- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze + w łazience i garderobie na piętrze- Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na wszystkie pomieszczenia na piętrze- Siła 400

V w garażu i kuchni- Rolety we wszystkich oknach sterowane elektrycznie- Alarm dwustrefowy- Monitoring zewnętrzny z rejestratorem, 3 kamery od fronty, 3 ogrodu- Instalacja Satelitarna i ethernetowa rozprowadzona- Dom gotowy do wprowadzenia

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:- Kameralne osiedle domów jednorodzinnych- Basen, sauna, klimatyzacja, kominek- Liczne zabudowane szafy typu komandor- Duży garaż + miejsca parkingowe na posesji i na podjeździe- Zagospodarowany ogród- Nieruchomość położona blisko komunikacji miejskiej oraz blisko DK92 i S11- W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe- Nieruchomość osłonięta drzewami i krzewami od sąsiadów- Kotłownia z osobnym wejściem z ogrodu oraz garaż- Na poddaszu bardzo duża przestrzeń do składowania- Internet światłowodowy- Niskie koszty ogrzewania (około 500zł/mc) i dzięki fotowoltaice niskie rachunki za prąd

MEDIA:

Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet światłowodowy LOKALIZACJA:

Przeźmierowo to atrakcyjna lokalizacja do zakupu domu, szczególnie dla osób szukających balansu między spokojnym życiem podmiejskim, a bliskością dużego miasta. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć zakup nieruchomości właśnie tutaj:1. Bliskość Poznania

Przeźmierowo leży zaledwie kilka kilometrów od centrum Poznania, co czyni je doskonałym miejscem dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokojniejsze otoczenie. Dogodne połączenia komunikacyjne, w tym trasa S11 oraz bliskość autostrady A2, umożliwiają szybki dojazd do różnych części aglomeracji.2. Spokojna i zielona okolica

Miejscowość oferuje liczne tereny zielone, parki oraz ścieżki rowerowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. W pobliżu znajdują się również Jezioro Kierskie i Lasy Zakrzewskie – idealne miejsca na spacery, jogging czy weekendowy odpoczynek na łonie natury.3. Rozwinięta infrastruktura

Przeźmierowo posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę – w miejscowości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe. To sprawia, że życie codzienne jest wygodne i nie wymaga częstych podróży do Poznania.4. Cicha alternatywa dla miejskiego zgiełku

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających odpoczynku od hałasu dużego miasta. Miejscowość oferuje spokojne, bezpieczne osiedla domów jednorodzinnych.5. Wartość inwestycyjna

Ze względu na atrakcyjne położenie oraz dynamiczny rozwój okolicznych terenów, nieruchomości w Przeźmierowie mogą zyskiwać na wartości. To czyni je dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję na przyszłość.

Podsumowując, Przeźmierowo to świetna opcja dla osób szukających domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Poznania i dobrą infrastrukturą. Jeśli cenisz komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury, warto rozważyć tę lokalizację.

STAN PRAWNY:

Pełna własność gruntu z księgą wieczystą CENA:1 890 000 zł do negocjacji

Meble w zabudowie w cenie nieruchomości, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.

Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Tarnowo Podgórne (gm.)

Miejscowosc: Przeźmierowo(ref. A1540048463)