Dom, Skrzynki, Kórnik (gm.), 91 m²

Ogłoszeniodawca: AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKIKontakt: Sandra Kardasz Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-06-30

Tytuł ogłoszenia: Dom w zabudowie bliźniaczej 10 minut od Poznania!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 36/15637/

ODSPow. działki: 464.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 90.75 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów w zabudowie bliźniaczej położonych w miejscowości Skrzynki przy ul. Truskawkowej na obrzeżach Kórnika.

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz komfort mieszkaniana kameralnym osiedlu z jednoczesną bliskością miejskiej infrastruktury.

Funkcjonalny rozkład, duże możliwości aranżacyjne oraz własny ogródek to tylko niektóre z licznych atutów tej oferty.

Domy o metrażu 90,75m2 wraz z działką o powierzchni 464,5 m2.

Dodatkowo strych/schowek.

Do każdego lokalu mieszkalnego przynależą dwa miejsca parkingowe.

Termin zakończenia realizacji inwestycji: czerwiec 2025

LOKALIZACJADojazd drogą asfaltową i 225 m utwardzoną.

Lokalizacja domów zaledwie 1 km od drogi S11 , która zapewnia dojazd do Poznania w przeciągu 10 minut.

Przystanek autobusowy oddalony o 400m od domów, do którego prowadzi bezpieczna droga.

Autobusy do Poznania (rondo Rataje i centrum) kursują co 30 minut.

MEDIA prąd, woda, gaz, szambo.

Domy składać się będą z następujących pomieszczeń:

Parter:1. Wiatrołap: 2,75 m²2. WC: 1,91 m²3. Salon + jadalnia: 33,18 m²4. Kuchnia: 8,24 m²

Razem: 46,08 m²

Poddasze:1. Schody: 3,84 m²2. Garderoba: 2,94 m²3. Pokój: 13,45 m²4. Hol: 4,69 m²5. Łazienka: 6,69 m²6. Pokój: 9,65 m²7. Pokój: 7,25 m²

Razem: 44,67 m²*

Podane powierzchnie liczone są po obrysie podłóg.

STANDARD WYKONANIAFundamenty:- zbrojone ławy żelbetowe, izolowane - bloczki betonowe gr. 25cm na zaprawie cementowej- ławy fundamentowe ocieplone i posadzki dobrze ocieplane o gr.10 cm- warstwa pozioma cieplna z płyt styropianowych twardych o wysokich parametrach cieplnych- posadzki betonowe.

Ściany:- konstrukcyjne: wykonane z pustaków ceramicznych typu porothem gr. 25 cm, wykonane w technologii tradycyjnej, murowane na zaprawie cementowo - wapiennej- ściany między lokalowe: wykonane z pustaka akustycznego 25 cm, dźwiękochłonnego, który nie przenosi hałasu- ściany działowe: wykonane z pustaków ceramicznych typu porothem gr. 12 cm

Stropy:- stropy nad parterem wykonane jako belkowe typu teriva, izolacja akustyczna styropian o gr. 5cm- więźba dachowa, drewniana pokryta dachówką- kominy wykończone blachą- ocieplenie strefy dachu wełną mineralną.

Tynki i elewacja zewnętrzna:- zewnętrzne: wysokiej klasy tynk silikatowy, barwiony w masie zgodnie z kolorem przewidzianym w projekcie, styropian gr. 20 cm- wewnętrzne: tynki gipsowe maszynowe ścian i sufitów- w łazience i WC tynk maszynowy zatarty na "ostro".

Instalacje wewnętrzne:- Instalacja c.o. : gazowa, energooszczędny piec kondensacyjny- niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni w standardzie- instalacja gazowa wewnętrzna: doprowadzenie ze skrzynki gazowej zlokalizowanej przy granicy działki do pomieszczenia w kotłowni i kuchni- instalacja wodno - kanalizacyjna: rozprowadzenie do łazienek i kuchni zgodnie z projektem- odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego 10 m³- instalacja elektryczna; ok 80 punktów elektrycznych (w tym gniazdo RTV) - doprowadzenie ze złącza kablowego, zlokalizowanego przy granicy działki do tablicy rozdzielczej, rozprowadzenie instalacji do poszczególnych pomieszczeń bez osprzętu.

Schody:- na pierwszą kondygnację: żelbetowe bez balustrad

Możliwość wykończenia domu pod klucz.

Możliwość instalacji fotowoltaicznej, banku energii, pompy ciepła i banku ciepła z rządowego programu Mój Prąd 6.0

Cena: 665 000,00 zł brutto (zawiera 8% VAT)

Klient kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i dokonania rezerwacji.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§ 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kórnik (gm.)

Miejscowosc: Skrzynki(ref. A1539894348)