Dom, Rabowice, Swarzędz (gm.), 88 m²

Ogłoszeniodawca: NIERUCHOMOŚCI FUTURO Marika Raś

Kontakt: Marika Raś Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-04-01

Tytuł ogłoszenia: 4p bliźniaki duża działka Rabowice gotowe IV 2025

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 105/6803/

ODSUlica: Olszynowa

Pow. działki: 400.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 88.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Polecam na sprzedaż ciekawą ofertę domów w miejscowości Rabowice, gminie Swarzędz, ok 17 km od Poznania. Rabowice są dogodnie położone od wschodniej strony Poznania, posiadają szybki dostęp do drogi 92 (ok 2 km), S11 i A2 (ok 8 km pierwszy wjazd). Lokalizacja domów tworzy ciche i spójne osiedle pośród wyłącznie niskiej zabudowy mieszkaniowej. Rabowice to nowa rozwijająca się sypialnia Poznania i jego okolic, sąsiaduje m.in. z Zalasewem i Siekierkami Wielkimi, gdzie mieszczą się punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola. w Swarzędzu mamy w pełni rozwinięta infrastrukturę handlowo-usługową oraz oświatową. W Rabowicach blisko osiedla dostępna komunikacja podmiejska. W SPRZEDAŻY 2 DOMY, 4 POŁÓWKI-4 LOKALE, OSTATNIE DOMU NA TEJ  ULICY, TERMIN ODDANIA DO UŻYTKOWANIA KONIEC I KWARTAŁU 2025. REZERWACJE RUSZAJĄ W LUTYM 2025. ZAPRASZAM NA OBEJRZENIE DOMÓW NA ŻYWO. Oferta obejmuje połówkę bliźniaka w stanie developerskim o powierzchni użytkowej 76,91 m2, całkowitej 88 m2 (liczona z poddaszem nieużytkowym) posadowionym na działce ok 450 m2. Połówka domu oddawana jest jako lokal mieszkalny z udziałem w połowie działki pod budynkiem i udziałem w drodze dojazdowej. Działki mają kształt prostokąta/trapezu i posiadają różne, zbliżone wielkości. Front każdej połowy działki ok 10,50 m2, długość ok 32 m2.

Możliwość postawienia wiaty garażowej/garażu do 25 m2 na działce, szerokość wjazdu ok 4,50 m. Do wyboru ogródki od strony wschodniej (

PRAWA CZĘŚĆ ULICY) lub zachodniej (

LEWA CZĘŚĆ ULICY). Osiedle posiada 3 etapy budowy, w I etapie liczy 18 domów, 36 lokali. W tym momencie w sprzedaży I etap (pierwsza alejka). Lokal posiada następujący układ pomieszczeń (aktualizacja powierzchni użytkowej 76,91 m2, powierzchnie według projektowych rzutów):

Parter:-salon ok 21,53 m2 -osobna kuchnia 10,59 m2 -łazienka ok 6,48 m2-korytarz 2,86 m2-wiatrołap 4,10 m2 -schody 2 m2

Piętro-poddasze użytkowe:-3 pokoje (ok 13,85 m2, 8,46 m2, 4,84 m2)-korytarz ok 2,20 m2

Dodatkowo stryszek z oknem/poddasze nieużytkowe, do którego prowadzą schody, do zaadoptowania jako dodatkowy pokój. Po podłodze ok 20 m2. Razem ze stryszkiem powierzchnia całkowita wynosi ok 88 m2. Standard domu (połówka domu):-ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego pokrytego grafitowym styropianem ok 15 cm i tynkiem mineralnym -ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego i płyty gk-dach deskowany pokryty gontem papowym-posadzki z wylewki betonowej na parterze i deskowane na piętrze-schody na piętro stalowe z roboczymi podestami i dodatkowo schody na stryszek-stalowe drzwi wejściowe-okna PCV trzyszybowe z możliwością zamontowania rolet zewnętrznych z parapetami zewnętrznymi i parapetami wewnętrznymi bez kuchni i łazienki (w obecnej cenie w zamontowano rolety)-ogrzewanie gazowe-kocioł gazowy kondensacyjny w łazience i grzejniki płytowe z głowicami-media: prąd, gaz, szambo (10m2), hydrofornia na osiedlu-woda dobrej jakości, w tym momencie bezpłatna, światłowód Orange w drodze głównej w Rabowicach, na osiedlu mobilny Internet. -instalacja pod tv-ogrodzenie zewnętrzne z siatki powlekanej i metalowe z bramą wjazdową i furtką, ogrodzenie oddzielające połówki bliźniaka Zdjęcia obejmują stan developerski domów i dom pokazowy.

Przy tej ofercie Kupujący ZWOLNIONY jest z podatku PCC (2%) i prowizji dla biura. Pewna inwestycja, budowa z własnych środków, mała wpłata rezerwacyjna -zaliczka do 5000 zł, sprawdzony developer. Zaletą inwestycji są przede wszystkim duże ogródki z możliwością wstawienia wiaty garażowej, funkcjonalność pomieszczeń-duża łazienka, zagospodarowane poddasze, pełne ogrodzenie i w pełni wykończony dom pokazowy. Domy sprzedają się według etapów zakończenia budowy od jednego do kilku domów, stąd zachęcam do obejrzenia nieruchomości i szybkiej rezerwacji. Możliwość zakupu za gotówkę i za pomocą kredytu hipotecznego w momencie oddania domów uzyskania dokumentów końcowych związanych z zakończeniem budowy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)

Miejscowosc: Rabowice

Ulica: Olszynowa(ref. A1535698126)