Dom, Stepnica, Stepnica (gm.), 97 m²

Ogłoszeniodawca: maszt nieruchomości i kredyty - MARTA SZTYPAKontakt: Marta Sztypa Informacje szczegółowe

Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆTyp kuchni: ANEKS KUCHENNYStan nieruchomości: BARDZO DOBRYDach: BLACHAStolarka okienna: PLASTIKOWETytuł ogłoszenia: dom wolnostojący z 2024 r. - Stepnica

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 14/

MST/

DS-81

Pow. działki: 1020.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 97.26 m²

Długość działki: 0.00 m²

Szerokość działki: 0.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 2

Umeblowane: Nie

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)woda (studnia)

Udogodnieniaogrodzenie (murowane)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego, wolnostojącego domu jednorodzinnego w miejscowości Stepnica. LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Stepnica. Stepnica jest kameralnym miastem, w którym znajdują się niezbędne ośrodki kultury i administracji. Miejscowość położona jest nad brzegiem Zalewu Szczecińskiego i jest alternatywą dla nadmorskich, zatłoczonych kurortów. To idealne miejsce wypoczynku dla rodzin z małymi dziećmi czy ludzi starszych. Znajduje się tam zadbana plaża ze zrewitalizowaną strefą zabaw i pomostem oraz przystań żeglarska - urokliwa, ogólnodostępna przystań na 250 jednostek pływających. Marina jest częścią Zachodniopomorskiego Szlaku Żeglarskiego i stanowi doskonałą, nowoczesną bazę do uprawiania żeglarstwa. To optymalne miejsce dla zapalonych żeglarzy, którzy cenią sobie komfort i jednocześnie spokój, a także możliwość obcowania z przyrodą, co zapewniają atrakcyjne walory krajobrazowo-przyrodnicze, położone na obszarze Natura 2000.

Działka położona jest wśród nowej, rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Od samego domu mamy jedynie kilka minut drogi do przystani jachtowej i plaży w Stepnicy. OPIS PRZEDMIOTU OFERTYOfertę sprzedaży stanowi parterowy dom jednorodzinny o funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz starannym wykończeniu przestrzeni. Wielkie przeszklenia w salonie prowadzą na taras, wykończony ryflowaną deską z naturalnego drewna świerkowego, impregnowanego ciśnieniowo. Taras znajduje się z dwóch stron budynku od strony południowej i południowo-zachodniej. Część salonowo-kuchenna ma otwartą przestrzeń podsufitową - wysokość sufitu na 5 m daje wrażenie większej przestrzeni i sprawia, że nieruchomość zachwyca swoim klimatem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI* atrakcyjna lokalizacja - zaciszne miejsce, z dala od miejskiego zgiełku, przy zamkniętej drodze dojazdowej* nowy dom - wybudowany i oddany do użytku w 2024 r. (rozpoczęcie budowy 2023 r.)* wielkie przeszklenia w części dziennej - okno panoramiczne w kuchni o wymiarach 150x250 cm plus dwa 2,5-metrowe okna tarasowe w salonie, przesuwne typu HSV * wszystkie okna 3-szybowe, w kolorze antracytowym (obustronnie)* rolety zewnętrzne w każdym oknie sterowane na pilota* kamienne parapety zewnętrze* podłogi winylowe, w sypialniach panele, a w łazience dobrej jakości terakota* ściany gładzone i malowane oraz w części przedpokoju i wiatrołapu pokryte gustowną tapetą* w cenie pozostaje stała zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka o szer.70 cm, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik) oraz pozostałe umeblowanie wg życzenia nabywcy* możliwość adaptacji poddasza* oświetlenie zewnętrzne* teren w całości ogrodzony - od frontu mamy murowane ogrodzenie z metalową furtką i bramą otwieraną automatycznie, pozostałe 3 strony to ogrodzenie panelowe* wejście do domu oraz podjazd i wiata wyłożone kostką polbruk* dach pokryty jest blachą na rąbek* udział w drodze dojazdowej w cenie domu* pompa ciepła wraz ze zbiornikiem na ciepłą wodę o pojemności 200l* ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni oraz łazience, a w sypialniach kaloryfery* woda z własnego ujęcia - brak rachunków za zużycie wody; w pomieszczeniu gospodarczym zainstalowany jest uzdatniacz do wody* przydomowa oczyszczalnia ekologiczna - brak kosztownych i regularnych wywozów nieczystości; brak konieczności przyłączenia się do docelowej sieci kanalizacyjnej* błoga cisza i spokój, brak ciasnej zabudowy GŁÓWNE PARAMETRY:

Powierzchnia użytkowa domu - 71,76 m2

Powierzchnia użytkowa z kotłownią - 77,40 m2

Powierzchnia zabudowy i całkowita - 97,26 m2

Powierzchni działki - 1020 m2

Wiata garażowa dobudowana do budynku

Strych - dodatkowa przestrzeń do magazynowania lub do adaptacji na kolejne pomieszczenia mieszkalne STRUKTURA POMIESZCZEŃ- wiatrołap - komunikacja- salon z kominkiem i wyjściem na taras - aneks kuchenny (stała zabudowa z AGD)- łazienka- pomieszczenie gospodarcze/pralnia (pralka i suszarka pozostają w cenie)- sypialnia z garderobą- sypiania UZBROJENIE - sieć elektroenergetyczna- ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków- studnia głębinowa

Na wiosnę 2025 planowana jest gminna inwestycja polegająca na wybudowaniu sieci miejskiego wodociągu i kanalizacji. Sieć będzie przebiegała bezpośrednio przy działce, jednak nie ma konieczności przyłączania się do sieci miejskiej. Nadal wg własnych preferencji nabywca będzie miał możliwość korzystania z własnego ujęcia wody czy z ekologicznej oczyszczalni. TERMIN WYDANIAWydanie nieruchomości do indywidualnego ustalenia z nabywcą. Termin preferowany przez zbywcę to 31.05.2025 r.

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej o wskaźnikach: EU = 54,24 k

Wh/(m2*rok) EK = 19,01 k

Wh/(m2*rok) EP = 47,52 k

Wh/(m2*rok) ECO2 = 0,0064 t

CO2/(m2*rok) Uoze = 0,00% ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI I DO ZŁOŻENIA WŁASNEJ OFERTY ZAKUPU!

DOM Z PEWNOŚCIĄ URZEKNIE KAŻDEGO SWOIM KLIMATEM! ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ JUŻ DZIŚ!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /

Dz.

U. Nr 133 poz. 883/. Administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu bądź udzielenia odpowiedzi w sprawie oferty nieruchomości jest firma maszt nieruchomości i kredyty - MARTA SZTYPA. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Firma maszt nieruchomości i kredyty - MARTA SZTYPA profesjonalnie zajmuje się POŚREDNICTWEM W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI oraz POŚREDNICTWEM KREDYTOWYM .

Posiadam obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz legitymuję się Licencją Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Nr 19720. Działam na rynku kredytów hipotecznych, gotówkowych i konsolidacyjnych współpracując z wiodącymi bankami. Niezależnie od tego czy nabywacie Państwo nieruchomość przez biuro "maszt", przez innego pośrednika czy indywidualnie - zapraszamy do kontaktu w sprawie pomocy w uzyskaniu finansowania. Do każdego Klienta podchodzę indywidualnie, co pozwala na przedstawienie najlepszej oferty kredytowej dopasowanej do potrzeb i możliwości. ::oferta eksportowana z programu media

Rent::

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Goleniowski (pow.)

Gmina wiejska: Stepnica (gm.)

Miejscowosc: Stepnica

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 54.00 [k

Wh/m2](ref. A1539500612)