Dom, Ratowice, Czernica (gm.), 124 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-06-30

Tytuł ogłoszenia: 0%, wysoki standard, podłogówka, pompa

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 208

Ulica: Makowa

Pow. działki: 300.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 123.71 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (szambo)woda (studnia głębinowa)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej położone w miejscowości Ratowice przy ulicy Makowej. Ratowice oddalone są około 10 km od granic Wrocławia i 3 km od Jelcza Laskowic, gdzie jest pełna infrastruktura usługowa. W samych Ratowicach podstawowe usługi, między innymi sklep spożywczy czy szkoła podstawowa. Osiedle położone na początku miejscowości, na obrzeżach wioski dużo terenów spacerowych i rekreacyjnych przy dorzeczu Odry.

Obecny etap sprzedaży obejmuje dwa domy w zabudowie bliźniaczej z terminem realizacji na czerwiec 2025 roku. Budynki mają osobną konstrukcje z podwójną ścianą konstrukcyjną oraz dylatacją ze styropianu. Oddawane w pełnym stanie deweloperskim włącznie z kompletnym ogrodzeniem. Zdjęcia przedstawiają zakończone budynki z pierwszego etapu. Szczegółowy standard wykończenia poniżej:- Konstrukcja murowana ze stropem TERIVA,- Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego; podbeton grubości 10cm; ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu żwirowego,- Ściany zewnętrzne parter i poddasze z bloczków ceramicznych grubości 24cm,- Ocieplenie styropian EPS grubości 15cm; zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby;- Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków ceramicznych grubości 18cm,- Ściany działowe z bloczków ceramicznych grubości 12cm,- Podłogi: styropian podłogowy, folia PE, jastrych cementowy, - Tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy. W łazienkach i toaletach tynki ścian zatarte na ostro, - Sufity: Tynk gipsowy, maszynowy na parterze, na piętrze płyty GK szpachlowane na gotowo, - Stolarka okienna: Okna PCV U= 0,8, okucia obwiedniowe, szyby termoizolacyjne, rolety elektryczne we wszystkich oknach, - Parapety zewnętrzne: kamień naturalny, - Ogrzewanie, ciepła woda: Pompa ciepła z zasobnikiem i ogrzewaniem podłogowym + instalacja pod kominek, - Instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym,- Betonowe schody na piętro,- Wejście na strych schodami systemowymi, podłoga na strychu z płyty osb, okno połaciowe (wyłaz kominiarski),- Woda z własnego ujęcia filtrowana przez stacje uzdatniania wody Viessmann (odwiert zlokalizowany w ogrodzie na głębokości 10 metrów), - Zagospodarowanie terenu: podjazd, chodnik oraz taras z kostki betonowej, ogrodzenie murowane z elementami metalowymi, brama zjazdowa otwierana automatycznie,- Szklane wykończenia balkonów oraz barierek z frontu,- Zbiornik na deszczówkę za budynkiem 10 m3.

Na parterze znajduje się strefa dzienna składająca się z salonu i kuchni z oknem, łazienka oraz garaż z wejściem z wiatrołapu. Na piętrze do dyspozycji trzy pokoje, garderoba i łazienka. Szczegółowy rozkład i metraż pomieszczeń poniżej:

Parter - 64,06 m2:1. Wiatrołap - 4,56 m2,2. Hol - 7,29 m2,3. Komunikacja - 4,50 m2,4. Salon z kuchnią - 27,08 m2,5. WC - 2,08 m2,6. Garaż - 18,55 m2,

Piętro - 59,65:1. Hol - 7,56 m2,2. Pokój - 11,83 m2,3. Pokój - 14,96 m2,4. Łazienka - 6,08 m2,5. Pokój - 14,56 m2,6. Garderoba - 4,66m2

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Ratowice

Ulica: Makowa(ref. A1539520526)