Dom, Ptakowice, Zbrosławice (gm.), 144 m²

Ogłoszeniodawca: Monevie Partners

Kontakt: Ewelina Szymańska Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom wolnostojący powiat Tarnogórski

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 165/14376/

ODSPow. działki: 555.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 143.70 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Na sprzedaż gotowy wolnostojący dom w stanie deweloperskim o wysokim standardzie wykończenia z wszystkimi możliwymi instalacjami, na nowoczesnym osiedlu w spokojnej okolicy. Prywatne osiedle w sąsiedztwie lasku i strumyku, które obejmuje 24 przestronne domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej wraz z dostępną tylko dla mieszkańców działką rekreacyjną z ławkami i placem zabaw dla dzieci. KUPUJĄCY NIE PŁACI prowizji

KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % podatku PCC !

Możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz!

Prezentowany dom ma 143,7 m2 pow. całkowitej (na działce 555m2) i składa się z:

PARTER:* Salon (25,61 m2) z wyjściem na taras i ogród* Kuchnia 8,15 m2 * Spiżarnia 2,84 m2* Łazienka 3,04 m2 7* Pom. gospodarcze* Hol 9,26 m2 * Wiatrołap 4,36 m2* Garaż 20,80 m2

PIĘTRO- poddasze:* I Sypialnia typu master      9,26 m2 (25,80 m 2 )* II Sypialnia                           14,59 m2 (19,64 m 2 ) * III Sypialnia / Gabinet       14,04 m2 (18,90 m 2 ) * Łazienka                                7,17 m2 (8,71 m 2 ) * Pralnia                                   1,75 m2 (2,93 m 2 )* Komunikacja                      10,32 m2 (12,18 m 2 )                                                       ***

Powierzchnia w nawiasach mierzona po podłodze

Domy zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów i wyposażone w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne zapewniające ekonomiczne i funkcjonalne użytkowanie. Każdy dom przygotowano do montażu fotowoltaiki. Nieruchomość wybudowana metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego.

Prestiż, komfort i nowoczesne rozwiązania:* na parterze oraz w łazience na piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe* wysokiej klasy stolarka okienna i drzwiowa – na taras wychodzi się przez przesuwne, panoramiczne okna typu HST* sterowane elektrycznie brama wjazdowa do garażu oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach* doprowadzone światłowód i telewizja kablowa* budynki mają zbiorniki na deszczówkę* domy są przygotowane do instalacji monitoringu, wideodomofonu, alarmu oraz klimatyzacji* gotowe do montażu systemu smart home * w garażu przewidziano miejsce na punkt do ładowania samochodu elektrycznego* możliwy system rekuperacji- płatny dodatkowo 22.000 zł* osiedle posiada własną ekologiczną oczyszczalną ścieków

Na całej długości dróg wewnętrznych po jednej stronie są dodatkowe miejsca parkingowe.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim o wysokim standardzie wykończenia z wszystkimi możliwymi instalacjami, niektóre podwójne, dodatkowa każdy dom ma odgromy na dachu.

LOKALIZACJA:

Osiedle zlokalizowane jest w Ptakowicach (gmina Zbrosławice). To niezwykle cicha, spokojna i pełna zieleni okolica. Znajduje się pomiędzy takimi miejscowościami, jak Zbrosławice (2,5 km), Tarnowskie Góry (7 km) czy Piekary Śląskie (15 km). Niedaleko stąd do parku krajobrazowego w Reptach Śląskich, doliny rzeki Drama oraz rozległych lasów, co gwarantuje zdrowy klimat i czyste powietrze o każdej porze roku. W regionie nie brakuje również atrakcyjnie położonych ścieżek pieszo-rowerowych, idealnych do aktywnego odpoczynku na łonie natury.

Do najbliższego sklepu spożywczego oraz sklepów kolonialnych można dotrzeć samochodem w ok. 2 min. W Tarnowskich Górach nie brakuje popularnych marketów (

Biedronka, Lidl), a do najbliższego centrum handlowego (

M1 Zabrze lub CH Arena) dojazd trwa ok. 20 min.

W pobliżu inwestycji znajduje się m.in. prestiżowy ośrodek jeździecki Lando, ośrodek jeździecki Zbrosławice oraz stajnia Preria. Niedaleko także boisko do piłki nożnej, nowoczesna hala, park wodny i wiele innych obiektów sportowych.

