Dom, Rembelszczyzna, Nieporęt (gm.), 139 m²

Ogłoszeniodawca: Stark Design Nieruchomości

Kontakt: Dorota Olejniczak-

Stark Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-12-30

Tytuł ogłoszenia: Segment ok. 140m2 Nieporęt, Rembelszczyzna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 16/11941/

ODSPow. działki: 97.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 139.32 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2015

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)

Wyposażenielodówka Na sprzedaż segment  1,5 km od Warszawy gotowy do zamieszkania o łącznej powierzchni 139,32 m2  w tym mieszkanie na I piętrze wynosi 70,90 m2 , natomiast mieszkanie na II piętrze wynosi 68,42m2. Każde z mieszkań posiada oddzielne wejście i stanowi dwa oddzielne mieszkania.

Taki rozkład  mieszkań w segmencie posiada kilka zalet :1. Jako inwestycja pod wynajem dla dwóch rodzin, ponieważ każde mieszkanie ma oddzielne wejście i można wynająć I i II piętro dwóm niezależnym najemcom.2. Jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny z dziećmi lub pokoleniowej rodziny gdzie jedna rodzina mieszka na I pietrze, a druga rodzina na II piętrze. 3. Jest możliwość wynajmu II piętra co stanowi zasilenie budżetu domowego.4. Jest możliwość prowadzenia działalności na II piętrze np. salon kosmetyczny, biuro itp.

Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest bardzo bliska odległość do ul. Marywilskiej  dojeżdża się w 14 min, a do ulicy Modlińskiej  dojeżdża się samochodem w 13 min.

Opis segmentu:

Z poziomu parteru wchodzimy na korytarz, w którym jest elegancka szafa na odzież wierzchnią i buty, następnie przechodzimy na zadbaną działkę z tarasem i domkiem narzędziowym.

Ogródek mieści się na tyłach budynku przez co jest to ustronne miejsce do odpoczynku. Ogródek ogrodzeniem łączy się z sadem dzięki temu jest dużo zieleni i spokoju.

Z poziomu pierwszego na piętro prowadzą piękne oryginalne schody wyłożone naturalnym drewnem olejowanym.

Parter:- wiatrołap 2,41m2- klatka schodowa 7,23m2

I piętro - pokój z aneksem kuchennym  25,13 m2- pokój 11,47m2- pokój 8,15m2- łazienka  5,05m2- korytarz 5,66m2- komunikacja 5,80m2_ balkon 7,13m2

II piętro to poddasze, które zostało pomysłowo zaadoptowane jako drugie niezależne mieszkanie, które posiada oddzielny liczniki na prąd i wodę.  Piętro to wyposażone jest w klimatyzację i składa się z 2 pokoi, kuchni z salonem i łazienki z wanną.

Lokalizacja:

Rembelszczyzna jest w bardzo bliskiej odległości od Warszawy, a w zaledwie 7 min. samochodem dojedziemy nad Zalew Zegrzyński, 5 minut na pieszo nad Kanał Królewski oraz do kilku kilometrowej trasy rowerowo-biegowej.

Po drugiej stronie ulicy przystanek autobusowy linij 735, 705, które dojeżdżają do metro Marymont.

Dodatkowe informacje:- Na piętrze w 2024 roku wykonana została nowa izolacja balkonu z obróbką blacharską- W salonie zamontowano nowe plisy i moskitiery. - W pokojach na piętrze w oknach znajdują się rolety rzymskie .- Dom jest ogrzewany piecem gazowym firmy Viessmann oraz sezonowo kominkiem. - Taras wyłożony kostką znajduje się z tyłu domu i graniczy z sadem. - Przed domem miejsce parkingowe. - Każdy mieszkaniec ma oddzielne szambo o pojemności 10 m3.-  Gaz i woda są z ujęcia miejskiego.- Teren zamknięty.- Po drugiej stronie ulicy park z placem zabaw.- W pobliżu Biedronka, Lidl, szkoła, przedszkole, żłobek, basen, stacje paliw, przychodnia lekarska.

Jeśli przy zakupie nieruchomości  planujecie Państwo posiłkować się  kredytem to nasz doradca finansowy, chętnie pomoże nie odpłatnie zbadać zdolność kredytową i zaproponuje najkorzystniejsze dla Państwa  rozwiązania.  ОписаниеНа продажу предлагается секция дома, расположенная в 1,5 км от Варшавы, готовая к проживанию, с общей площадью 139,32 м². Жилая площадь на первом этаже составляет 70,90 м², а на втором этаже — 68,42 м². Каждая квартира имеет отдельный вход, что делает их двумя независимыми жилищами.Такое распределение помещений в доме обладает рядом преимуществ:Инвестиция для сдачи в аренду: Каждая квартира имеет отдельный вход, что позволяет сдавать в аренду первый и второй этаж двум независимым арендаторам.Идеально для семьи: Подходит для семьи с детьми или нескольких поколений, где одна семья проживает на первом этаже, а другая — на втором.Дополнительный доход: Возможна сдача второго этажа в аренду, что станет дополнительным источником дохода.Ведение бизнеса: Второй этаж можно использовать для коммерческой деятельности, например, открыть косметический салон, офис и т. д.Дополнительным преимуществом является близкое расположение к улице Marywilska (14 минут на машине) и Modlińska (13 минут на машине).Описание секции:С первого этажа мы попадаем в коридор с элегантным шкафом для верхней одежды и обуви. Из коридора есть выход на ухоженный участок с террасой и хозяйственным домиком.Сад расположен за домом, что делает его уединенным местом для отдыха. Участок огорожен и примыкает к саду, что добавляет зелени и спокойствия.На второй этаж ведет красивая оригинальная лестница, отделанная натуральным масляным деревом.Первый этаж:Тамбур: 2,41 м²Лестничная клетка: 7,23 м²Гостиная с кухонным уголком: 25,13 м²Комната: 11,47 м²Комната: 8,15 м²Ванная: 5,05 м²Коридор: 5,66 м²Коммуникация: 5,80 м²Балкон: 7,13 м²Второй этаж (мансарда):Мансарда переоборудована в независимую квартиру с отдельными счетчиками электроэнергии и воды. Этаж оснащен кондиционером и включает 2 комнаты, кухню с гостиной и ванную с ванной.Локация:Рембельшчизна находится в непосредственной близости от Варшавы. За 7 минут на машине можно доехать до Зегжинского водохранилища, а за 5 минут пешком — до Королевского канала и велосипедно-беговой трассы длиной в несколько километров.Через дорогу — автобусные остановки маршрутов 735 и 705, которые доставляют до станции метро Marymont.Дополнительная информация:В 2024 году на втором этаже была проведена новая изоляция балкона с установкой металлических элементов.В гостиной установлены новые жалюзи и москитные сетки.В комнатах на окнах расположены римские шторы.Дом отапливается газовым котлом фирмы Viessmann, а в сезон возможно отопление камином.Терраса, вымощенная плиткой, находится за домом и граничит с садом.Перед домом есть парковочное место.Каждая квартира имеет отдельный септик объемом 10 м³.Газ и вода поступают из городских сетей.Территория закрытая.Через дорогу — парк с детской площадкой.Вблизи находятся магазины Biedronka, Lidl, школа, детский сад, ясли, бассейн, автозаправки и медицинская клиника.Если вы планируете использовать кредит для покупки недвижимости, наш финансовый консультант бесплатно поможет определить вашу кредитоспособность и предложит наиболее выгодное решение.Рекомендуем связаться с нами!+48 664 514 979

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina wiejska: Nieporęt (gm.)

Miejscowosc: Rembelszczyzna(ref. A1539962007)