Dom, Spalice, Oleśnica (gm.), 112 m²

Ogłoszeniodawca: Wojciech Gniadzik Nieruchomości

Kontakt: Wojciech Gniadzik Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Elegancki szereg, pięknie wykończone wnętrze...

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15/13209/

ODSPow. działki: 166.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 112.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2020

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Jeśli szukasz nowoczesnego, przytulnego i wykończonego z dbałością o każdy detal domu - Przeczytaj uważnie tę ofertę!

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 112,2 m2 znajdujący się zaledwie 30 minut od Śródmieścia Wrocławia(

Spalice- gmina Oleśnica).

SPRAWDŹ VIDEO DO TEJ OFERTY! Rozkład:

PARTER:/ salon z otwartą kuchnią (ok. 23,8 m2),/ toaleta (ok. 2,2 m2),/ garaż jednostanowiskowy (ok. 16,8 m2),/ hol i komunikacja z szafami w zabudowie (ok. 12,5 m2),/ taras i ogródek (ok. 42 m2) PIĘTRO:/ sypialnia (ok. 14,8 m2),/ pokój gościnny/gabinet (ok. 14,8 m2),/ pokój dziecięcy (ok. 11,5 m2),/ łazienka z wanną i prysznicem (ok.6,5 m2),/ hol i komunikacja (ok. 10,6 m2). WAŻNE INFORMACJE:/ rok budowy: 2020,/ ogrzewanie: pompa ciepła - podłogowe,/ brak skosów !/ w pokojach i korytarzu na podłogach panele,/ garaż jednostanowiskowy + jedno miejsce postojowe na podjeździe,/ ekspozycja okien: południowy-zachód (salon z kuchnią, sypialnia i pokój dziecięcy), północny-wschód (gabinet, łazienka raz wc),/ poddasze nieużytkowe (służy jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania ok. 12-14 m2),/ wysokość pomieszczeń: 2,6 m na parterze, 2,5 m na piętrze,/ ogródek i taras zadbany, ogrodzony,/ wideodomofon,/ kameralna i cicha okolica z dużą ilością zieleni,/ podlicznik na wodę na ogrodzie.

STANDARD WYKOŃCZENIA/ centralne ogrzewanie - pompa ciepła z funkcją chłodzenia,/ ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,/ duże okna PCV wykonane z profili VEKA z pakietem 3-szybowym i ciepłą ramką,/ rolety elektrycznie sterowane we wszystkich oknach,/ parapety zewnętrzne wykonane z kamienia,/ drzwi wejściowe najwyższej klasy drzwi drewniane antywłamaniowe,/ garaż stanowiący integralną część zabudowy, zamykany jest poprzez bramę segmentową sterowaną elektrycznie z miejscem postojowym przed garażem,/ taras wykonany z deski kompozytowej,/ docieplenie ścian styropianem o grubości od 20 cm z polepszonym współczynnikiem przenikania ciepła styropian grafitowy,/ elewacja zewnętrzna zaprojektowana w stylowym klimacie, wykonana z najwyższej jakości materiałów takich jak kamień-piaskowiec, szkło oraz liczne sztukaterie,/ technologia wykonania - ściany murowane z pustaka ceramicznego 24 cm, strop TERIVA,/ ściany zewnętrzne -murowane z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplenie styropianowe 15 cm, tynk strukturalny, piaskowiec,/ ściany działowe - beton komórkowy typu YTONG,/ dach - dachówka ceramiczna, wykonanie ocieplenia poddasza wełną mineralną o grubości 20 cm, folia,/ schody - żelbetowe, OPŁATYWedług indywidualnego zużycia.

Aktualnie prezentują się następująco (przy 3 osobach):/ prąd: 300-500 zł (w zależności od miesiąca),/ woda + ścieki: ok. 100 zł/miesiąc,/ śmieci ok. 50 zł/osoba. ATUTY OFERTY:/ lokalizacja – w zaledwie kilka minut możemy znaleźć się w Oleśnicy lub na S8. Około 25 minut dzieli nas od Wrocławia,/ kameralne osiedle domów – niska zabudowa, niewielka ilość sąsiadów i sporo zieleni wokół,/ oaza spokoju - niewielki, lecz bardzo przytulny  taras otulony zielonym ogródkiem pozwala skutecznie odpocząć w ciszy,/ funkcjonalna i komfortowa przestrzeń - zaprojektowana dla stworzenia namiastki domu jednorodzinnego dzieląca przestrzeń na dwie strefy dzienną na dole (część wypoczynkowo-jadalniana z kuchnią) oraz strefę nocną na górze (część bardziej prywatna, niedostępna dla odwiedzających gości),/ światło – duże okna o ekspozycji południowo zachodniej pozwalają cieszyć się słońcem niemal przez cały dzień,/ standard wykończenia- wnętrze domu zostało zaprojektowane i wykonane z najwyższą starannością oraz z dużym smakiem, co sprawia, że każdy powinien poczuć się tutaj dobrze,/ brak dodatkowych kosztów- dom jest gotowy do przyjęcia nowych właścicieli, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych,/ wyposażenie - dom sprzedawany jest z większością widocznego na zdjęciach wyposażenia. REKOMENDACJADom z uwagi na rozkład pomieszczeń, powierzchnię, przytulny ogród oraz spokojną okolicę polecany jest głównie:/ parom,/ rodzinom z dziećmi (2+1, 2+2) OKOLICA/ w pobliżu znajdują się tereny zielone- co sprawia, że mamy szeroki wachlarz możliwości na przyjemne spędzenie czasu wolnego,/ najbliższy żłobek, przedszkole i szkoła znajdują się w Oleśnicy w odległości ok. 3-3,5 km od domu,/ w odległości ok. 1,1 km znajduje się galeria handlowa "

Centrum Pogodne" z szeroką ofertą handlowo usługową,/ w promieniu 1,5 km znajdziemy, markety Kaufland oraz Biedronkę, aptekę, stację benzynową, piekarnię itp.,/ zaledwie 2 km mamy do S8, co zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz sprawne podróżowanie w innych kierunkach,/ 4 km dzieli nas od ścisłego centrum Oleśnicy z pełną ofertą usługowo gastronomiczną.

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej: 608 409 357

Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".

Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "

Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oleśnicki (pow.)

Gmina wiejska: Oleśnica (gm.)

Miejscowosc: Spalice(ref. A1539840093)