Dom, Stawiguda, Stawiguda (gm.), 160 m²

Ogłoszeniodawca: OPTIMUM NIERUCHOMOŚCIKontakt: Agnieszka Niska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-06-23

Tytuł ogłoszenia: Dom na sprzedaż w Stawigudzie !!!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 26/15103/

ODSUlica: Łąkowa

Pow. działki: 740.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 160.00 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 740.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !!!

Optimum Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu WYJĄTKOWĄ ofertę sprzedaży dwóch segmentów bliźniaka, wybudowanych z NAJWYŻSZEJ  klasy materiałów.  Oba domy wyposażone są w POMPY CIEPŁA firmy Vaillant . Nieruchomość ta położona jest w najbogatszej i najprężniej rozwijającej się gminie w województwie Warmińsko-

Mazurskim – Stawigudzie, w malowniczej okolicy, otoczonej lasem oraz w bliskim sąsiedztwie trzech dużych jezior: Łańskie, Pluszne i Wulpińskie.

Segment  lewy mniejszy :

Cena 1 050 000- Powierzchnia użytkowa: 160 m²- Działka: 440 m² + dodatkowa działka 300 m²- Liczba pokoi: 4

Układ pomieszczeń:      - Parter: wiatrołap, otwarta kuchnia z dużym salonem z wyjściem na 2 tarasy w ogrodzie, łazienka, kotłownia, garaż, pomieszczenie gospodarcze      - Piętro: łazienka, 3 sypialnie, poddasze nieużytkowe Segment prawy większy:

Cena 1 190 000- Powierzchnia użytkowa: 180 m²- Działka: 660 m²- Liczba pokoi: 5

Układ pomieszczeń:      - Parter: wiatrołap, otwarta kuchnia z dużym salonem z wyjściem na 2 tarasy w ogrodzie, łazienka, kotłownia, sypialnia z wyjściem na taras w ogrodzie, garaż zewnętrzny      - Piętro: łazienka, 3 sypialnie, poddasze nieużytkowe

W obu segmentach w największym pokoju istnieje możliwość zrobienia dodatkowej łazienki , pod którą wszystko zostało przygotowane.

Instalacje: prąd, TV, internet, wod-kan, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Wykończenie: stan deweloperski, gotowe posadzki, otynkowane ściany (do ewentualnego przeszlifowania) gotowe do malowania.

Standard Wykończenia:  - Materiały budowlany: * cegła-pustak ceramiczny Wienerberger POROTHERM 25 P+w (ściany zewnętrzne)* cegła-pustak ceramiczny Wienerberger POROTHERM 11,5 (ściany działowe)                                      - Ocieplenie:* elewacja - wełna skalna ROCKWOOL Frontrock grubość 15 cm

Ściana wewnętrzna dzieląca oba segmenty jest trójwarstwowa: PTH 25 + wełna grubości 5 cm - głównie ze względu na izolację akustyczną.  - Ocieplenie poddasza:* wełna mineralna dwie warstwy , między krokwiami i na krokwiach - w sumie 30 cm  -

Dach: * główna połać to dachówka ceramiczna Wienerberger KORAMIC Narvik (angoba czerwona) * 4 wypłaszczone daszki lukarn , ich elewacja to blacha na rąbek RUUKKI EMKA click, rough mat antracyt   - Elewacja , tynk silikonowy Novalit T , ziarnistość 2 mm (baranek), firmy KABE, odcień bieli  - Stolarka okienna trzy szybowa DRUTEX   - Brama garażowa z napędem elektrycznym firmy WIŚNIOWSKI   - Parapety zewnętrzne pod wymiar z blachy płaskiej RUUKKI  - Wykonana instalacja pod wideodomofon  - Ogrzewanie podłogowe włącznie z garażem , możliwość zainstalowania sterowników pod poszczegółne pomieszczenia  - Podjazdy i podejścia: kostka brukowa   - Udogodnienia: światłowód i gaz w ulicy

Lokalizacja: Gmina Stawiguda zapewnia wszystko, co potrzebne do codziennego życia: przedszkole państwowe, żłobek i przedszkole prywatne, szkoła podstawowa o dobrej opinii, liczne sklepy, dwie przychodnie, apteka, przystanek PKP i PKS, piekarnia, kościół i wiele innych. Dojazd do nieruchomości prowadzi nową asfaltową drogą z nowoczesnym oświetleniem. Do trasy S51 dojedziemy w zaledwie 2 minuty, do Olsztyna i Olsztynka w 15 minut. Droga wylotowa na Olsztyn, Warszawę, Gdańsk.

Stawiguda jest niezwykle atrakcyjnym miejscem pod względem funkcjonowania w życiu codziennym. To idealne miejsce i idealny dom dla osób ceniących sobie komfort, wysoką jakość wykonania oraz bliskość natury.

W zdjęciach dodana jest propozycja wizualizacji parteru strefy dziennej, sypialni i łazienki.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tych WYJĄTKOWYCH nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Stawiguda (gm.)

Miejscowosc: Stawiguda(ref. A1539012821)