Dom, Smolec, 135 m²

Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomości Tecnocasa - Oddział I Wrocław - Krzyki

Kontakt: Tecnocasa Grabiszyn Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-01-03

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny bliźniak 5 pokoi z ogrodem, garażem i ekologicznymi rozwiązaniami!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 446

Ulica: Główna

Pow. działki: 543.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 135.21 m²

Wysokość wnętrza: 275 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 5

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 50.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)

Udogodnieniadomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralkatelewizor

Nowoczesny bliźniak 5-pokojowy z ogrodem, garażem i ekologicznymi rozwiązaniami!

NIERUCHOMOŚĆ:

Jeśli szukasz komfortowego i ekologicznego domu, ta oferta jest dla Ciebie! Oferujemy piękny, przestronny bliźniak o powierzchni użytkowej 135,21 m2, idealny dla rodzin w świetnej lokalizacji Smolec.

Najważniejsze atuty nieruchomości• 5 przestronnych pokoi- idealne na sypialnie, gabinet lub pokój dla dziecka.• Garaż w bryle budynku- wygodne parkowanie i dodatkowe miejsce na przechowywanie.• Ogród- 50 m2 miejsca na relaks, zabawę z dziećmi lub letnie przyjęcia.• Fotowoltaika- oszczędzaj na rachunkach dzięki energii ze słońca.• Pompa ciepła- ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie.• Rekuperacja- świeże powietrze w domu i niższe koszty ogrzewania.

Rozkład Pomieszczeń:• Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz bezpośrednio wyjście na ogród i do garażu. Łączna powierzchnia tego poziomu to 74,32 m2• Piętro: cztery ustawne pokoje w tym jeden z garderobą, oraz dodatkowa łazienka. Łączna powierzchnia tego poziomu to 60,89 m2

STAN DOMU:

Dom wyróżnia się nie tylko doskonałym stanem technicznym, ale także nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, które podnoszą komfort życia mieszkańców. Wyposażony w wydajną pompę ciepła oraz system rekuperacji, zapewnia efektywne ogrzewanie i ciągły dopływ świeżego powietrza, co skutkuje niższymi kosztami eksploatacji. Dodatkowo, panele słoneczne zainstalowane na dachu umożliwiają korzystanie z odnawialnych źródeł energii, co czyni budynek bardziej przyjaznym dla środowiska. Na terenie posesji znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków, co zapewnia mieszkańcom niezależność od miejskiej sieci kanalizacyjnej. Wnętrze domu charakteryzuje się nowoczesną zabudową kuchenną, która sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających użytkowników. Całość dopełniają antywłamaniowe żaluzje elektryczne, które nie tylko zwiększają bezpieczeństwo, ale także harmonijnie wpisują się w estetykę budynku, tworząc spójną i atrakcyjną przestrzeń życiową.

ROK BUDOWY: 2021

MEDIA:

Ogrzewanie i podgrzanie wody – pompa ciepła, przyłącze z sieci wodociągowej, przydomowa oczyszczalnia ścieków. Ogrzewanie podłogę rozprowadzone w całym domu. Koszt prądu oraz ogrzewania za cały rok wyniósł 2700zł !

STAN BUDYNKU:

Nowoczesny budynek oddany do użytku w 2021 roku. Wyposażony w system rekuperacji, panele słoneczne oraz żaluzje antywłamaniowe, jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Powierzchnia zabudowy wynosi 96,52 m2 a wysokość budynku mierzy 8,46 m.

Elewacja: styropian 20cm, tynk strukturalny akrylowy.

Stolarka okienna PCV pakiet trzy szybowy.

Brama garażowa elektryczna.

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.

Taras i podest wejściowy został wyłożony kostką betonową również na podjeździe znajduje się kostka.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość ta znajduje się w urokliwej wsi Smolec, w malowniczym województwie dolnośląskim, zaledwie kilka kilometrów od Wrocławia. Otoczenie jest dynamicznie rozwijające się, co sprawia, że mieszkańcy cieszą się spokojem wiejskiego życia, jednocześnie mając łatwy dostęp do niezbędnych usług. W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły oraz restauracje, które zaspokajają codzienne potrzeby mieszkańców. Doskonałe połączenia komunikacyjne, zarówno drogowe, jak i publiczne, umożliwiają szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz innych istotnych punktów w regionie. Ta lokalizacja jest idealna dla tych, którzy pragną łączyć życie w harmonijnym, wiejskim otoczeniu z wygodą miejskiej infrastruktury, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do zamieszkania.

KOMUNIKACJA:

Smolec zapewnia swoim mieszkańcom dogodne połączenia do Wrocławia

Kolejowe: 15 minut na stacje Wrocław Dworzec Główny Autobusowe: 907, 927, 947, 967 Wszystkie z tych linii docierają bezpośrednio do przystanków tramwajowych rozmieszczonych we Wrocławiu

Cena: 1 500 000 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział II Grabiszynul.

Grabiszyńska 92

Atel. 792 713 333

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym

Kiron Partner Finansowytel. 576 538 555

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kąty Wrocławskie (gm.)

Miejscowosc: Smolec

Ulica: Główna(ref. A1539919660)