Dom, Przyjaźń, Żukowo (gm.), 152 m²

Ogłoszeniodawca: Home Experts

Kontakt: Maciej Łaszewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Dom którego szukasz- Przyjaźń tuż pod Gdańskiem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: HEX895915

Ulica: Nowowiejska

Pow. działki: 1030.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 152.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2011

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (utwardzona)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Charakterystyka budynku i powierzchnia działki

Działka na której stoi dom jest o powierzchni 1030m2

Nieruchomość wykonana jest w technologii tradycyjnej z gazobetonu, ocieplona 15-centymetrową warstwą styropianu i wykończona tynkiem strukturalnym silikonowym, co zapewnia bardzo dobry stan techniczny. Dach pokryty jest trwałą dachówką betonową, pod którą zastosowano dodatkową membranę izolacyjną oraz 25 cm warstwy wełny mineralnej.

Rozkład pomieszczeń - parter

Na parterze o powierzchni 90,55 m² znajdziemy przestronny salon z jadalnią o powierzchni 26,33 m², z bezpośrednim wyjściem na taras oraz pięknie zagospodarowany ogród o wystawie pd-zach. Dodatkowo, na parterze znajduje się pokój o powierzchni 8,78 m², otwarta kuchnia (8,10 m²) wyposażona w meble w zabudowie oraz pełny sprzęt AGD, funkcjonalna łazienka z WC, prysznicem, umywalką i lustrem (3,21 m²) oraz spiżarnią. Przemyślany układ uzupełniają hall (9,75 m²), wiatrołap z garderobą (7,75 m²), schody (5,10 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (5,07 m²). Do tego dochodzi garaż na jeden samochód (16,46 m²) oraz dodatkowy garaż blaszany na posesji, a przed domem wyłożony jest podjazd z kostki brukowej Rozkład pomieszczeń - piętro

Na piętrze o powierzchni 59,03 m² (z podłogą 77,68 m²) mieszczą się cztery komfortowe sypialnie o powierzchniach 14,03 m², 16,25 m², 14,48 m² i 12,44 m². Jedna z sypialni posiada dodatkową garderobę (4,19 m²) i drugie wyjście na balkon o powierzchni 3,36 m². Na piętrze znajduje się również elegancka łazienka z WC, wanną, umywalką i lustrem (8,00 m²) oraz przedpokój (8,29 m²). Schody wykonane z litego drewna łączą piętro.

Wykończenie i wyposażenie

Dom jest kompletnie umeblowany oraz wyposażony w nowoczesne instalacje. Na parterze dominują płytki, a stolarka drzwiowa wykonana jest z litego drewna. Okna wykonane z tworzywa sztucznego, wyposażone w moskitiery, wychodzą na wszystkie strony świata, gwarantując doskonałe doświetlenie wnętrz. System ogrzewania to połączenie pieca dwufunkcyjnego marki BIASI (gazowe, z ogrzewaniem podłogowym na parterze i częściowo na piętrze) oraz grzejników kominkowych w pozostałych pomieszczeniach. Dodatkowo dom zabezpieczony jest instalacją alarmową oraz zdalnym systemem monitoringu.

Opłaty eksploatacyjne

Przy pięcioosobowej rodzinie miesięczne koszty eksploatacyjne prezentują się następująco: gaz - ok. 160-180 zł w lecie oraz 700-800 zł zimą, woda - 50-70 zł, prąd - ok. 250 zł.

Atuty zewnętrzne

Ogród otaczający dom został starannie zagospodarowany - równy teren pokryty jest trawnikiem, obsadzony krzewami oraz drzewami (m.in. tuje). Znajduje się tu także zagospodarowany taras. Ogród jest podłączony do nowoczesnego systemu nawadniającego oraz oświetleniowego, co czyni go idealnym miejscem do wypoczynku i spotkań rodzinnych. Cała posesja ogrodzona stalowym ogrodzeniem z siatki; brama wjazdowa i garaż sterowane są pilotem.

Lokalizacja i komunikacja

Dom usytuowany jest przy spokojnej, mało ruchliwej ulicy w Przyjaźni - miejscowości, która znajduje się nieopodal Gdańska. W najbliższej okolicy dominują domy jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone. W pobliżu znajduje się nowo otwarta Biedronka (ok. 1,5 km), place zabaw, szkoła podstawowa oraz przedszkole w zasięgu 5-minutowego spaceru. Komunikacja również stoi na wysokim poziomie - dom oddalony jest zaledwie 5 km od centrum Żukowa oraz 6,5 km od granic Gdańska, a dzięki bliskości dróg krajowych nr 20 i nr 7, centrum Gdyni osiągalne jest w około 28 minut, a Gdańska w około 17 minut. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez przewoźnika GRYF, a w trakcie jest budowana Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej, co dodatkowo poprawi komunikację.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Kartuski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Żukowo (gm.)

Miejscowosc: Przyjaźń

Ulica: Nowowiejska(ref. A1540157424)