Dom, Rembelszczyzna, Nieporęt (gm.), 139 m²

Ogłoszeniodawca: Praga Home

Kontakt: Olga Walczak Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: REMBELSZCZYZNA| DOM DO ZAMIESZKANIA KOŁO WARSZAWYNr oferty ogłoszeniodawcy: 167915

Ulica: Strużańska

Pow. działki: 97.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 139.32 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Materiał budowlany: szeregowiec

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkonmiejsca parkingowe (parking naziemny)

WYKOŃCZONY SEGMENT 1,5 KM OD WARSZAWY - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!

Doskonała nieruchomość zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

Segment oferuje możliwość wygodnego zamieszkania oraz dodatkowego zarobku dzięki niezależnemu mieszkaniu na poddaszu. Idealny również pod działalność gospodarczą!

LOKALIZACJA:

Lokalizacja: Rembelszczyzna, ul. Strużańśka Stan prawny: Własność z KWCena: 1 249 000

Powierzchnia: 139,32 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

PARTER i I PIĘTRO: 70,90 m²

II PIĘTRO (poddasze): 68,42 m² - dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami.

Z parteru wychodzi się na ogród z tarasem. Sąsiedztwo sadu zapewnia ciszę, spokój i otoczenie zieleni - idealne miejsce do odpoczynku.

UKŁAD DOMU:

PARTER I I PIĘTRO- Salon z kominkiem i aneksem kuchennym.- 2 pokoje.- Łazienka z prysznicem.- Drewniane, olejowane schody prowadzące na piętro.- Nowoczesne wykończenie wnętrz: moskitiery i plisy w salonie, rolety rzymskie w pokojach.

II PIĘTRO (

PODDASZE):- Salon z aneksem kuchennym.- 2 pokoje.- Łazienka z wanną.- Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, licznikami i klimatyzacją.

LOKALIZACJA1,5 km od granic Warszawy. Duża bliskość do Zalewu Zegrzyńskiego, zaledwie 7 minut autem. Kilka minut spacerem dzieli Cię od Kanału Królewskiego oraz malowniczych tras idealnych do jazdy na rowerze i biegania.

W pobliżu znajdują się:

Szkoły, przedszkola, żłobki. Lidl, Biedronka, targ oraz bogata oferta gastronomiczna.

Przychodnia, basen, przystanek autobusowy (po drugiej stronie ulicy, znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 735 i 705, które kursują w kierunku metra Marymont).

DODATKOWE ATUTY:- Nowa izolacja balkonu z obróbką blacharską.- Ogrzewanie gazowe: piec Viessmann.- Miejska woda i gaz, szambo 10 m³.- Miejsce parkingowe przed budynkiem.- Osiedle jest zamknięte, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo.- Po drugiej stronie ulicy plac zabaw.

DLACZEGO WARTO?

Ta nieruchomość to doskonała inwestycja dzięki funkcjonalnemu podziałowi na dwa niezależne mieszkania. Umożliwia:

Zamieszkanie na jednym piętrze, a wynajmowanie drugiego jako osobnego lokalu.

Prowadzenie działalności gospodarczej na jednym poziomie, przy zachowaniu prywatności na drugim.

Bliskość Warszawy, rozwinięta infrastruktura i spokojna okolica czynią tę nieruchomość idealnym wyborem zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.

Olga Walczaktel. 789031825

P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych, a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (

Dz. U. z 2019 r., poz. 804

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina wiejska: Nieporęt (gm.)

Miejscowosc: Rembelszczyzna

Ulica: Strużańska(ref. A1539879040)