Dom, Stawiguda, Stawiguda (gm.), 160 m²

Ogłoszeniodawca: Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski

Kontakt: Marek Szczepkowski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom ze ścianą lasu w Stawigudzie/świetny dojazd

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 143/7571/

ODSUlica: Łąkowa

Pow. działki: 439.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 160.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Szukasz wygodnej nieruchomości w najlepszej lokalizacji w okolicach Olsztyna? Zapraszam do nowego domu wybudowanego z wysokiej klasy materiałów w zabudowie bliźniaczej (podwójny mur między segmentami) w Stawigudzie przy ul. Łąkowej! Działka granicząca ze ścianą lasu to niepowtarzalna cecha tej nieruchomości, a ptasi koncert to stały element tej lokalizacji.

Stan pełny deweloperski z c.o. (zamontowana pompa ciepła) - gotowy do zakupu!

Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową w pełni oświetloną. Stawiguda mieści w sobie wszelkie potrzebne do życia codziennego usługi takie jak szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, czy sklepy. Do Olsztyna czas dojazdu to 15 min. Do trasy S-51 – 2 minuty. Zapraszam na dzień pokazowy, który odbędzie się po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Segment lewy osiada powierzchnie 140 mkw. + garaż 20 mkw. Składa się z parteru i poddasza użytkowego. Na pierwszej kondygnacji znajdują się: - wiatrołap;- salon ponad 30 mkw.- aneks kuchenny – ok. 8,5 mkw.- oddzielna toaleta;- dwa wyjścia do ogrodu;- kotłownia z zamontowaną już pompą ciepła marki Viessmman- przejście do garażu (ok. 21 mkw.)- pomieszczenie gospodarcze z wyjściem także do ogrodu;

Na drugiej kondygnacji (poddaszu użytkowym) mieszczą się:- 3 sypialnie: 12 mkw.; 13,5 mkw. oraz ok 24 mkw. z opcją wykonania łazienki (zachowane są piony dla osób marzących o sypialni z własną prywatną łazienką;- łazienka ok. 7,6 mkw. z opcją zrobienia zarówno prysznica jak i wanny;

Istnieje także możliwość wejścia na poddasze już nieużytkowe (tzw. strych) – ok. 30 mkw. po podłodze.

Do tego segmentu przynależy część działki o powierzchni 439 mkw. z opcją powiększenia. DANE TECHNICZNE: Budynek został wybudowany z cegły ceramicznej POROTHERM, w pełni oddychający materiał; Ocieplenie ścian zewnętrznych wełna mineralna ROCKWOOL; Tynk zewnętrzny silikatowo – silikonowy KABE; Kominy: systemowy SCHIEDEL – do kominka; system POROTHERM – wentylacyjne; Dachówka ceramiczna KORAMIC Narvik angobowana; Blacha na rąbek – na części płaskiej i elementach dekoracyjnych – RUUKKI; Rynny – RUUKKI; Okna PCV trzyszynowe Drutex; Brama garażowa Wiśniowski; Pompa powietrzna; Ogrzewanie podłogowe w całym domu; Teren ogrodzony, furtka i brama wjazdowa; Wjazdy i podejścia do budynku wyłożone kostką brukową; W ulicy światłowód; Kanalizacja gminna; Posadzki betonowe; Ściany gotowe do malowania.

Lokalizacja:--> Gmina Stawiguda jest najprężniej rozwijającą się gminą na Warmii i Mazurach, a nawet na tle całego kraju. --> Położenie przy trasie S51 (

Olsztyn - Olsztynek) co zapewnia szybki dostęp do różnych części Olsztyna, także dojazd do krajowej trasy S7 (

Warszawa - Gdańsk).--> Mieszczą się tu wszelkie niezbędne do życia codziennego usługi m.in. przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje, ośrodek zdrowia.--> Okolica obfitująca w tereny leśne oraz jeziora (jezioro Pluszne - czyste i dające różne możliwości spędzania czasu). --> Liczne ścieżki rowerowo - spacerowe dla aktywnych. --> Jest to miejsce idealne zarówno do codziennego mieszkania jak i dla poszukiwaczy swoich "drugich" domów na Warmii i Mazurach.

Zapraszamy.

Zadzwoń i umów się na spotkanie i oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Tel. 608 252 575 - Marek Szczepkowski e - mail: marek@domynawarmiiimazurach.pl

Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Stawiguda (gm.)

Miejscowosc: Stawiguda

Ulica: Łąkowa(ref. A1540062219)