Dom, Różnowo, Dywity (gm.), 240 m²

Ogłoszeniodawca: Limeno

Kontakt: Ewelina Roman - Milczarek Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: RÓŻNOWO-

DYWITY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ blisko OLSZTYNANr oferty ogłoszeniodawcy: LIME-

DS-1077

Ulica: Różnowo

Pow. działki: 1467.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 239.90 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 5

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 25.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2001

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

RÓŻNOWO gmina DYWITY 17 min do Olsztyna. BLISKOŚĆ KOMUNIKACJI MPK. ( 5 min do przystanku ) Przyjazne sąsiedztwo, funkcjonalność, przestrzeń, pięknie zagospodarowana działka duży ogród. Limeno Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w Różnowie. Oferta dostępna tylko w Limeno Nieruchomości. Zapraszam do współpracy. 2 tarasy, 6 pokoi, garderoba, 2 łazienki, kotłownia, spiżarka, duża atrakcyjna działka, piękny ogród, weranda, oczko wodne, huśtawki, piaskownica, kuchnia polowa dla dzieci, miejsce do gry w piłkę nożną, warzywniak. Przewidziane miejsce na instalację sauny. WAŻNE !!! WŁAŚCICIELE PROSZĄ O NIEWCHODZENIE NA POSESJĘ I USZANOWANIE ICH PRYWATNOŚCI. DZIAŁKA Działka jest duża w kształcie prostokąta o powierzchni 1467 m2 , zapewnia komfort i funkcjonalność. Przed domem wita nas drewniana weranda z oczkiem wodnym i małym wodospadem ( obieg zamknięty ) z zainstalowaną pompą zatapialną NAC. Teren jest starannie zaaranżowany z przodu i z tyłu budynku. Działka ma estetyczny wygląd, jest starannie rozplanowana, daje poczucie bezpieczeństwa i intymności. Znajdziemy tu liczne bardzo zadbane różnorodne nasadzenia, kamienne chodniki, murki , wyjątkowe drzewa i krzewy. Na działce rozprowadzony jest system nawadniania zarówno z przodu jak i z tyłu. Z tyłu działki mamy plac zabaw dla dzieci: huśtawki, trampolina, piaskownica, bramka, mała kuchnia polowa. Jest też miejsce na małą koszykówkę i swój własny ogródek z warzywami. DOM: Dom wolnostojący, jednopiętrowy, nie podpiwniczony (parter + piętro). Wybudowany i oddany do użytku w 2001 r, o powierzchni użytkowej 239.9 m2. Położony zaledwie 250 m od drogi asfaltowej. Bezpośrednio do posesji dojedziemy drogą utwardzoną. DOM - UKŁAD POMIESZCZEŃ: Największym atutem jest przestronny salon z kominkiem, połączony z wydzieloną jadalnią i kuchnią. Dzięki usytuowaniu jest bardzo komfortowy. Kominek opalany drewnem jest dodatkowym niezależnym źródłem ciepła ( rozprowadzenie rurami po całym domu ). Wyjście z salonu mamy bezpośrednio na ogród z tarasem ok. 20 m2 ale również z wyjściem z jadalni na boczny taras ok. 25 m2 , który jest zaaranżowany jako miejsce do odpoczynku i spotkań z rodziną. Mamy tu jacuzzi i kino domowe ( rzutnik + ekran ), oraz grzejnik na chłodniejsze dni. 3 pokoje na dole , w tym 2 zaadoptowane na pokoje dla dzieci. Łazienka w której znajdziemy wannę, wc i bidet. Na dole mamy również mała spiżarkę. Sypialnie na górze są bardzo kameralne , jedna służy jako miejsce do pracy, druga sypialnia jest z łazienką. Łazienka na piętrze wyposażona w prysznic z nowym panelem natryskowym Kerra. Na pietrze znajdziemy również garderobę, ale przestrzeń ta jest idealna na urządzenie sauny. Na powierzchnię PARTERU składa się : - salon 28,6 m2 - pokój 13,8 m2 - pokój 13,8 m2 - pokój 13,8 m2 - łazienka z toaletą 19,3m2 - holl 14 m2 - wiatrołap 2,9 m2 - kotłownia 3,4 m2 - spiżarnia 1,6 m2 Na powierzchnię PIĘTRA (poddasza) składa się : - sypialnia 10,7 m2 - sypialnia 12 m2 - łazienka 6,3 m2 - garderoba 8,4 m2 - korytarz 4,1 m2 GARAŻ JEDNOSTANOWISKOWY: 16,9 m2, przed garażem jest również miejsce do parkowania na drugi samochód. PIWNICA: dom nie jest podpiwniczony jednak garaż i drewutnia zapewniają miejsce do przechowywania. MEDIA: - woda zimna - wodociąg gminny - kanalizacja gminna - ogrzewanie: kominek opalany drewnem lub piec dwu-funkcyjny Vaillant z zasobnikiem na wodę - ciepła woda: piec dwu-funkcyjny Vaillant z zasobnikiem na wodę PODATEK: Podatek od nieruchomości ( budynek mieszkalny + grunt ) wynosi 1303 zł płatny w 4 ratach po 325 zł. UDOGODNIENIA: - zaledwie 250 m do przystanku autobusowego MPK 108, 112 - 200 m do skate parku i placu zabaw dla dzieci - 150 m do Kucykowej Stajni - przestronne dwa tarasy w tym jeden otwarty na ogród, drugi bardziej kameralny z wyjściem z jadalni zapewni wypoczynek i miłe spędzanie czasu z rodziną i z gośćmi - ogród dający wiele możliwości i zapewniający zajęcie dla dzieci - wnętrza zapewniające komfort funkcjonalność i przyjemność użytkowania CO ZASŁUGUJE NA UWAGĘ? - jednolite spójne zadbane podłogi w całym domu - dużo punktów świetlnych w całym domu, również z oświetleniem bocznym nadającym wnętrzu ciepła - zadbane okna PCV, drewniane Velux - w wejściu duża szafa na obuwie i rzeczy do przechowywania - w dolnej łazience umywalka, wanna z hydromasażem, wc oraz bidet - dębowe schody dodają domowi ciepła i charakteru tworząc przytulną atmosferę - w kotłowni znajduje się piec dwu-funkcyjny gazowy i zamrażarka - dodatkowe pomieszczenie na dole zaaranżowane jest na spiżarkę - zadbane sprzęty AGD: lodówka firmy Samsung ( roczna ) , piekarnik Samsung z możliwością podzielenia na dwie komory ( nowy kupiony w grudniu 2023 ) , zmywarka ( 3 letnia ) - Jacuzzi Lay-

Z-

Spa St. Moritz Air

Jet - śr. 216 cm, wys. 71 cm - jeszcze na gwarancji - grzejnik na tarasie na gwarancji - w wyposażeniu domu pozostaje większość mebli, oraz całe zagospodarowanie tarasów i zagospodarowanie działki ( szczegóły na prezentacji ) - do uzgodnienia między stronami Różnowo to wyjątkowe miejsce blisko Olsztyna , otoczone lasami i zielenią, idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. Połączenie sielskiego klimatu z rozwijającą się infrastrukturą sprawia, że to doskonała lokalizacja do życia. To miejsce gdzie możesz cieszyć się pełną prywatnością i spokojem. Może stać się Twoją oazą na Warmii i Mazurach - drugim domem lub tym wymarzonym, na zawsze. Przyjdź, zobacz i przekonaj się, jak wyjątkowe jest to miejsce ! Ewelina Roman-

Milczarek

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Dywity (gm.)

Miejscowosc: Różnowo

Ulica: Różnowo(ref. A1540154336)