Dom, Straszyn, 550 m²

Ogłoszeniodawca: PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Kontakt: Damian Kraszkiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: DOM MIESZKALNY + BIURO | PRAWIE 20 POKOINr oferty ogłoszeniodawcy: PAN970636

Pow. działki: 600.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 550.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 17

Liczba łazienek: 5

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2003

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicainternetlinia telefonicznadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana w Straszynie, który prężnie rozwija się od wczesnych lat dwutysięcznych. Większość tutejszej zabudowy powstała w XXI wieku a wokół rejonów zamieszkanych są hektary terenów zielonych, kilometry ścieżek rowerowych jak i pieszych. Ponadto przepiękne, majestatyczne jezioro, lasy, dziesiątki łąk i rzeka Radunia.

Dom mieści się na początku osiedla co pozytywnie wpływa na dojazd w godzinach szczytu.

W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Biedronka oraz stacja paliw jedyne 300m od budynku a ledwie 100m do sklepu spożywczego.

Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest obwodnica trójmiejska oraz autostrada A1. Do centrum Gdańska dojedziemy w 15-20 minut a do bramek autostrady A1 w 10-15 minut. DOM:

Bardzo duży dom składający się z dwóch części podzielonych na strefę mieszkalną oraz służbowo - biurową. Składa się z 17 pokoi oraz kilku mniejszych pomieszczeń a także podwójnego garażu. Szczegółowo:- Strefa mieszkalna: - Salon z kuchnią- Garaż- 4 sypialnie w tym 1 sypialnia z łazienką- Drugi salon z aneksem kuchennym- 2 osobne łazienki- 1 toaleta wraz z pomieszczeniem gospodarczym

Część biurowa:11 pomieszczeń biurowych2 osobne toalety + jedna toaleta z pomieszczeniem gospodarczym 1 łazienka

Część biurowa jest ogrzewana za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego marki Viessmann. Za ogrzewanie części mieszkalnej odpowiada pompa ciepła wraz z instalacja fotowoltaiczną o mocy 9,2 KW a także kominek z rozprowadzeniem po pokojach. Dodatkowo w łazienkach, kuchni oraz korytarzach części mieszkalnej jest ogrzewanie podłogowe. Za prąd rachunki roczne w 2022 i 2023 wyszły 1250 zł.

Dom na wysokie sufity. W części mieszkalnej są one powyżej 280cm a w części biurowej sięgają 330cm.

W 2023 przeszedł remont elewacji. Jest cała nowa a także został wykończony taras. Wystawa tarasu jest południowa. Zbudowany jest z porothermu 20 cm oraz ocieplony styropianem 15 cm.

Wyposażenie części mieszkalnej może w niej pozostać - jest to kwestia indywidualna. Istnieje możliwość zakupu tylko części biurowej. Aktualnie jest to jedna nieruchomość, lecz jest możliwość dokonania podziału.

Z dwóch stron poddasza rozpościerają się przepiękne widoki na cały Straszyn.

Na naszej stronie internetowej znajduję się ponad 40 zdjęć tego obiektu.

Zapraszamy na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Gdański (pow.)

Gmina wiejska: Pruszcz Gdański (gm.)

Miejscowosc: Straszyn(ref. A1538759111)