Dom, Smolec, 174 m²

Ogłoszeniodawca: Kompas Nieruchomości

Kontakt: Ryszard Surmiak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dwuspadowy

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Piękny dom wolnostojący na działce 1700m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2622

Pow. działki: 1700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 173.86 m²

Długość działki: 41.00 m²

Szerokość działki: 42.00 m²

Pokoje: 7

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Na poddaszu: Nie

Budynek

Rok budowy: 1982

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute) Mam na sprzedaż piękny dom w stylu prowansalskim, z dużym ogrodem. Położony w Smolcu - tylko 8 km od centrum Wrocławia! Niesamowita nieruchomość z ogromnym potencjałem i możliwością zaspokojenia nawet dużych potrzeb. Obecnie dom przystosowany dla rodziny 2+1, niemniej jednak jest możliwość wydzielenia tu aż 6 sypialni. <b>

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze. </b> <b>

Zachęcam do kontaktu - tel. 883 68 36 36</b> Na powierzchnię użytkową domu ok. 173,86m2 składa się: <b>

Parter:</b> - salon 24,75m2 - pokój 18,81m2 - sypialnia 14,80m2 - biuro/gabinet 9,48m2 - łazienka 8,03m2 - spiżarnia 4,15m2 - kotłownia 11,31m2 - hall 8,11m2 - przedpokój 7,50m2 - pom. gospodarcze 2,71m2 <b>

Piętro:</b> - sypialnia ok. 27,75m2 z wyjściem na balkon - sypialnia 12,81m2 - kuchnia 10,53m2 z wyjściem na balkon - łazienka 7,34m2 - galeria ok. 5,78m2 <b>

Dom z pięknym ogrodem</b> - 17 arów pięknej zieleni z prywatnym lasem (40 letnie drzewa). Jeśli lubisz śpiew ptaków, to idealne miejsce dla Ciebie, cień pięknych drzew będzie idealnym miejsce do relaksu. <b>

Standard wykończenia:</b> Funkcjonalny oraz niezwykle stylowy dom. Całość wykończona materiałami najwyżej jakości. Przestronny i klimatyczny salon z kominkiem. Przeszklone biuro z widokiem na zieleń. Możliwość adaptacji parteru na przestrzeń pod biura lub gabinety wraz z poczekalnią i wc. Część ta może być w pełni niezależna od reszty domu. Przestronna i jasna kuchnia wyposażona w meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap). Piękna swobodna przestrzeń salonu aż po dach. Łazienka z dużą narożną wanną. Modne ażurowe schody dębowe oraz podłogi z dębowego parkietu. Dach pokryty miedzią wraz z energooszczędnym systemem fotowoltaiki (11 KW). Istnieje możliwość rozbudowy systemy fotowoltaiki (do 15 KW) oraz montażu stacji ładowania na samochód elektryczny. Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz taras z pięknym ogrodem, w którym prywatny las zapewnia doskonałą odskocznie od codzienności. Dom jest wspaniale zaprojektowany, wiele detali zostało doskonale przemyślanych. Idealne miejsce dla rodziny. Wszystkie pomieszczenia są niezwykle przytulne i wspaniale zaaranżowane. Dzięki wielu niekonwencjonalnym elementom i doskonałemu oświetleniu można się w nim poczuć komfortowo, jest to niewątpliwie przestrzeń poprawiająca nastrój. <b>

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:</b> Doskonałe położenie z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej zabudowie jednorodzinnej. Pomimo tego idealna komunikacja z Wrocławiem (przystanek PKP 700m, dojedziemy w 5 minut do stacji Wrocław Główny). W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne - m. in. Szkołą Podstawowa oraz Międzynarodowe Przedszkole Integracyjne, a wkrótce także Nowoczesny Kompleks Szkolno-

Przedszkolny. Ponadto place zabaw oraz boiska sportowo-rekreacyjne, hala fitness Omega Sport i ścieżki rowerowe. Do Alei Handlowej Bielany zaledwie 10 min autem. Szybki dojazd do Autostaradowej Obwodnicy Wrocławia oraz na Lotnisko. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne. <b>

Koszty utrzymania:</b> Dom zasilany w energię słoneczną (fotowoltaika). Dzięki temu całkowite koszty ogrzewania, podgrzania wody i prądu wynoszą ok. 1100zł/rocznie (<b>900zł średniomiesięcznie</b>) + zimna woda (według zużycia) + wywóz śmieci + gaz (do kuchenki) + Internet (

Światłowód Orange) <b>

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Ryszard Surmiak</b> <b>883 68 36 36</b> Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kąty Wrocławskie (gm.)

Miejscowosc: Smolec(ref. A1537112421)