Na uwagę zasługuje również świetna infrastruktura komunikacyjna, umożliwiająca swobodne podróżowanie po całym regionie. Ok. 2 km będzie dzielić przyszłych mieszkańców od drogi krajowej nr 78, która prowadzi m.in. do Tarnowskich Gór, Gliwic i wielu innych dużych miast aglomeracji śląskiej. Niedaleko także do wjazdu na autostradę A1, wiodącej np. do lotniska Katowice-

Pyrzowice, a także do drogi krajowej nr 11, będącej częścią obwodnicy Tarnowskich Gór.

KUPUJĄCY NIE PŁACI prowizji

KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % podatku PCC !

Zapraszam na prezentację

Ewelina Szymańskatel.: +48 506 650 750ewelina@monevie.pl

For sale a ready-made detached house in developer standard with a high standard of finish with all possible installations, on a modern estate in a quiet area . A private estate in the vicinity of a forest and a stream, which includes 24 spacious single-family houses in detached buildings along with a recreational plot with benches and a playground for children available only to residents.

BUYER DOES NOT PAY COMMISSIONTHE BUYER DOES NOT PAY 2% PCC tax!

Possibility of finishing the property turnkey!

The presented house has a total area of 143.7 m2 (on a plot of 555 m2) and consists of:

GROUND FLOOR:* Living room (25.61 m2) with access to the terrace and garden* Kitchen 8.15 m2* Pantry 2.84 m2* Bathroom 3.04 m2 7* Utility room* Hall 9.26 m2* Vestibule 4.36 m2* Garage 20.80 m2

FIRST FLOOR - attic:* Master bedroom 9.26 m2 (25.80 m 2 )* Bedroom II 14.59 m2 (19.64 m 2 )* III Bedroom / Study 14.04 m2 (18.90 m 2 )* Bathroom 7.17 m2 (8.71 m2)* Laundry room 1.75 m2 (2.93 m 2 )* Communication 10.32 m2 (12.18 m 2 )***

Area in brackets measured on the floor

The houses were made of high-quality materials and equipped with the latest technological solutions ensuring economical and functional use. Each house was prepared for the installation of photovoltaics. The property was built using the traditional method of ceramic blocks.

Prestige, comfort and modern solutions:* there is underfloor heating on the ground floor and in the bathroom on the first floor* high-class window and door joinery - the terrace is accessed through sliding, panoramic HST windows* electrically controlled garage entrance gate and external blinds on all windows* optical fiber and cable TV supplied* the buildings have rainwater tanks* the houses are prepared for the installation of monitoring, video intercom, alarm and air conditioning* ready for smart home system installation* the garage has a space for an electric car charging point* recuperation system possible - additional fee* the estate has its own ecological sewage treatment plant

There are additional parking spaces along the entire length of the internal roads on one side.

The property is sold in developer standard with a high standard of finish with all possible installations, some double, additionally each house has lightning protection on the roof.

LOCATION:

The estate is located in Ptakowice (

Zbrosławice commune). It is an extremely quiet, peaceful and green area. It is located between towns such as Zbrosławice (2.5 km), Tarnowskie Góry (7 km) and Piekary Śląskie (15 km). It is not far from here to the landscape park in Repty Śląskie, the Drama river valley and vast forests, which guarantee a healthy climate and clean air at any time of the year. The region also has many attractively located walking and cycling paths, ideal for active rest in the bosom of nature.

The nearest grocery store and colonial shops can be reached by car in about 2 minutes. In Tarnowskie Góry there is no shortage of popular supermarkets (

Biedronka, Lidl), and the nearest shopping center (

M1 Zabrze or CH Arena) is about 20 minutes away.

In the vicinity of the investment there is, among others, the prestigious Lando equestrian center, the Zbrosławice equestrian center and the Preria stable. Also nearby is a football pitch, a modern hall, a water park and many other sports facilities.

The excellent communication infrastructure is also worth noting, allowing for easy travel around the entire region. Approximately 2 km will separate future residents from national road no. 78, which leads to Tarnowskie Góry, Gliwice and many other large cities in the Silesian agglomeration. It is also close to the entrance to the A1 motorway, leading to Katowice-

Pyrzowice airport, as well as national road no. 11, which is part of the bypasses.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Tarnogórski (pow.)

Gmina wiejska: Zbrosławice (gm.)

Miejscowosc: Ptakowice(ref. A1539928875)