Dom, Rudawa, Zabierzów (gm.), 132 m²

Ogłoszeniodawca: N20 Nieruchomości s.c.

Kontakt: Iwona Nagacz | N20 Nieruchomości Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: WOLNOSTOJĄCY, DUŻA DZIAŁKA 10 AR, 5 POKOI-

RUDAWANr oferty ogłoszeniodawcy: N20-

DS-4160

Pow. działki: 988.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 132.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute) NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY W MALOWNICZEJ OKOLICY - RUDAWA N20 Nieruchomości oferuje dom wolnostojący położony na działce 988 m2 o powierzchni całkowitej 132 m2 na nowo budowanym osiedlu. LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana jest w zacisznym miejscu, wśród licznej zieleni. Otwarta przestrzeń wokół osiedla, z pięknym widokiem na okolicę sprawia, że osiedle jest wyjątkowe. Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich. W pobliżu inwestycji plac zabaw dla dzieci, siłownia plenerowa, szkoła podstawowa (bardzo dobra szkoła podstawowa o profilu sportowym z rozszerzoną liczbą lekcji języków obcych). Tuż obok przystanek autobusowy . Do obwodnicy Krakowa 10 km, do Ronda Ofiar Katynia 14 km . Uruchomiono Szybką Kolej Aglomeracyją (

SKA) z przystankiem w Rudawie . W odległości 8 km znajduje się port lotniczy Kraków-

Balice oraz wjazd na obwodnicę autostradową Krakowa i autostradę A4. DOMY: Każdy z domów posiada dużą działkę, najmniejsza to aż 6,5 ara a największa prawie 10 arów, sprawia to, że przyszły właściciel będzie czuł przestrzeń i wolność. Wykończenie elewacji podkreśla nowoczesny charakter domu, drewnopodobna okładzina doskonale komponuje się z jasnym i grafitowym tynkiem, jednocześnie wprowadza naturalny, klimatyczny akcent. Budynek przykryto dwuspadowym dachem, w spójnej kolorystyce, z użyciem wysokiej jakości dachówki ceramicznej. ROZKŁAD: Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Wysoki standard wykończenia. Parter : - Wiatrołap: 4.51 - Salon + Jadalnia: 27.77 - Kuchnia: 9.14 - Spiżarnia: 2.03 - Pokój: 10.64 - Łazienka: 3.28 - Kotłownia: 4.04 Piętro: - Hol i schody: 12.76 - Pokój: 10.76 - Pokój: 10.78 - Pralnia: 4.02 - Łazienka: 7.48 - Pokój: 11.13 STANDARD: - Fundamenty - ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową. - Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM P+

W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM - Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny POROTHERM P+

W 11,5cm - Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały - Tynki wewnątrz domu -gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie) - Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm) - Strop - żelbetowy, monolityczny - Schody - wykonane z żelbetu - Właz na strych - składany drewniany - Strych - podłoga wykończona płytami OSB - Więźba dachowa - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu. - Dach - dachówka ceramiczna, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy. - Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu - Podbitka okapów - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej - Rynny - stalowy system rynnowy - Okna - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U, - Drzwi wejściowe do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE - Okna dachowe - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE - Parapety zewnętrzne - metalowe, grafit - Parapety wewnętrzne - KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach) - Balustrada zewnętrzna - Stalowa w kolorze grafitowym. - Ogrodzenie - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową. - Brama do posesji - przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy) - Furtka - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (

Wykonane okablowanie do furtki z budynku) - Wybrukowane dojście i podjazd do domu - Zewnętrzne przyłącza mediów - woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja. - Instalacja elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki - Instalacja elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka. - Instalacja alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony. - Instalacja telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka - Instalacja videofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa- zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach) - Instalacja odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna. - Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody. - Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe. - Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku - Instalacja wentylacji mechanicznej (

REKUPERACJA)- rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami - Instalacja pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych - Droga dojazdowa - utwardzona kruszywem - Odbiory - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem. TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI to IV kawrtał 2025 roku. KOSZTY: Cena domu to 1.060.000 zł . Kupujący nie płaci podatku PCC. Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres. KONTAKT: Iwona Nagacz - N20 Nieruchomości tel. 790-557-503 e-mail: iwona@n20.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Nagacz | N20 Nieruchomości (licencja nr: 23484)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Zabierzów (gm.)

Miejscowosc: Rudawa(ref. A1539511368)