Dom, Spalice, Oleśnica (gm.), 278 m²

Ogłoszeniodawca: N-

Home

Kontakt: Marta Jankowska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVDostępne od: 2025-07-01

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy piękny dom w Oleśnicy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: NHM-

DS-35813

Ulica: Dębowa

Pow. działki: 1300.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 278.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (możliwość podłączenia)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute) Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wykonanego z najwyższej jakości materiałów i dbałością o każdy szczegół . Dom wybudowany został w 2010 roku w stylu pruskim o powierzchni całkowitej 278m 2 . Do nieruchomości przynależy przestronny garaż dla dwóch samochodów i piękne zagospodarowany ogród w stylu prowansalskim o powierzchni 966m 2 , który jest wyposażony w nowoczesne technologie, ułatwiające jego pielęgnację. Automatyczny system nawadniania korzysta z wody zgromadzonej w zbiorniku na deszczówkę, co sprzyja oszczędnościom i promuje ekologiczne podejście do utrzymania zieleni. Automatyczna kosiarka dba o idealnie przyciętą trawę, co znacząco redukuje potrzebę ręcznego koszenia. Natomiast przestronny taras z desek sprzyja do spotkań na świeżym powietrzu. Ściany zewnętrzne budynku zostały wykonane z bloczków ceramicznych, a jego stabilna konstrukcja opiera się na betonowym stropie Teriva, co gwarantuje solidność oraz długowieczność. Doskonałą izolację termiczną zapewnia 20 cm warstwa wełny mineralnej , a silikatowy tynk dodatkowo podkreśla estetykę. Pokryty ceramiczną dachówką dach nadaje całości elegancki charakter . Wnętrze urzeka piękny jesionowy parkiet, wysokiej jakości panele, a także drewniane drzwi i okna ze szprosami , które współpracują z oknami dachowymi marki Velux , wprowadzając do pomieszczeń mnóstwo naturalnego światła. Ręcznie formowane ceglane elementy dekoracyjne oraz wyeksponowane drewniane belki sufitowe wprowadzają do wnętrza unikalny klimat , nadając mu wyjątkowego uroku . Dodatkowe atuty nieruchomości: Kanalizacja - nieruchomość jest podłączona do gminnej sieci kanalizacyjnej. Podgrzewanie wody i ogrzewanie - system oparty na pompie ciepła Panasonic z funkcją chłodzenia oraz zasobnikiem o pojemności 100 litrów, gwarantujący energooszczędność i efektywność przez cały rok. Fotowoltaika - na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 9,92 k

W, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów energii elektrycznej oraz korzystanie z odnawialnych źródeł energii. Gaz - sieć gazowa jest już doprowadzona do ulicy równoległej, tuż przy działce. Internet - dom jest wyposażony w dostęp do szybkiego internetu dzięki światłowodowi Orange, co umożliwia bezproblemowe korzystanie z nowoczesnych technologii komunikacyjnych. Rekuperacja - system rekuperacji z wymiennikiem ciepła, podłączonym do pompy ciepła, zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza w domu. System ten ma opcję dodatkowego dogrzania powietrza zimą oraz jego ochłodzenia latem, co znacząco podnosi komfort mieszkania. Odkurzacz centralny - dom posiada rozprowadzenie instalacji odkurzacza centralnego. Filtr wody i uzdatniacz - w kuchni zainstalowany jest filtr z uzdatniaczem wody posiadający dożywotnią gwarancję. Cały dom jest również wyposażony w zmiękczacz wody, co gwarantuje lepszą jej jakość. Stacja ładowania samochodu elektrycznego - w garażu znajduje się stacja ładowania samochodu elektrycznego, co czyni tę nieruchomość idealną dla właścicieli pojazdów elektryczny system automatyki domowej FIBARO , który umożliwia m.in. sterownie ogrzewaniem w budynku. Dodatkowo, w domu zainstalowano alarm , rolety zewnętrzne oraz moskitiery , co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Dom usytuowany jest w znakomitej lokalizacji w otoczeniu terenów zielonych, co zapewnia szybki i łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Z przodu budynku rozciąga się obszar Natura 2000, co gwarantuje ciszę i spokój, a także umożliwia bliski kontakt z naturą. To wymarzone miejsce dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych oraz relaksu na świeżym powietrzu. Dzięki bliskości drogi ekspresowej S8 (zaledwie kilka minut), dojazd do Wrocławia oraz innych pobliskich miejscowości jest niebywale szybki i komfortowy. Trasa S8 umożliwia również wygodny wyjazd w kierunku Warszawy oraz innych miast Dolnego Śląska, co sprawia, że ta lokalizacja jest doskonała dla osób ceniących komfort oraz mobilność. Nie zwlekaj - umów się na prezentację i zakochaj się w tym miejscu! Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. *

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmiani e Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/5aa7cea1b9b046538e34e86b832fbe52

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oleśnicki (pow.)

Gmina wiejska: Oleśnica (gm.)

Miejscowosc: Spalice

Ulica: Dębowa(ref. A1540102609)